⑴ 首套房貸款利率是多少
不同銀行的貸款利率是不同的，甚至同一銀行不同網點的利率也差異。但都是參考央行的基準利率制定，實際執行利率會有所上浮。從2021年開始,凡是選擇LPR浮動利率的,房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點,那麼第一批房貸利率轉換就要來了。
住房貸款,幾乎都是中長期貸款,以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率,2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。這一次降低15個基點,相當於0.15%,以100萬30年按揭貸款計算,2021年累計可節省1080元。這一數字雖然看起來聊勝於無,但LPR浮動利率每年都會轉換一次。如果未來央行持續降息,那麼還款金額還會不斷減少,反之同理。
值得注意的有兩點:
其一,不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革,只涉及商業貸款,公積金貸款保持不變。
其二,固定利率,也不受影響。利率固定之下,整個還貸周期房貸將會保持不變,這樣既不受經濟周期和加息降息的影響,既無法享受降息帶來的利好,也無需接受加息帶來的新增成本。
總體來說，如果房貸所剩還款時間不長，或者說五年，十年內有換房計劃的，那麼選擇LPR浮動加點大概率是個不錯的選擇。而固定利率就像是一場「對賭」，如果自己的還貸能力固定，還貸時間長且沒有換房計劃，而且本身利率又處在比較低的水平，比如幾年前的75折，選擇固定利率也算是一個保守的選擇。
(1)首套房貸款利率湖北擴展閱讀：
一、注意事項：
1.對於初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說買房，申請貸款，最多隻能申請到70%。
2.其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行。
⑵ 武漢首套房貸款利率是多少
首套首發利率是基準利率4.96。
⑶ 首套住房按揭貸款利率是多少
首套房的貸款利率是根據貸款基準利率計算的。
銀行會根據貸款人的情況來選擇給貸款人是基準利率下浮還是基準利率上浮，這個都是由銀行決定的，如果不同意銀行的貸款利率，那麼不簽貸款合同就可以了，銀行的貸款利率是根據央行發布的基準利率來計算的，現在銀行的基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
⑷ 湖北工行首套房貸利率是多少
不知道利率，所以按2011年2月9日基準利率計算，你的還款方式沒寫，都算了下，
等額本息還款法：
貸款總額 390000，支付利息313377.86，還款總額 703377.86，月還款2930.74(元)
等額本金還款法：
貸款總額 390000，支付利息258472.50，還款總額 648472.50，月還款
1月,3770(元)
2月,3761.06(元)
3月,3752.13(元)
4月,3743.19(元)
5月,3734.25(元)
6月,3725.31(元)
7月,3716.38(元)
8月,3707.44(元)
9月,3698.5(元)
10月,3689.56(元)
11月,3680.63(元)
12月,3671.69(元)
13月,3662.75(元)
14月,3653.81(元)
15月,3644.88(元)
16月,3635.94(元)
17月,3627(元)
18月,3618.06(元)
19月,3609.13(元)
20月,3600.19(元)
21月,3591.25(元)
22月,3582.31(元)
23月,3573.38(元)
24月,3564.44(元)
25月,3555.5(元)
26月,3546.56(元)
27月,3537.63(元)
28月,3528.69(元)
29月,3519.75(元)
30月,3510.81(元)
31月,3501.88(元)
32月,3492.94(元)
33月,3484(元)
34月,3475.06(元)
35月,3466.13(元)
36月,3457.19(元)
37月,3448.25(元)
38月,3439.31(元)
39月,3430.38(元)
40月,3421.44(元)
41月,3412.5(元)
42月,3403.56(元)
43月,3394.63(元)
44月,3385.69(元)
45月,3376.75(元)
46月,3367.81(元)
47月,3358.88(元)
48月,3349.94(元)
49月,3341(元)
50月,3332.06(元)
51月,3323.13(元)
52月,3314.19(元)
53月,3305.25(元)
54月,3296.31(元)
55月,3287.38(元)
56月,3278.44(元)
57月,3269.5(元)
58月,3260.56(元)
59月,3251.63(元)
60月,3242.69(元)
61月,3233.75(元)
62月,3224.81(元)
63月,3215.88(元)
64月,3206.94(元)
65月,3198(元)
66月,3189.06(元)
67月,3180.13(元)
68月,3171.19(元)
69月,3162.25(元)
