農村宅基地裝修貸款

『壹』 農村的自建房可以貸款嗎

可以的,如果是農村戶口的話,你可以申請農戶貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)用於建房,一般來說申請農戶貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)需要滿足的條件是:1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下,在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件;2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)的授信期限一般不超過1年,最長不超過3年。農戶小額貸款(手機網路「網路現金貸」，查看您的專屬額度)的額度為3萬-5萬元。

『貳』 1、宅基地（農村）申請程序。2、宅基地申請時間需要多久3、宅基地申請是否要交手續費等

1·有建房需求的村民向村委會提出申請，再由村委會向政府主管部門申報，經審查予以批復，在進行公示，期滿後無異議，政府正式下發文件，通知申請人。接到文件後申請人就可以按規劃要求施工，完工後經有關部門驗收後，發放所有權證和使用權證。2·沒有固定的時間，政府視具體情況而定，多數地區1----2年一次。3·申請時不需交費，得到批復後需要交費。4·耕地不能申請為宅基地。耕地需要改變性質，有嚴格的法律規定，和完善的法定程序。

『叄』 農村宅基地可以申請住房公積金嗎還需要什麼資料

不可以的 農村宅基地屬於集體財產 在房屋產權上劃分屬於小產權 是不可以買賣的 所以更不能用公積金貸款了

『肆』 農村自建房可以公積金貸款裝修嗎

根據相關規定，公積金貸款是可以用來裝修自住房的。只要您攜帶相關手續，業務部門辦理即可。但手續過程繁瑣，審批周期長。

自建房的方式：框架結構：框架結構的自建房的優點是：抗震8級、抗風13級，得房率比傳統多50%，集成化的住宅，一年內佔地100平方米內房屋可建好直接入住。省時省力。框架結構的梁、柱構件易於標准化、定型化，便於採用裝配整體式結構，以縮短施工工期。

(4)農村宅基地裝修貸款擴展閱讀：

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米。

使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

『伍』 房屋裝修可以用於公積金貸款嗎

可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。

1、貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份

2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%)

5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證

拓展資料：

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

參考鏈接：網路_公積金裝修貸款

『陸』 住建部門推政策包支持農民和農民工購房

《經濟參考報》記者從權威人士處獲悉，在中央定調去庫存後，住建部召集地方房管部門相關負責人進行培訓，研究去庫存方案。據悉，政策指導方向將在原來支持城市居民的基礎上，增加對農民與農民工購房的支持力度。

業內人士認為，目前庫存高企的多為三四線城市，因此對於價格相對容易承受的地區，支持農民購房是擴大購房人群的有效措施。但需注意的是，目前對於農民購房後的貸款風險補償機制並不健全，因此農民購房後還款執行難度較大。另外，購房農民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決，也是目前面臨的問題之一。

發力促進農民購房是主要著力點

據權威人士透露，高庫存已成為阻礙房地產業發展的絆腳石，這也是11月中旬中央層面時隔兩年後再次定調化解房地產庫存，促進房地產業持續發展的主要原因。

上述人士表示，在定調去庫存後短時間內，住建部便召集了地方相關部門負責人進京，確定去庫存政策指導方向，並明確要求各地健全每日向住建部匯報銷售數據的機制。

「這次培訓內容主要是針對地方應如何推動房地產銷售，其中促進農民購房是政策的主要著力點。」上述人士透露。住建部指出地方政府應加大對農民在中小城市、城鎮購買住房政策的支持力度，例如給予財政補貼、稅收減免、利息補貼等支持政策。同時，部里要求研究擴大公積金繳存基本面，將農民工納入公積金繳存范圍，加大公積金對購房的支持力度，方便農民貸款。

「此外，對於拆遷的補償方式做了很大改變。」上述人士表示，此前地方拆遷大多以原地回遷為主，但現在要大幅提高拆遷貨幣補償的比例，對於庫存特別高的城市，要求全部使用貨幣補償方式，對於棚戶區改造、保障房也做出相似的要求。

除去庫存政策外，住建部還指出未來要加強對於商品房的管理。上述人士介紹，地方將加大新房和二手房的網簽普及力度，加強交易管控，把握庫存數據。

河南省住房和城鄉建設廳總工程師李學軍表示，據初步統計，在縣級城市購房群體中，農民購房佔七成以上，部分縣城超過八成。促進農民進城購房，有利於加快消化庫存，擴大住房消費，科學推進以人為核心的新型城鎮化，也是穩增長、保態勢、惠民生、防風險的綜合戰略舉措。

