❶ 目前上海的購房政策和貸款情況
上海一直嚴抓限購政策，現在是「認房認貸」的時代。認上海的房產，認全國的貸款記錄，如果名下無房，在外地有貸款記錄，在上海購房就是二套房，首付50%或者70%。
上海戶口單身可以購買一套房，家庭單位可以購買兩套；外地戶口，必須在自購房之日前，63個月繳滿60個月的社保或者納稅，且已婚，才可以購買一套房。現在上海購房，首套房首付35%。
首套貸款：商業貸款利率4.9%（4月1日開始，上海取消首套貸款利率9折的優惠，以銀行貸款簽約時間為准）；公積金貸款利率3.25%，個人最多貸60萬（其中10萬的補充公積金）。
二套貸款：商業貸款利率上浮10%，也就是5.39%；公積金貸款利率，有記錄或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公積金還是3.25%。二套公積金最多貸50萬（其中10萬補充公積金）。
❷ 上海的房貸政策是怎樣的/契稅政策是什麼
房貸：首套購房首付是三成，二套房首付六成！貸款分公積金貸款和商業性貸款兩種！公積金貸款5年的年利率是4.2！超過5年都是4.7%！商業性貸款5年的年利率是5.32%！超過5年都是5.44%！自己根據個人收入選擇合適的年限和月還款額！
契稅：購買的首套房90平米以下的契稅都是合同價的1%，首套90平米及以上契稅都是合同價的1.5%！購買二套房（銀行有過貸款記錄、個人或夫妻名下有產權的均算二套房）不論面積大小，契稅都是合同價的3%！
還有什麼不明白的可以電話聯系！名字就是電話。南坤
❸ 目前上海購房銀行貸款有什麼政策
近期各銀行已經紛紛上調銀行首套利率，各大銀行首套利率已經上調至95折，農業銀行還有9折優惠。二套利率仍舊是上浮10%。
❹ 關於上海購房貸款
你月收入只有3000的話怎麼來還款呢？如果你可以確保還的出每個月的月供，那麼我可以給你操作的！ID號聯系,你既然是上海的首套房，那麼用哪裡的房子來做抵押貸款呢？只要你可以確定還月供，那麼這個案子的成功率可以保證
❺ 2011年上海的購房政策是什麼
集體戶口在上海是可以買房的，不過要開戶籍所在地的證明。你們全額買的話是可以的，如果貸款買的話你們還要提供一年左右的稅單或社保清單
❻ 關於上海2011年度房貸政策一套房、二套房的執行標准。 以及各家金融機構的執行標准。。。謝謝。。。
你是上海戶籍如果你在上海當地買房子，並且你名下沒有過住房貸款的話是可以按照首套房來貸款買房的，首付30%，餘下的房款可以申請貸款。
公積金的貸款額度最高是50萬，要參考你每月的繳存額或者是你公積金的余額；按照余額計算的話是余額的15倍，如果公積金的貸款不夠的話差額你可以用商業貸款；貸款的年限和你的年齡有關系，原則上是男不超過65歲，女不超過60歲，貸款的最長年限是30年。同時還要考慮你的婚姻狀況，如果是已婚人士的話就必須是夫妻雙方共同申請貸款。
有房貸記錄再貸就算二套房
「有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？」目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，並從銀行貸過款，銀行徵信系統中就有相關記錄，以後即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
具體可以參考：
http://sy.bbs.house.sina.com.cn/s.php?w=1%2B7Qwre%2FtPvV%2FrLfIMnPuqM%3D
❼ 2012年外地人在上海買房要什麼條件 如果是全資呢 。或者貸款 都需要什麼條件。
無論是貸款或者全資，都需要：2年內的13個月稅單或者社保單（二選一），目前補稅這個在嚴查，補可以補，但能不能過不能給你保證。