銀行貸款利率有幾種貸法

A. 貸款買房有幾種方式以及各種貸款的利率演算法

貸款買房有幾種方式以及各種貸款的利率演算法?還款方式主要有如下幾種：
(1)等額本息還款法。優點在於借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶;
(2)等本金還款法?遞減還款法?。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶;
(3)移動(波浪)還款法。優點是根據自己收入預期變化和財務狀況設計還款額且利息支出最少，缺點是對所購房產和貸款申請人的要求較高。適合購買住房用於出租或投資的客戶。
(4)需要注意的是，除了還款方式之外，貸款的售後服務常常被購房者忽略，因為隨著客戶經濟條件的改變，先前的貸款可能已經不適用了，原貸款銀行是否能夠提供多樣化的售後服務，是客戶必須要加以考慮的，如：
是否可以提供不限次數、不限金額的無障礙還款;
在客戶還款紀錄良好的前提下，是否提供二次抵押授信給客戶，讓客戶有一筆隨時可以動用的資金;
需要出售住房時，對轉按揭貸款是否有限制;
償還貸款出現困難時，是否可以提供加按揭服務。
圈定可提供貸款服務的銀行。
可供選擇的銀行范圍有哪些呢?一是由您購買房產的開發商指定的一家或多家銀行，即需與開發商簽訂住房按揭貸款協議並由開發商提供階段性擔保責任作為貸款發放條件的銀行。二是已經開辦「不指定樓盤」按揭貸款的銀行，既不需與開發商簽訂住房按揭貸款協議，以所購房產符合北京市預售規定並由北京市住房擔保中心提供擔保為貸款發放條件的銀行，如民生銀行等。
向能為您所購房產提供貸款服務的銀行就貸款條件、還款方式及所提供的售後服務種類等情況進行咨詢，作認真了解和對比，從中選定最符合條件的銀行為自己提供住房按揭貸款服務。
(5)至於計算公式，你可以參考——中國房地產估價師教材中《房地產開發經營與管理》中的第5章：「現金流量與資金時間價值」，裡面有關於利息與利率，單利與復利以及如何計算等知識

B. 銀行貸款利息分哪幾類怎麼計算要詳細點~~拜謝

項目年利率一、短期貸款 六個月以內（含六個月）5.85六個月至一年（含一年）6.31二、中長期貸款 一至三年（含三年）6.40三至五年（含五年）6.65五年以上6.80三、貼現以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款 五年（含）以下4.20五年以上4.70五、民政部門福利工廠貸款4.62六、老少邊窮發展經濟貸款3.18七、民族貿易及民族用品生產貸款3.43八、扶貧貼息貸款（含牧區）3.00項目年利率一、短期貸款 六個月以內（含六個月）5.85六個月至一年（含一年）6.31二、中長期貸款 一至三年（含三年）6.40三至五年（含五年）6.65五年以上6.80三、貼現以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款 五年（含）以下4.20五年以上4.70五、民政部門福利工廠貸款4.62六、老少邊窮發展經濟貸款3.18七、民族貿易及民族用品生產貸款3.43八、扶貧貼息貸款（含牧區）3.00A 等額本息還款法：
定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
B 等額本金還款法：
定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：
每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率
C 一般貸款計算方法：
貸款金額*年利率*N天/360=N天的利率

種類年利率(%)一、短期貸款六個月(含)5.85一年(含)6.31二、中長期貸款一至三年(含)6.40三至五年(含)6.65五年以上6.80三、貼現以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款五年以下（含五年）4.20五年以上4.70一、短期貸款 六個月以內（含六個月）5.85六個月至一年（含一年）6.31二、中長期貸款 一至三年（含三年）6.40三至五年（含五年）6.65五年以上6.80三、貼現以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款 五年（含）以下4.20五年以上4.70五、民政部門福利工廠貸款4.62六、老少邊窮發展經濟貸款3.18七、民族貿易及民族用品生產貸款3.43八、扶貧貼息貸款（含牧區）3.

C. 銀行貸款方式有幾種

目前，銀行貸款方式有6種。

1、創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

2、抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

3、質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

4、保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象。

這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。

5、小額貸款

根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定。

創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員，協商後，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。

6、國際貿易融資

國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、福費廷、出口買方信貸等。

(3)銀行貸款利率有幾種貸法擴展閱讀

目前我國信貸資金的供應方式可分為三種，即直接貸放，間接貸放以及買，賣方貸款。

1、直接貸放方式：銀行對企業單位經營過程中約合理資金需要直接發放貸款，便是直接貸放方式。

2、間接貸放方式：銀行通過辦理票據貼現業務向企業融通資金，是間接貸放方式。

3、賣方買方信貸：賣方信貸和買方信貸是國際上通行的兩種出口信貸方式。世界上許多國家為了支持和擴大出口，加強國際競爭，鼓勵本國銀行興辦出口信貸業務，以解決國外進口商支付貨款的資金需要。

