㈠ 現在第三套房子就不能貸款了是嗎
國務院的通知說，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區（例如北京上海廣州等發達地區），銀行可暫停發購三套及以上住房貸款。
而針對第三套及以上住房貸款，各個地方的各個銀行執行情況不一，大多數銀行已經暫停第三套及以上住房貸款的受理，也有個別銀行仍然表示可以受理，但門檻大大提高。例如光大銀行個人房貸工作人員表示，光大銀行第三套及以上住房貸款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10%。
另外，這里所說的第三套房並不是說你名下的三套房，而是指你名下有貸款或曾經貸款又還清的房子已經有2套後再購買的房子。
㈡ 關於限購令第三套房的問題（上海）
其實限購和貸款算第幾套是兩個概念。
1， 限購：買賣房子時，房地產交易中心不管你貸過多少此款，他們只看你們現在的家庭（夫妻 和 未成年子女）擁有多少套房子。
你之前買的房子是在婚前，不算是夫妻共有財產，在你不做任何處理的情況下，你是不能夠再買房子了，因為你的名下已經有兩套房子了（加上你們共同上房產證的那一套），再買房子就是第三套了，這是違反限購令的。 你的妻子也是不能再買房子的，包括你們的寶寶也是不可以再買房子的。
2，銀行貸款：貸款時，銀行不管你有多少套房子，他們只看你貸過多少次款。
就你們目前的情況，在不做任何處理的情況下，你如果再買房子貸款的話，算第二套，你的妻子如果再買房子貸款的話也算是第二套了。你們的寶寶買房子是不可以貸款的。
結論：你們夫妻兩個現在不管是誰買房子都是可以貸款的，都算是第二套。而你們如果想再買一套房子只需要解決限購令的問題就可以了。那麼如果要解決限購令的問題，你們就要處理掉一套房子，或者是賣掉，或者是更名，總之：只要滿足其中一套房子沒有你們一家三口（夫妻，寶寶）的名字就可以了。
㈢ 上海，如果不貸款，而全額付款，可以買第三套房嗎
成都市溫江區全款買二手房受到購房限制嗎？
㈣ 上海第三套房貸開始了，我們「被三套」了。
目前銀監會已在京、滬、深、杭暫停發放三套房貸了。
原先實行的是「認房認貸認調查」的二套房判定標准；現在實行的是「認房又認貸」的標准，也就是說，只要房產證上有你的名字，就算為你名下的房產。
上海目前各大銀行，除了工商銀行根據具體情況決定是否辦理第三套房貸款外，
國內各大銀行已全線停止辦理第三套房貸。
外資銀行還在辦理第三套房貸。
就目前的形勢，我覺得購房不是個好時機。再過幾年，沒准你的房子會動遷。
㈤ 請問現在第三套房子銀行不能貸款嗎須要付全款嗎
已經全面禁止三套房貸款，需要全額支付
㈥ 上海房屋限購指的是第二套，第三套不能貸款如果第二套，第三套全款付是否可以買（外地戶口）
限購的意思不僅是不能貸款，是指不讓你交易。不給你辦理過戶手續。
想你說的這種情況；辦理過戶時就要被拒絕的。
㈦ 有兩套房子但沒有貸款，可以貸款買第三套嗎
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
㈧ 上海第三套房能不能貸款！各種稅費交多少
在我印象中10年開始上海就已經限購了，不能買第三套房，你這樣已經是第三套了，要想買第三套房，只能先賣再買了。
至於貸款方面，既然被限購，當然不能貸了。
建議你在看下目前的政策，已做到心中有數。
有疑問請追問，沒有請採納，謝謝~
㈨ 買第三套房是不是就不好貸款，需要全款付
現在三套房基本停止放貸
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
㈩ 套房無貸款，現在要買第三套，還能貸款嗎
三套房認定：新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。 現在銀行把那些有兩次購房記錄的客戶，不管是否還清貸款，再買房都稱為三套房。
根據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套在貸款中的算二套房貸。
三套房商貸利率：首付3-4成，商業貸款利率1.15倍。
三套房貸款政策：個人申請第三套房房屋按揭貸款，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好。
需要注意的是，並不是所有地區的銀行都在執行第三套房房屋按揭貸款，建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策。