長沙購房貸款利率上浮

『壹』 已經貸款買房了，但現在銀行利率都上浮，會有影響嗎

若在招商銀行辦理的貸款，已經放款的貸款利率不會隨之上浮。只有當人行調整貸款基準利率，銀行才會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是
次期調整
和
固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。

『貳』 首套房貸款利率上浮多少

據報道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業貸款利率陸續取消折扣，北京市多家商業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關系。

某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示，部分銀行選擇上調房貸利率，主要是銀行的額度相對緊張，市場利率水平也在上升，加上監管指引，銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說，即使上調了房貸利率，銀行也依然不掙錢，因為資金緊張，今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。

希望貸款利率的上漲不會影響消費者的購房！

『叄』 首套房貸款利率為什麼要上浮

因為要抑制購房的需求，利率作為影響購房成本的重要因素一直是樓市調控的常用工具，鼓勵買房的時候利率就會下調，以此降低購房者的資金成本，吸引購房者進入樓市；而當樓市過熱的時候就需要上調利率，增加購房者的資金成本，以此來抑制購房的需求。下面筆者從利率的分類，利率的歷史發展情況等方面來闡述：

1、利率的分類我們每一個購房的人都需要知道兩個利率，一個是基準利率，一個是實際的房貸利率；兩者的關系是：實際的房貸利率=基準利率*（1±浮動比例）；公式中的基準利率是由央行統一規定的5年以及5年以上貸款期限的利率，適用於所有的地區的各個商業銀行面對各個行業的貸款，而房貸基本都是5年以上的，所以也遵循這個利率。目前的基準利率是4.9%，是2015年調整的結果，至今已經將近4年時間了。

進入2019年商品房銷售面積突然負增長，調控同時喊出了「穩地價、穩房價、穩預期」的口號，樓市的火熱是被抑制了，但是樓市的「冷卻」也非當下所需要的。於是「穩定」成為核心。同時全國首套房房貸利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，達到了自2018年以來的最低，但是到了2019年6月，略有上升；

到了7月已經上升至5.44%。總結：通過上面的回顧分析，我們知道房貸利率的走勢是和樓市調控密切相關的，無論是走高還是走低都是和調控方向一致的。

『肆』 長沙按揭貸款買房利率多少啊

長沙按揭貸款買房利率沒有具體數值，因為每個用戶的利率都略有差異，貸款行依據申貸人的資質、徵信來制定利率，但都是在商貸基準利率上浮動得到，商貸基準利率為：

1、按揭貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。

2、按揭貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。

3、按揭貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。

『伍』 請問長沙建行的房屋貸款利率上浮或者下調是如何定的為何我現在買房貸款需要利率上浮20%

利率上浮和下調是沒有一定的規定比例的，銀行會根據你的實際情況給予上浮或下調，但目前的政策就不要指望 下調了，一般都會有一定比例的上浮 ，全國各地都一樣

『陸』 長沙幾大銀行購房貸款利率是多少

1：小額貸款,放貸額度(1萬-30萬),小額貸款地區(長沙本地區),1萬起貸，期限1-5年,小額貸款利率:月度利率百分
(0.85%)，年度利率百分(10.2%)，。
要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復印件,一張二寸的彩照，及家庭詳細地址，家庭固定
電話或本人的固定聯系電話。
要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實後並予以上報批款，最快半小時以內 下款。
2：企業小額貸款:放貸額度(10萬-200萬)，期限(1-5年)小額貸款小額貸款利率：月度利率百分(1.5%)，年度利率百分 (15%)。
要求:(A)企業工商營業執照,稅務登記證,組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件。
要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實後並予以上報批款，最快1-2天以內下 款。
3：個體戶小額貸款:放貸額度(5萬-50萬)，期限(1-5年)小額貸款利率：月度利率百分3%)，年度利率百分
(10%)。
要求:(A)工商營業執照，稅務登記證，及身份證的復印件。
三、貸款流程：與銀行正規貸款程序基本相符；驗證驗資簽訂合同領取現金按季付息到期還貸。
有需要貸款的可以聯系我。我的 電話號碼 就是 我的名字 。

『柒』 我現在是第三次購房貸款利率要上浮多少

首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。
三套房的認定標准：
1．第一種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，一套已還清貸款並出售，另一套則未還清，如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。
2．第二種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，全都還清並全部出售的，雖能夠提供兩套房的出售證明，而且個人名下無房產，但若再貸款也會被認為是三套房。
3．第三種：個人名下有一套商業貸款還清，而另一套是公積金貸款也已還清，借款人想用公積金貸款來購買第三套房產，則按照公積金新政視為三套房，按照三套房的貸款政策執行。
4．第四種：個人名下首套房為公積金貸款，二套為商業貸款，想再次用商業貸款，這種情況肯定是算做三套。
5．第五種：夫妻雙方，在婚前有一方用商業貸款購房，另一方購房用公積金貸款，婚後想以夫妻的名義共同貸款，因在系統中都存有記錄的，所以還是會算做三套房。
6．第六種：夫妻雙方，一方婚前有房無貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，在結婚後以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。
7．第七種：夫妻雙方，在婚前一方有過一套全款購買的住房並已出售，另一套以公積金貸款購買已還清未出售，婚後想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。
8．第八種：夫妻雙方，在婚前一方有一套全款購買的住房但無貸款，婚後以另一方的名義全款購買一套住房，現准備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購買套房，根據規定也是屬於第三套房。

『捌』 房貸利率上浮對購房有什麼影響

上浮10%與八五折之間的距離如此之大，讓不少老業主不淡定了。房貸額度嚴重，雖然是首套房，可是借貸利率也是依照基準利率上浮10%批貸的，許多朋友都遇到了這樣的狀況。而現在請求住宅借貸，很簡略就八五折了，這對老客戶並不公正。購房過程的不同導致還款利息之間不小的距離，這樣許多購房者不平衡起來。
不少購房者，在簽定合一同對合同明細及彌補條款並不徹底清楚。而銀行方面，在利率上調時通告客戶替換合同，下調時卻按原合同履行。乃至銀行為了躲避危險，會依據借貸者個人信譽狀況、借貸狀況等，施行不同化利率方針。
現已進行還款的老業主們，尤其是遭受借貸利率上浮的業主更期望銀行能夠靈敏調整，究竟在近期房貸相對寬松的環境下，央行屢次降准降息，開釋許多活動性，可用於房貸的資金增多，關於改進財物質量、下降信譽資金有顯著作用。