農村自建房能辦抵押貸款嗎

1. 農村自建房可以申請房產抵押貸款嗎

自建房一般是沒有產權的，也沒有房產證，不能辦理抵押貸款。雖然也有少數的自建房有房產證，不過自建房一切者只有居住權，不能用自建房辦理抵押貸款。
能在銀行辦理抵押貸款的房屋，要求申請人有房產證，個人的房屋有獨立的產權，沒有產權糾紛，有一定的商業價值才能辦理抵押貸款。當然，若個人的自建房有一定的商業價值，且有房產證，也是能找當地的貸款公司申請抵押貸款的。
雖然自建房不好辦理貸款，不過個人名下有汽車的話也是能用汽車申請汽車抵押貸款的。除此情況之外在沒有抵押物的情況下，也能申請個人消費貸款或者信用貸款。
此外，如果借款人想要辦理信用貸款，銀行對借款人的個人資質要求是比較嚴格的。申請信用貸款，如果借款人的信用記錄情況比較糟糕，那麼，成功獲貸的機率也會非常低

2. 農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎

農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;
2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產權證明。
此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。
自建房抵押貸款手續：
自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

3. 農村自建房如何抵押貸款

農村的自建房是不可以抵押貸款的。農村自建房指的就是以前的時候老家自己動手建造的房子一般農村自建房屋是沒有產權證的，則無法進行抵押登記。農村房屋本來就不易於進入市場交易，不具備流通性。若沒有產權則銀行不會認可，因此無法申請貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

4. 農村自建房，有房產證能辦理抵押貸款嗎

你有房產證，只要是自己的名字，應該可以去銀行辦理抵押貸款的。

5. 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 農村自建房能申請房產抵押貸款嗎

根據當前的情況知道，農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
除此情況之外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，假使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
建議選擇當地的信用社進行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。貸款主要是根據實際貸款的用途來決定貸款方式。在提交了貸款申請後，2到3個工作日之內（周末節假日除外），便能查看到貸款進度。
一般貸款的步驟：
1、提交個人貸款需求和大致資料給銀行或者貸款產品代理機構
2、銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核
3、銀行安排專人聯系貸款申請者
4、聯系後若經過初審，再指導貸款申請者提供所需材料
5、銀行再審核，最終達成貸款放款。
總的說來，農村自建房想要貸款實際上還是比較困難的，因為多數農民沒有穩定的工作，收入來源也不穩定，但如今中央宏觀調控是偏向農村的，解決農民貸款難也是未來不久時日就會解決的問題。

7. 農村自建房如何抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 農村宅基地自建房可以辦理抵押貸款和他項權證嗎

農村自建房可以審請抵押貸款嗎
答
農村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
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精選問答
問
農村自建房如何辦理抵押貸款

律圖安徽
律圖安徽律師
01-05 01:49:26
咨詢我
你好！您這種屬於是小產權房，不能在房管部門備案，所以不能辦理抵押貸款。但是你有工作的話也可以做其他的貸款品種，都可滿足您的資金需求。歡迎來電咨詢！
問
湖南衡陽縣宅基地自建房抵押貸款

律圖江蘇律師
10-26 19:24:19
咨詢我
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。【公積金貸款的流程】是：（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；?（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；?（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；?（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。【商業貸款的流程】是：咨詢→申請貸款（購房人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→發放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）?

9. 農村自建房可以抵押貸款嗎

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。

如果沒有的話，只能找民間機構看他是否願意以你的房子抵押貸款給你了，

如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。

(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。

房屋抵押貸款申請條件：

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、年齡滿足18-65周歲

准備資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)

5、房產的產權證

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)