外地人購房上海公積金貸款條件

㈠ 上海異地買房公積金貸款條件有哪些

異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同；
2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.工作證明及銀行流水；
4.首付款單據(驗原件收復印件1份);
5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
6.所購房屋的評估報告書；
7.買賣雙方簽定的《購房合同》；
8.原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

㈡ 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

您好，目前上海招行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。申請此貸款的條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

㈢ 上海外地戶口買房需要哪些條件，公積金如何貸滿

外地戶口買房需要滿足兩個條件：1.已婚（結婚證） 2.社保滿5年且中間斷繳累計不超過3個月 滿足以上條件可在上海購買一套住宅房產

㈣ 上海公積金貸款條件。我是外地人，沒有上海戶口和上海居住證，可我在老家是城鎮戶口。

可以。不過一定要累計滿2年且貸款時連續繳納滿6個月

㈤ 外地戶籍夫妻在上海買房公積金貸款政策是怎樣的

2個人都要有上海公積金，連續不間斷繳納6個月以上。
社保要連續不間斷2年以上
不需要居住證
還有就是做房貸之前去拉下個人徵信報告

㈥ 外地人在上海買房，公積金貸款，有什麼要求

在上海有1年以上的社保或稅單。公積金能貸余額的40倍，個人最多貸30萬，有補充公積金的話40萬。年限和房齡有關，5年以內的房齡30年，其餘最高貸15年。

㈦ 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料

現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？

買房條件

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須

以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，

所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，

你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好；

2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

3、具有支付購房首付款的能力；

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 外地人在上海買房，公積金貸款，有什麼要求

上海招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。