『壹』 買房貸款利息是多少
按揭貸款還款法分二種,一種叫等額本息;另一種叫等額本金。等額本息,是每個月還款的金額都是一樣的,等額本金,隨著本金金額的減少,利息相應減少。總體來說,等額本金還款法,能比等額本息還款法少付利息。針對你的貸款,如等額本息,則每個月歸還本息:2953.5元,其中支付利息合計:18.16萬元。如果用等額本金還款法,15年,能省利息合計2萬多。
『貳』 買房按揭貸款利息是多少怎樣計算
買房按揭貸款分為商業貸款和公積金貸款,具體利率如下:
(1)商業貸款利率如下:
六個月,4.35%;
一年,4.75% ;
一至五年,4.90%
(2)公積金貸款利率如下:
五年以下(含五年),2.75%;
五年以上,3.25%
按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的:
(1)等額本息還款法
等額本息法計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
(二)等額本金法
等額本金法計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
『叄』 一般買房子貸款的利息是多少,咋算
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