實操多地推進購房補貼助力去庫存

9日，杭州市富陽區人民政府印發通知，規定了富陽區購房補貼的優惠政策，對在富陽區購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證後，給予購房款1%的補助。而對於高學歷者，補助增加。本科、碩士、博士補助比例分別為購房款的1.5%、3%、10%，額度分別不超過3萬元、5萬元、10萬元。對於「151人才工程」人選、特殊津貼人員補助不超過20萬元，而中國科學院院士、中國工程院院士等專家人才，實行「一事一議」辦法執行或一次性補助80萬元。

8日，安徽滁州表示，隨著近年供需關系發生變化，住房空置增加，為解決這一矛盾，滁州市將大力推進住房保障貨幣化工作。從2016年起，除結合外來務工人員居住數量及鄉鎮教師周轉需求新建少量公共租賃住房外，滁州市將推行通過市場收購、長期租賃等方式籌集公共租賃住房房源，滿足本地困難家庭基本住房需求，提高住房保障效率。

對於困難家庭住房同樣採取貨幣化保障。對補貼保障范圍和財產等准入標准建立動態調整機制，適當放寬保障條件，降低准入門檻，進一步擴大保障覆蓋面，推行貨幣補貼和實物保障並舉。棚戶區方面，也將引導居民按照「同地段、同面積」原則，進行貨幣化安置。

此外，加大農民購房支持力度，也成為新政的主要方向。10月22日，河南省人民政府辦公廳發布《關於促進農民進城購房擴大住房消費的指導意見》指出，鼓勵有條件的縣(市、區)政府對農民和外來人員進城購買首套商品住房，給予一定比例的購房補貼，或由當地財政對購房者按所購房屋繳納契稅額度的適當比例給予購房補貼。2015年至2017年省級財政每年安排不少於3億元資金，對政策落實較好的縣(市、區)給予獎補支持。

隨後，洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，紛紛出台各種財政補貼政策。以洛陽為例，自今年12月1日至明年2月29日，農民及外來人員市區買房可享多項優惠。購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補貼。對非市區戶籍人口，在上述時間內購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。

濮陽方面，自12月3日起，濮陽市政府對農民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼200元。另外，農民進城購房首付款比例、貸款利率執行標准，由濮陽市財政部門出資5000萬元，市政府在市房地產管理中心設立住房擔保機構，實施農民購房擔保，為農民進城購房貸款提供風險分擔或緩釋措施。

隱憂機制不健全貸款執行難度較大

一位地方房管負責人表示，現階段地方政府也在加快研究去庫存的政策，但在經濟下行壓力較大的背景下，財政吃緊，給予農民大幅度的購房補貼不太現實。因此，政策設置難度較大。「其實對於農民來說，有錢在城市買房的已經購買，剩下未買的人群中，給予政策支持後有能力購買的只佔少數，大多數屬於給補貼也買不起的。」他說。

「其實在購房後面臨的問題更多。」上述負責人表示，對於農民進城購房後，戶籍、醫療、教育等公共服務保障的跟進需要大量財力支持，對地方財政水平要求較高。另外，對於其在原農村擁有的宅基地與耕地的處置方式也極為難定。

對此，李學軍表示，河南省制定政策時對此已有考慮，現階段是農民進城購房後權益不受影響。「農民進城購房取得居住證後，對原有宅基地的使用權、土地承包經營權和集體經濟收益等權益保持不變。另外，農民子女進城接受義務教育的，享有與城鎮居民子女同等待遇，由所在縣(市、區)教育部門統籌安排入學，學校不得拒絕，不得收取政策規定外的額外費用。」

戶籍方面，李學軍介紹，農民在縣城或鄉鎮所在地購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮居民常住戶口，申請城鎮常住戶口的，其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城辦理城鎮居民常住戶口。

但值得注意的是，地方銀監部門在接受《經濟參考報》記者采訪時指出，現階段農民進城購房的貸款風險補償機制尚不健全，貸款執行難度較大。另外，土地流轉與農村制度改革未定的背景下，農民有效擔保難定，因此，貸款還款監督執行較為困難。

（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 農村自建房可以用公積金進行貸款嗎

農村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

1.申請貸款當月之前連續繳存住房公積金達到6個月規定期限；

2.自有資金支付購（建）房款不低於規定比例，能夠落實貸款擔保；

3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

4.未發生或者已經全部還清住房公積金貸款。

需要提供以下資料：鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構出具的《房產價格認定書》）、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。

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公積金貸款流程：

一、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估，借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知，貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料。

四、借款申請人在相關合同上簽字，借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款，借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款，借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。