⑴ 農村土地確權證能到銀行貸款嗎
能貸款的。現在銀行有專門針對農村土地業務的貸款,就是土地經營權抵押貸款,整好可以用農村土地確權證辦理抵押,所以能辦理貸款的。
⑵ 農村土地確權後,一畝地可以貸多少錢
土地承包經營權能否向銀行質押貸款分為以下具體情況:
一是一般的土地承包經營權,雖然《物權法》、《農村承包法》以及《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》都允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,但都沒有對土地承包經營權能否抵押作出規定。但綜合我國目前的法律法規以及國家關於土地管理的政策,承包經營權一般不得抵押。
二是四荒地的土地承包經營權,《擔保法》第三十四條第五項規定抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押,《物權法》第一百八十條第三項規定以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。因此,通過公開競價方式取得並經過集體所有權人同意的四荒地承包經營權可以進行抵押。但抵押實現後,《物權法》第二百零一條規定未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。
⑶ 土地確權貸款可以貸幾萬
土地確權證是有效證明其農民手裡承包的土地面積以及期限是多久,因此是可以向當地的銀行貸款的,具體能貸貸款的數額,由銀行根據對貸款人徵信的考核、貸款償還能力以及其土地的價值等綜合因素進行評估之後予以確定。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
《土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
⑷ 土地確權能貸款多少錢
土地確權證具體能貸款的數額,由銀行根據對貸款人徵信的考核、貸款償還能力以及其土地的價值等綜合因素進行評估之後予以確定。土地確權證是有效證明其農民手裡承包的土地面積以及期限是多久,因此是可以向當地的銀行貸款的。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
⑸ 農村土地確權後,你家一畝地能在銀行貸多少錢
土地確權證抵押貸款容易嗎?
以往,農村土地和房屋局限於集體性質不能進行抵押,農民想要貸款非常困難。只能進行聯戶擔保才能貸款,相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證,能和城裡房產證一樣進行使用。當農民有資金困難時,可以到銀行申請抵押貸款,一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
一畝地可以貸多少錢?
一畝地可貸款數額沒有一個具體標准,要看當地土地價值。例如當地土地流轉租金為500元/畝/年時,各地二輪承包時間略有差異按照還剩餘10年的情況下,一畝地價值5000元,進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。
土地確權證貸款注意事項
盡量不要使用土地確權證進行貸款,不能按期償還的情況下,銀行有權會對土地確權證進行拍賣。一旦進行拍賣,土地所有權和使用權將不再歸你所有。