生源地貸款選擇LPR利率還是固定利率

❶ 助學貸款轉換lpr利率還是固定利率好 貼吧

辦理的助學貸款，我建議你還是按照固定利率比較好，因為助學貸款的固定利率都比較低，如果轉為浮動利率，也就是lpr的話，利率上調，你還的利息有可能會更多。

浮動利率，固定利率。

根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

❷ 生源地貸款利率選哪個

貸款利率主要有兩種，一個是固定利率，一個是浮動利率，至於你要選哪個，你要看你自己的決定，如果是我的話，我選擇浮動利率。
浮動利率，固定利率。
根據此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。

對於轉換期間房貸利率水平，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？

業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：

如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；

如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。

從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。

雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。

不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。

銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。

存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。

統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。

❸ 選擇lpr還是固定利率上浮10%選擇lpr還是固定利率上浮10%，我是在東莞貸款200萬 30年

我認為你還是選擇固定上浮10%比較好，因為以後的日子他也會有時上條跟線下調的

❹ 現在利率是4.9%，選LPR利率還是固定利率好固定的是多少4.9%嗎

LPR和固定利率哪個更劃算這個問題是沒有確切答案的，因為每個月LPR都會調整，LPR可能會上調，也可能會下調，這個周期很長，現在沒人能明確未來LPR的走勢。我們來看看LPR和固定利率的區別。

在LPR實行後，之前的房貸都需要做一個轉換，可以選擇轉換成LPR，也可以選擇轉換成固定利率，現在新簽訂的房貸利率都是按照LPR計算的。

現在很多發達國家的貸款利率是非常低的，比我國的貸款利率低很多，甚至部分國家還存在負利率。從長遠來看，我國的貸款利率仍有下調的空間，所以建議貸款年限長的、貸款金額高的選擇LPR，當LPR下調時，可以享受到降息的福利，如果後期LPR上漲，也可選在提前還款節省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇LPR或固定利率的差別不大，當LPR出現小幅上漲或下跌時，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。

❺ LPR是什麼房貸選擇LPR好還是固定利率好

轉換成LPR浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年3月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

❻ 利率轉換倒計時！選LPR還是固定利率 哪個更劃算

8月12日，工行、農行、中行、建行、郵儲銀行均發布通知，「自8月25日起，將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人商用房貸款轉換為參考LPR的浮動利率。批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於今年12月31日前通過手機銀行轉回或與貸款經辦行協商處理。」此前，交通銀行、興業銀行、北京銀行等也已發布相關公告。
「我也收到了銀行的簡訊，8月25日起就自動轉成LPR了，如果不想轉、仍要維持原合同利率，需要盡快與貸款經辦行聯系。為了避免麻煩，看來得趕緊下決定了」，北京購房者李女士表示，她是2018年買的房，因為是首套，當時享受了貸款基準利率（4.9%）打九折的優惠，實際執行利率是4.41%，那麼，究竟是選LPR還是固定利率會更劃算呢？
解答：
像李女士這樣的貸款購房者，現在都面臨「二選一」，要麼是以LPR為定價基準的浮動利率，要麼是固定利率。
兩種方式的利率分別是多少呢？如果李女士選擇LPR浮動利率，先計算其加點數值，4.41%(李女士現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，即李女士的房貸利率為「LPR減39個基點」。此後，這個加減點數保持不變，房貸利率將隨著5年期以上LPR的變動而變化，直至這筆房貸償還完畢。
進一步來說，如果李女士的貸款重定價日為明年1月1日，若到今年12月，5年期以上LPR報價（4.65%）仍延續不變，則明年她可享受的貸款利率為4.65%-0.39%=4.26%。
而如果李女士選擇固定利率，那麼將維持當前執行利率水平不變，不受LPR利率變化影響，即仍是4.41%。
哪種方式更劃算？從目前計算的情況來看，LPR浮動利率似乎暫時略低一點。但實際上不能一概而論，因為LPR浮動利率是動態的。從LPR走勢來看，今年2月、4月兩度「降息」，5年期以上LPR累計下行15個基點。按100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來計算，LPR每降5個基點，買房人月供可以減少約30元；今年年內兩次降息後，月供累計節省約90元。
所以，李女士如果看好未來LPR利率會大概率降低，那麼就可以選擇轉換為LPR浮動利率，否則可以繼續選擇固定利率。
值得注意的是，雖然LPR報價每月更新，但是房貸利率最短一年一變，通常會在每年的1月1日（偏主流），根據上一年12月的LPR利率進行重新定價。不過，各家銀行調整的日期和頻率可能會有所差異，李女士最好向自己的貸款銀行咨詢清楚。
編輯 楊娟娟 校對 楊許麗