貸款利率下調影響房貸嗎

A. 我的房貸是工行的如果下調利率了我還你房貸會減少嗎

切換貸款市場報價利率（LPR）後，按照基準利率和LPR兩種定價方式計算的實際執行利率不會發生太大變化，對當前貸款影響不大，具體如下：
1.固定利率貸款：在整個貸款期間，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化；
2.浮動利率貸款：貸款發放以後，將按照合同約定的重新定價周期進行重新定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

（作答時間：2021年3月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

B. 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎

是的，銀行採取的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響；一般來說，每年年初會按基準利率進行調整一次。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

C. 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

是否會下調取決於當初辦理貸款時，您所簽訂的合約是浮動利率還是固定利率。如果是浮動利率就會下調。

D. 房貸基準利率下調，房貸會減少嗎

房貸基準利率下調每月歸還的貸款額度是會減少的，一般在房貸利率減少後，銀行會按照房貸合同約定的時間調整貸款利率的時間，通常調整的時間為每年的1月1號，在房貸基準利率下調後用戶可以撥打銀行電話進行咨詢。

用戶在日常歸還房貸時一定要按時還款，不能出現逾期還款的情況，在逾期還款後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多，後期歸還的負擔會加重。在逾期還款後銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，徵信變不良影響後續貸款的辦理。

如果房貸逾期後一直不還，這時銀行會進行催收，長時間不還時還會被起訴，在法院判決後想不還是不可能的，這時銀行會申請強制執行，會拍賣借款人的房產，然後用得到的資金歸還欠款。

用戶在辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，通常有等額本金和等額本息，在還款時等額本金每月歸還的額度較多，但是每月遞減；等額本息每月歸還的額度一樣。在貸款條件一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少。

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E. 貸款後銀行房貸利率變動時對月供有影響嗎

這要看您的貸款合同約定的利率調整方式。

1、固定利率還款，沒有影響；
2、如果次月調整，則從次月起執行新的貸款利率；
3、如是下一年調整，則從下一年1月1日起執行新的貸款利率。

供參考。

F. 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎

是的，如果基準利率下降，還款也會下降。

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

(6)貸款利率下調影響房貸嗎擴展閱讀：

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式:一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的)。

滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。

雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。

G. 銀行貸款利率調整了我們的房貸是不是自動下調

銀行的利率有三種調息方法，如果選擇的是按月調息的話，銀行根據央行利息的調整每個月調整利息，

有以下三種利率調整方式：

一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。

二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。

三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。

遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（註：浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）