上海個稅抵貸款利息

㈠ 個人所得稅里房貸利息的專項抵扣怎麼算

不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。並且暫時只是討論階段，並沒有正式實施。

例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。

如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：

假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：

應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元

最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元

最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。

原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

㈡ 上海可以辦公積金貸款利息抵個稅嗎

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㈢ 房貸利息抵個稅是什麼意思

房貸利息抵個稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個人所得稅的專項附加扣除來進行扣除的，其扣除期限最長可達240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

(3)上海個稅抵貸款利息擴展閱讀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

㈣ 我在蘇州按揭買了一套房，但我在上海工作，每月個稅要交3000多。我想問我這種情況貸款利息能抵個稅嗎

個人所得稅根據不同的征稅項目，分別規定了三種不同的稅率：
工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得適用20%的比例稅率，並按應納稅額減征30%；對勞務報酬所得一次性收入畸高的，除按20%征稅外，應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規定計算應納稅額後再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。」

㈤ 個稅抵扣房貸能抵多少

住房貸款可以抵扣多少個稅

在日常工作中，不少職工是需要交納個稅的，不過如果有辦理住房貸款的話，那麼職工是可以申請抵扣個稅的。
住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除規定如下：

1、扣除標准：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對象：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

5、所需材料：納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

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目前，我國的個稅的起征點是5000元，工資超過了5000元，就有義務繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金)*稅率-速算扣除數。

房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。

新政後，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。

㈥ 房貸利息抵扣個稅 算算你能省下多少錢

財政部部長樓繼偉在兩會記者上回答「個稅改革方案有么有具體時間表時」表示，簡單提高個稅起征點不公平，個稅改革目前最復雜的是執行。

2016年將把綜合與分類相結合的個人所得稅法提交全國人大審議。當前個稅改革不能一刀切，需要綜合考慮各地經濟水平和各種人群。比如有的人為了置業發展選擇再教育，產生的個稅需要被扣除；有孩子的群體是否應考慮到撫養支出費用；「全面二孩」後撫養費用認定。這些都不一樣。稅法改革不能分城市，總需要一個統一的標准。

關於個稅的改革有很多意見，對於很多房奴來說，最關心的莫過於房貸利息是否可以作為稅前抵扣款。通俗地說，每個月領工資的時候，將住房貸款產生的利息抵減納稅人個稅應納稅額。這可是一筆數額相當的錢。能夠直接降低個稅負擔。實現降低月供壓力的效果。

我們來舉兩個例子：

1、某人買房貸款50萬，按照現在的基準利率4.9%計算，第一個月的利息為50萬*4.9%/12=2024元。假如此人月收入為1萬元，按照目前20%的稅率，節省個稅為2024*20%，約為200元左右。

2、某人在上海購買200萬元的房子，貸款140萬元。30年等額本息月供為7430元。月均利息支出為3541元。如果稅前收入為2萬元，在扣除五險一金、稅基後應納稅額為2404元，房貸利息可以在稅前抵扣，他每月可以少繳稅886元。月供壓力大幅度降低。

從上面的例子我們可以看到，房貸利息抵扣個稅，真正的受益者是中產階級以上人群。收入越高、節省越多。如果這項政策落地。未來可能會出現以下幾種趨勢：

1、提前還款沒必要了

提前還款無非是想少付點利息。如果房貸利息可以抵扣個稅，那相當於利息被打折了。而且房貸越多，折扣越大。購房者完全不用提前還貸，拿這筆錢去做別的投資，收益絕對比貸款利息高很多。

2、低首付盛行

變相的降低房貸成本，即使有能力付3成首付的人也不會選擇3成首付了，而是利用這筆資金來玩「錢生錢」的游戲。

3、住宅豪宅化

既然月供成本變相降低，那以前的月供成本就可以購買更高檔次的住宅了。人們買房不再猶豫了。能買多大的就買多大的。原本打算買100萬的房子，現在可能去買120萬的了，袁磊打算買200萬的房子，現在可能考慮250萬的了。沒必要節省。畢竟現在房子才是保值的，錢放在手裡就只能貶值。

（以上回答發布於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 個人所得稅貸款利息抵扣標準是多少

符合條件的個人所得稅貸款利息抵扣標準是1000元

㈧ 個人所得稅抵扣貸款利息，有點不明白的地方

不是。只要有符合條件的首套房住房貸款，不管每月還款額是多少，都可以定額扣除1000元。