一八年公積金貸款利率

❶ 用住房公積金貸款37萬,8年還清,利率是多少每月還多少

「偉嘉安捷投資擔保公司」解答：商貸利率為5.4%，每月月供為4754.95元，總利息為86475.51元；公積金貸款3.5%，每月月供為4424.48,總利息為54750元。

❷ 公積金貸款8萬元年利率4.86%貸款期限8年每月需還款多少

現在公積金貸款還款方式一般為等額本息還款。貸款利率4.86%，貸款8萬元，8年期，等額本息,月還款額1007.47元,總還款額96717.12元,其中利息總額16717.12元。

等額本息還款計算公式
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項Y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

❸ 住房公積金貸款月利率2.71年利率3.25貸款15萬。八年。我的利息是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❹ 2009年住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是2009年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2009年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

(4)一八年公積金貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

❺ 公積金貸款28萬8年期限月供多少

按年利率3.50%算，等額本息還款方式，貸款8年，每月固定還款3348元，8年總計要還321432元，其中還本金280000元，利息41432元。

❻ 公積金房貸利率多少公積金貸款如何計算

除了公積金大家都要清楚吧，公積金是由事業單位為個人所交的公積金，而這些以便於大家在買房的時候所使用到的。現在對人家工薪階層來說，買房都是要靠房貸來進行購買的，因為這些工薪階層本身就有很少的積蓄，所以說，買房就會有壓力，所以說就得需要校園行進行貸款，一般都涉及到的是公積金房貸，在貸款的時候還要考慮到公積金房貸利率，大家肯定想要關心這些吧，那麼接下來小編就給大家詳細的介紹一下。

公積金房貸利率多少?

去年，央行再次對貸款基準利率進行下調。經過下調之後公積金買房的利率大幅度下降。如果說你要申請貸款年限在五年之內的公積金貸款，那麼利率只需要3.5%，如果是五年以上，那麼你所需要承受的公積金貸款利率也只需要4%。公積金貸款利率下降至這么低之後，對我們最終公積金貸款所需要繳納的款額有什麼影響呢?除了和貸款的利率有關，還和你所能貸款的額度有關?那貸款的額度是怎麼計算的呢?別急，我們就來介紹一下使用公積金貸款的最終所能貸款的貸款額度計算的方式方法。實際上，最終的款額主要和你的還貸能力、你住房公積金的賬戶余額，所能貸款的較高貸款年限以及房子的交易價格這幾個因素有直接的影響。考慮不同的因素可能最終計算出來的貸款額度也不盡相同

公積金貸款如何計算?

首先就主要考慮你的公積金的賬戶余額吧，一般來說你所能貸款的貸款額度應該為你和你配偶的公積金的賬戶總余額乘以20。假如是按照你們家庭的還貸能力來計算的話，相應而言比較復雜。你所能貸款的貸款額度應該是你的貸款能力系數的百分之四十乘以那麼夫妻雙方的住房公積金每月繳存額的總和，再減去你們夫妻雙方每個月的月供乘以你貸款的年限乘以每年的十二個月。如果是考慮你貸款的貸款較高額度，假如是你一個人申請，那麼較高額度為50萬元。假如是你們夫妻兩個人同時申請，則可以多申請到20萬元。較後一種情況，主要考慮的是房屋價格。首先得說明一下貸款比例，這和你所購買的房子的面積有直接關系，如果是在90平方米之內，貸款的貸款額度較高為購房款的十分之八。如果是大於90平米，則較高只有購房款的十分之七。較後你所能貸款的貸款額度就是房屋的交易價格乘以最終的貸款比例。

公積金購房的利率無疑是比較低的，這么低的利率無疑是為了讓更多的人早日完成自己的「購房夢」!但是，如果你想要申請公積金貸款購房，我建議你較後在申請之前還是多多了解相關的資料和新聞。在充分了解相關事宜之後，再做出選擇。

小編這里為大家介紹了公積金房貸利率，相信大家清楚了公積金房貸利率是多少了吧，知道公積金房貸利率，是能夠幫助大家在購房的時候說，提供的一些信息，因為大家在，購買房子的時候，是要用自己的公積金建新房的!而在進行房貸的時候，還要考慮到公積金房貸利率是多少，知道這樣的話才能夠更好的刪除，主要，多少次了，所以說這些都是很關鍵的，如果大家需要進行公積金房貸的話，可以事先了解一下公積金房貸利率是多少?希望能夠幫到大家?

❼ 用住房公積金貸款八萬8年每月換多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設公積金貸款 年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=80000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-96】

月還款額=947.48元（結果僅供參考）

❽ 2008年公積金貸款利息演算法

關於申請2008年住房公積金貸款的通知
2007-9-14 15:59:59 作者:gjj 點擊數:1924 評論共:0條 收藏此頁

廣大幹部職工:
二00七年度的住房公積金貸款計劃已全部發放完畢，為了不影響各位幹部職工正常申請辦理住房公積金貸款，需要辦理貸款的，可先到住房公積金辦事處送交貸款申請，按照你所申請時間的先後順序予以登記排隊，待十堰住房公積金管理中心下達二00八年貸款計劃後，我辦在竹溪政務網站上分期分批公示貸款人員名單後再予辦理相關手續。
另外：在遞交購房申請上一定要註明所購房屋的基本信息，同時要把所購房屋簽定的原始合同書以及購房預付定金的原始收據一同交上，以便於我們實地調查。謝謝合作！

十堰住房公積金管理中心竹溪辦事處
二00七年九月十四日

❾ 公積金利率是多少

公積金貸款的利率，要根據你的貸款本金和貸款年限來確定，通常都比商業貸款的利率要低一些，如果是5年以上的公積金貸款，利率是3.25%。

關於公積金貸款。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。