銀行貸款利率什麼情況下打折

① 關於銀行貸款利率優惠的問題：

這個具體要看合同。

如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。

如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。

② 現在房貸基準利率是4.9%，什麼情況下會上浮，什麼情況下會折扣

處於供不應求的狀態，年利率就會上浮。處於供過於求的狀態會折扣。

利率的本質就是資金的價格，或者說是資金的成本，用戶願意融資並且為此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因為用這筆資金能夠獲得更高的投資回報。

如果利率特別高，比如6%，那麼不擔心利率怎麼漲，因為已經這么高了，而用戶更願意去享受利率下跌帶來的收益，所以在這種情況下，選擇浮動利率更有可能去享受未來的紅利。

(2)銀行貸款利率什麼情況下打折擴展閱讀：

注意事項：

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

③ 貸款的時候利率打折是什麼意思

貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麼實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.

利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

④ 房貸利率打折是怎麼回事

鼓勵大家買房子，拉動房地產增長。

⑤ 房貸利率折扣怎麼算的

房貸利率優惠政策

最新首套房房貸利率央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7、74％，優惠後相當於6.58％。

1、銀行首套房貸利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

3、多地銀行開始調整首套房貸優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8、5折優惠上調至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據今年的任務指標完成情況來調整當季貸款額度，尤其在當前沒有降準的情況下，銀行可能會優先保證大企業、開發企業的貸款需求，而收緊首套房優惠。

房貸利率計算怎麼做

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

3、等額本金計算公式。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月。每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑥ 銀行利率打折問題

優惠是不會取消的。

我的房貸是7折利率時辦的，一直就是基準利率的七折。（這個基準利率是國家規定的，經常會變動）

你說的每月月供增加了將近100元，原因可能是去年國家上調的基準利率，所以月供增加了，優惠並沒有取消。

因為利率的折扣是在合同里寫明了的，銀行不可能單方面改變。
希望採納

⑦ 銀行貸款利率有折扣的嗎，什麼時候會有

銀行的利率是沒有折扣的。

⑧ 銀行貸款利率打折需要什麼條件怎樣才可以辦到打折的

向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

部分商業銀行在執行房貸利率折扣的過程中也附加了些條件，滿足這些條件的所謂「優質」客戶才能拿到折扣。同時，也有商業銀行針對不同的樓盤，所執行的優惠政策也不同。比如說，事業單位的正式員工，在銀行辦理較大數額的存款，購買一定金額以上的理財產品，或是購買指定樓盤可以直接享受貸款利率優惠。