其中，由本國銀行向本國出口商(賣方)提供的貸款，稱賣方信貸，本國銀行向囪外進口商(買方)或進口國銀行提供的貸款，稱為買方信貸。

D. 房貸利率有幾種

一、提高貸款額度
其實，房貸利率都是貸款銀行根據購房者自身的條件而評估出的，那麼貸款銀行是怎麼評估的呢？一般來說，不少貸款銀行都會根據借款人的貸款額度來給出相應房貸利率，即貸款額度越高，資質越好，那麼銀行所給出的房貸利率就會越低，因此購房者不妨試著提高貸款額度。
二、往銀行存入一大筆錢

有許多聰明的購房者在貸款買房時，就會往相應地貸款銀行存入一大筆錢，目的就是為了提高銀行業績。因為一般來說，許多銀行為了提高業績，往往會對大額存單的客戶給予很多優惠，比如降低房貸利率，所以，要想享受低房貸利率，不妨往銀行存入一大筆錢。
三、證明自己的還貸能力
不管你是申請什麼貸款，在貸款的時候，貸款機構或者是銀行最看重的就是你的還貸能力。如果借款人的還貸能力很強，那麼銀行也會給予一定的優惠，因此購房者在申請銀行貸款時，一定要盡量證明自己的還貸能力，比如提供股票、票據等有價證券。
四、找開發商指定的銀行
之前曾經有一條新聞在網上是傳得沸沸揚揚的，就是因為開發商要求購房者向指定的銀行進行貸款買房，而購房者不願意。其實，在實際生活中，「開發商有指定的銀行」是比較常見的事，一般來說，開發商都會與一些銀行合作，而這些合作銀行往往會給予購房者一定的優惠。
因此，小編覺得，如果各位購房者你想拿到低房貸利率的話，那麼在貸款買房時，就不妨直接找與開發商合作的銀行。
五、保持個人徵信良好
如今的社會早已是「信用社會」了，因此，在這個信用即是財富的時代里，擁有良好的個人徵信不僅可以提高房貸的成功率，還很可能享受到低房貸利率。因此，購房者平時一定要注意保持個人徵信良好，千萬別出現信用卡逾期還款的情況。

E. 銀行貸款利率怎麼算 有哪幾種

F. 貸款的利率有哪些種類

對你所說的"種類"不太理解。試解答一下吧。
目前央行公布的貸款基準利率有這么幾種：
一、個人住房公積金貸款利率:五年以下4%,五年以上4.5%
二、短期貸款利率，包括六個月以內(含)貸款利率5.6%、六個月至一年期貸款利率6.0%
三、中期貸款利率，1-3年期貸款利率6.15%、三年-五年期貸款利率6.40%
五、長期貸款利率，即五年以上貸款利率6.55%
以上是「基準利率」，具體的貸款品種，在具體的銀行還有個上下正常浮動利率。比如09年的時候有房貸七折優惠，是基準利率下浮30%，即，執行利率為：基準利率X（1-30%）；很多商業銀行發放的中短期貸款上浮0%-130%不等。比如某銀行發放一筆貸款正常上浮幅度為50%，實際執行利率為：基準利率X（1+50%）。這就是央行定的基準利率和各商業銀行定的上浮幅度。
希望對您有幫助，採納請點「選為滿意回答」。謝謝

G. 銀行貸款利息分幾種啊

你的利率是年利率還是月利率？
利息=本金*利率*時間
=本金*月利率*12*（N天/365）
=本金*月利率*12*（N月/12）
=本金*年利率*N年
=本金*月利率*N月
年利率=月利率*12
你要是月利率一個季度利息=30000*7.5‰*4
年利率的話就是30000*7.5%*4/12
夠清楚吧

H. 請問銀行的貸款分幾種啊他們的利率分別是多少

銀行貸款大類分為公司貸款和零售貸款，分別針對法人和自然人的借款人。

具體的，零售貸款一般分為：房貸（含按揭、住房抵押等）、車貸、個人投資經營貸款、無特定用途貸款（現在一般銀行都停了），以前還有個體工商戶貸款等。

公司貸款按用途可分為：法人按揭、固定資產貸款（含技改和基建）、項目融資、流動資金貸款等。其中每類又能分為多種，如流動資金貸款就包括了生產經營流動資金貸款、打包貸款、押匯等多個品種。按貸款期限分，可分為：短期貸款（一年及一年以內）、中長期貸款（一年以上）。按利率形式分，可分為：浮動利率貸款、固定利率貸款、混合利率貸款等。按貸款資金來源分，可分為：自營貸款、委託貸款、轉貸款等。按貸款遵循的原則，又可分為：政策性貸款、商業貸款等。

因此貸款品種非常多，而且不同的分類又相互有交叉，最後的細分品種可達數百種。

而我國中央銀行——中國人民銀行發布的貸款基準利率是按照貸款期限來區別檔次的，目前的利率為（年利率% ）：

一、短期貸款
六個月（含） 5.58
六個月至一年（含） 6.12

二、中長期貸款
一至三年（含） 6.30
三至五年（含） 6.48
五年以上 6.84