成都買房重慶貸款利率

Ⅰ 成都房貸利息是多少

三次降息+新政 30萬房貸10年少負擔利息3萬

多數借款人採取的「次年調整」方式，今年的三次降息和貸款利率下浮30%的效應明年1月1日體現出來，那麼，總共可以少支付多少利息呢？以今年6月簽訂借款合同的按揭房為例，借款30萬元，借款期限10年，當初簽訂的貸款基準利率為7.83%，按照0.85倍優惠利率計算，實際執行利率為6.6555%，而今天起基準利率為7.20%，按照0.7倍計算為5.04%，減少1.6155個百分點，月供款從3430.22元減少到了3187.83元，10年利息總支出也從111626.75元降至82540.11元。

Ⅱ 在成都買房向工商銀行貸款32萬，二十年還清，利息要多少

首先：據最新時間2014年11月6號工商銀行貸款利率而得五年以上為：6.55%，成貸網信息，如果沒有公積金的話就按這種計算方式：

1. 等額本息：

   每月需付2395.26元；

利息254,863.13元；

那麼二十年你需要支付本金和利息合計：574,863.13元；

2.選擇等額本金：

每月需付3080.00元；

利息：210473.33元；

那麼二十年你需要支付本金和利息合計：530,473.33元；

當然，如果用公積金貸款的利率是4.5%，買房用這個辦理可以少給很多利息的。

Ⅲ 我在成都房貸一套房，未還清.現在重慶能貸款買房嗎

二套房界定標准： 一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

Ⅳ 成都購房貸款利率上升，這幾點影響需注意了

對購房成本的影響？

利率不斷上升，對購房者的直接影響，無疑是貸款買房的還貸金額增加，促使購房總成本增加。

與剛需購房者有何關系？

貸款利率上升，杠桿被壓縮，這對於無論是剛需還是改善投資購房者，都不是利好。

在這種情況下，更需要房子的剛需應該怎麼辦？

首先，我們可以暫且認知一下國家大的政策方針。

國務院常務會議不久前提出：要堅持穩健中性的貨幣政策，支持銀行開拓小微企業市場，運用定向降准等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力。

Ⅳ 成都首套房貸款利率是多少

您好，成都首套房貸款利率和貸款類型有關，如果是商業貸款買房，貸款利率在商貸基準利率上上浮15%左右，如果是公積金貸款買房，貸款利率按照基準利率執行。
根據最新時政，現在的基準利率也就是新政之後的LPR利率，LPR利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月報價一次，報價發布時間為每月20號發布。
2019年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

Ⅵ 成都買房銀行貸款七折利率政策下來了嗎

業內人士表示，在目前高融資成本、低房貸利率的背景下，房貸利率七折難以實現，低於九折都存在難度
本報記者 王麗新
近日，央行首套房認定標准細則的「重磅炸彈」開始落地執行。10月9日，中國建設銀行率先執行後，目前已有兩家銀行正式發文執行。對此，鏈家地產市場研究部張旭向記者表示，從政策落地的情況來看，各家銀行均嚴格執行了央行政策中對首套房認定的松動標准，即無論名下是否有一套住房，只要結清購房貸款，均可按照首套房的房貸政策執行。
此外，同策咨詢研究部總監張宏偉也表示，這讓低迷的市場有了喘息的機會，未來半個月內，各家銀行將逐步落地央行的新政細則，這將拉動四季度全國大中城市樓市的成交量。
多家銀行執行新規
「除上述已發文的銀行外，目前已有浦發銀行、北京銀行、中國郵政儲蓄以及匯豐銀行開始執行新的標准。」張旭透露。按照房貸執行細則，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
張旭認為，目前來看，此次執行的首套房貸認定新規，真正影響市場的是由「二套」變「首套」的改善需求。另有業內人士稱，從「首套房貸認貸標准」的調整對於大中城市樓市的影響來看，這將至少會影響10%-15%的有改善型需求的消費者，在未來幾個月內集中購房，將從一定程度上拉動全國大中城市樓市成交量逐步好轉。
對此，張旭表示，首套房貸認定標准執行後，將促使改善性需求入市，在這部分需求釋放的帶動下成交將出現一定的上漲，但未來市場能否出現持續性的回暖以及回暖的程度，還要看利率的變動趨勢。
此外，從央行政策中「鼓勵銀行業金融機構發行住房抵押貸款支持證券MBS和發行長期專項金融債」來看，銀行通過多種渠道籌措資金，可以在一定程度上增加對房貸的投放額度，但是否真的能夠擴大投放額度，不好說。
七折利率貸款購房難再現
此次，市場最關心的信貸折扣利好在細則中並沒有體現，雖提及最低七折的首套房貸款下限，但這並非新政，只是常規性的條款內容。
實際上，在利率方面，首套房貸認定細則新規與政策頒布以前並無明顯變化，最大的利率優惠幅度仍為九折，且均有附加條件，附加條件較以前也未出現變化。
張旭表示，雖然央行政策中提及「七折下限」，但在目前高融資成本、低房貸利率、加上銀行信貸額度緊張和自由定價的市場體系背景下，房貸利率七折難以實現，低於九折也存在難度。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，在目前資金價格情況下，銀行吸儲難度非常大。因此，不僅七折利率貸款購房不可能，連九折以下的貸款折扣出現的可能性也非常低。

