買房貸款一直沒有放款利率上漲了

『壹』 批貸未放貸，銀行上浮利率了怎麼辦

現在很多人都是貸款買房的，因為一套房子的價格是很貴的，很少有家庭能夠全款買房。但是如果你已經申請了貸款，並且銀行也批准了，只是還沒有把貸款發放給你。這個時候銀行想上浮利率，該怎麼辦呢？

三、總結

總的來說，如果你和銀行簽訂的貸款合同中並沒有銀行上浮利率的條款，那麼銀行就沒有權利上浮利率，面對這種情況你就可以投訴銀行用這種方式來維護自己的權益。如果簽訂的合同中有銀行上浮利率的條款，那麼你就要接受銀行利率上浮這種現實情況。再者，你也可以在別的銀行進行貸款，看你自己的選擇。

『貳』 貸款還沒下來，銀行利率又上調了，有影響嗎我5月20日在漢口銀行重慶分行面簽買房貸款，當時是LPR

『叄』 買房付了首付銀行貸款利率上調了怎麼辦

一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
此外你得弄清楚，貸款首付款是交給房地產公司不是交給銀行的。購房合同也不是跟銀行簽的法律文書，而是開發商。你跟銀行簽訂的是貸款合同才是正式的法律文書。別把主體弄混了。而且一般貸款合同中會寫明簽訂的一般是浮動利率一年一改之類的就算你今年能享受85優惠一年以後變動也享受不了這個具體看你簽的貸款合同里怎麼寫的了。而且因為國家政策原因造成的，你找開發商和銀行都沒用。
補充資料：
LPR浮動利率與固定利率區別
我們在貸款時候，都會有一個相應的貸款利率，而且我們的還款總額，也是根據當時的這個利率計算。再根據我們貸款的是時長，最終確定了我們每個月需要還款的額度。
如果是固定利率情況下，我們每個月的還款額度，都相對比較固定。在還款的期限內，銀行會直接從我們的賬戶中，劃走相應的還款金額。
當我們的房貸利率，轉化為LPR浮動利率以後；我們的還款金額，也會根據相應利率的變化，而做出適當的調整。
如果高於我們最初的貸款利率，則房貸還款額，也會適當地上調；如果低於貸款金額，則會適當地下浮。

『肆』 住房貸款在銀行審批通過了，但銀行還沒放款，如果期間銀行出台利率上浮10%，請問我貸款的利率會跟著上浮嗎

這個還真說不定
批貸只是銀行內部的一個流程
從法律上說 銀行完全可以不保證和你放款時是一個利率
但一般情況下是不會變的
最保險的辦法還是催著盡快放款吧

『伍』 房貸還沒批下來，銀行半個月的時間連續漲了兩次房貸利率，有什麼解決方法

如果房貸還沒有批下來的話，鄰里卻漲了這個時候就只能自認倒霉了，因為利率這個東西這不是自己能控制的，也不是銀行能控制的。也不是跟銀行說說銀行利率就會降的，這是普遍的現象，所以只要是趕上了就是只能認栽了。不過現在已經收緊了二手房的政策，二手房有的地方是貸不了款的。因為現在想要人們去發展實體經濟，不要去弄房地產，所以二手房的貸款就會放慢。

如果銀行利率漲了的話，自己也是不能夠不用貸款的，因為現在這年頭不管管誰借錢都是不容易的，別人會害怕，而且別人也會覺得不好要回來，所以還是借銀行的錢是最保準的。借銀行的錢也省去了很多的麻煩，因為借親戚朋友的錢肯定還是需要人情的。這份人情不管怎麼還都還不完，還不如借銀行的錢，只用按時按點還本金加利息就可以。

『陸』 批貸未放貸，銀行的上浮利率漲了怎麼辦

引言：現在的經濟生活可以說是漲幅非常的大，有的時候 在銀行申請貸款的時候，可能簽貸款的時候是一個價，但是等到真正批貸款的時候，發現自己貸的這個款價格又上漲了幾倍，那麼如果在批貨沒有放貸的時候，銀行上漲了怎麼辦呢？其實這需要看相應的銀行條約是否簽訂，倘若簽訂了相關條約，規定了相應的價錢，那麼就不需要擔心問題了。

大部分銀行還是會遵守相應的秩序，保持誠信的經營原則，但是有一些銀行確定是這樣，有一些銀行會因為利率的上漲選擇改變自己的經營模式，欺騙自己的顧客，即使簽訂了條約規定了相關的數額，那麼這時千萬不要害怕，要敢於維護自己的權益，不要讓銀行肆意妄為。

『柒』 房貸的合同簽了，審批後還沒有放款，銀行要求漲利率，這種行為違法嗎

針對這個問題，首先你需要先弄清幾個問題，第一你簽訂的到底是房屋買賣合同還是按揭貸款合同；第二銀行的審批到底是貸款審批通過還是只出了同意貸款意向書。

正常情況下，如果你確認已經簽訂了借款合同，銀行是不會上調利息的，除非銀行基準利率調整。

下面我們來分析下不同情況銀行應該承擔的責任。

第一種情況、你只簽訂了房貸合同，銀行只出了同意貸款意向書。

為了避免這種情況的發生，你在簽訂借款合同的時候最好認真看下合同的各項條款。

『捌』 簽購房合同後，也辦理了按揭，但辦了一個多月都沒放貸，期間貸款利率上調。其中損失該誰負責

要麼退要麼就按新利率繳房貸，消費者你跟他們扯皮一是沒有精力二是扯也扯不過

『玖』 我買的二手房，簽了購房合同，幾個月了銀行貸款還沒下來，現在銀行又漲利率了，我可以不買了嗎算違約嗎

首先，中介說的不靠譜。
然後，你應該自己給銀行的客戶經理打電話問一下銀行貸款申請的進度，不排除貸款已經下來了，一些黑中介高速你沒下來，想讓你走其他渠道，再從你身上賺點錢。
另外，你在漲息之前簽的銀行借款合同，後期批貸了是不會漲息的，按照簽訂時利率計算。