不過，張宏偉表示，對於全國大中城市來說，首套房利率優惠是可期的，但首套房貸利率重回七折優惠很難實現。退一步講，即使首套房貸實現七折利率，條件也非常高，比如要求購房客戶在貸款銀行的金融資產達到一定額度等。
張宏偉預計，進入第四季度後，首套房貸利率優惠有可能會實現在基準利率基礎上的九折優惠。不過，即使首套房貸利率出現一定優惠，在年度銷售業績壓頂下，品牌開發商力拚「銀十」的銷售策略並不會改變。因此，總體上來看，大中城市在第四季度將會呈現出成交量逐步回升的態勢，年底大中城市樓市「翹尾」行情可期。

Ⅶ 成都房貸利率是多少

通過貸款買房的方式已經是非常常見的了，現代一套房子動輒上百萬元，對於普通的工薪階層來說，要輕松拿出一套房子的錢並不容易，往往能湊到房子的首付就很厲害了。通過貸款買房自然要關注貸款的利率，房貸利率的多少將決定著每個月的月供多少。每個城市的房貸利率可能都會不一樣，那麼成都房貸利率是怎麼樣?想要在成都買房的人要了解。

成都房貸利率

在蓉城提供房貸業務的14家商業銀行中，提供優惠利率的數量已上升至100%。不僅如此，在房貸優惠力度方面亦出現新的突破，由交通銀行領銜，首次出現了8.5折，即4.17%的利率。

房貸利率計算方法

1、等額本息計算方法

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算方法

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

房貸有哪些種類

1、住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款

未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

成都房貸利率是怎麼樣?房貸利率並不是固定，而是根據銀行的調整會有所不同，所以如果是在供房的話，可以多了解房貸利率這方面的知識。要進行房子貸款的話最好能夠選擇合適的貸款方式，住房公積金貸款的利率比較低，如果能夠申請住房公積金貸款，一定要多花時間和精力去申請，通過住房公積金貸款買房的話今後月供金額就能夠大大減少。

Ⅷ 成都現在購房，貸款利率是多少

上浮20了 。。

Ⅸ 成都房貸利率全國第三，成都剛需買房者將何去何從呢

抵押貸款利率波動,無疑是每一個只需要買家的最關注的問題。剛性需求和住房之間除了房價，還有抵押貸款利率。有時抵押貸款利率的微小變化會導致購房成本的巨大變化。2021年4月(數據採集周期為2021年3月20日至2021年4月18日)，首套房平均貸款利率出現總體上升趨勢，其中無錫市首套房平均貸款利率在全國排名第四。融360大數據研究所對中國42個重點城市的抵押貸款利率進行了調查，結果顯示，4月份中國首套房的平均抵押貸款利率為5.31%，環比上升4個基點。二套房平均利率為5.59%，環比上漲2個基點。

從長期來看，成都樓市調控力度相對溫和，即使因地區不同而限購不同，這也是開放調控的原因，成都樓市成交量仍能保持相對穩定。從宏觀基本面來看，成都房地產市場仍值得樂觀。從人口規模上看，成都市常住人口和戶籍人口均達到1500萬，居全國首位。成都對中高端人才的吸引力僅次於北京、上海、深圳、廣州、杭州，展現了成都的魅力。GDP的從量的角度來看,成都是接近2萬億大關,約佔全省40%的GDP。巨大的人口和經濟規模不僅意味著成都西南部的“超強”,尤其是在四川,但也意味著它有一個強大的彩虹對周邊地區的影響。