70月,3153.31(元)
71月,3144.38(元)
72月,3135.44(元)
73月,3126.5(元)
74月,3117.56(元)
75月,3108.63(元)
76月,3099.69(元)
77月,3090.75(元)
78月,3081.81(元)
79月,3072.88(元)
80月,3063.94(元)
81月,3055(元)
82月,3046.06(元)
83月,3037.13(元)
84月,3028.19(元)
85月,3019.25(元)
86月,3010.31(元)
87月,3001.38(元)
88月,2992.44(元)
89月,2983.5(元)
90月,2974.56(元)
91月,2965.63(元)
92月,2956.69(元)
93月,2947.75(元)
94月,2938.81(元)
95月,2929.88(元)
96月,2920.94(元)
97月,2912(元)
98月,2903.06(元)
99月,2894.13(元)
100月,2885.19(元)
101月,2876.25(元)
102月,2867.31(元)
103月,2858.38(元)
104月,2849.44(元)
105月,2840.5(元)
106月,2831.56(元)
107月,2822.63(元)
108月,2813.69(元)
109月,2804.75(元)
110月,2795.81(元)
111月,2786.88(元)
112月,2777.94(元)
113月,2769(元)
114月,2760.06(元)
115月,2751.13(元)
116月,2742.19(元)
117月,2733.25(元)
118月,2724.31(元)
119月,2715.38(元)
120月,2706.44(元)
121月,2697.5(元)
122月,2688.56(元)
123月,2679.63(元)
124月,2670.69(元)
125月,2661.75(元)
126月,2652.81(元)
127月,2643.88(元)
128月,2634.94(元)
129月,2626(元)
130月,2617.06(元)
131月,2608.13(元)
132月,2599.19(元)
133月,2590.25(元)
134月,2581.31(元)
135月,2572.38(元)
136月,2563.44(元)
137月,2554.5(元)
138月,2545.56(元)
139月,2536.63(元)
140月,2527.69(元)
141月,2518.75(元)
142月,2509.81(元)
143月,2500.88(元)
144月,2491.94(元)
145月,2483(元)
146月,2474.06(元)
147月,2465.13(元)
148月,2456.19(元)
149月,2447.25(元)
150月,2438.31(元)
151月,2429.38(元)
152月,2420.44(元)
153月,2411.5(元)
154月,2402.56(元)
155月,2393.63(元)
156月,2384.69(元)
157月,2375.75(元)
158月,2366.81(元)
159月,2357.88(元)
160月,2348.94(元)
161月,2340(元)
162月,2331.06(元)
163月,2322.13(元)
164月,2313.19(元)
165月,2304.25(元)
166月,2295.31(元)
167月,2286.38(元)
168月,2277.44(元)
169月,2268.5(元)
170月,2259.56(元)
171月,2250.63(元)
172月,2241.69(元)
173月,2232.75(元)
174月,2223.81(元)
175月,2214.88(元)
176月,2205.94(元)
177月,2197(元)
178月,2188.06(元)
179月,2179.13(元)
180月,2170.19(元)
181月,2161.25(元)
182月,2152.31(元)
183月,2143.38(元)
184月,2134.44(元)
185月,2125.5(元)
186月,2116.56(元)
187月,2107.63(元)
188月,2098.69(元)
189月,2089.75(元)
190月,2080.81(元)
191月,2071.88(元)
192月,2062.94(元)
193月,2054(元)
194月,2045.06(元)
195月,2036.13(元)
196月,2027.19(元)
197月,2018.25(元)
198月,2009.31(元)
199月,2000.38(元)
200月,1991.44(元)
201月,1982.5(元)
202月,1973.56(元)
203月,1964.63(元)
204月,1955.69(元)
205月,1946.75(元)
206月,1937.81(元)
207月,1928.88(元)
208月,1919.94(元)
209月,1911(元)
210月,1902.06(元)
211月,1893.13(元)
212月,1884.19(元)
213月,1875.25(元)
214月,1866.31(元)
215月,1857.38(元)
216月,1848.44(元)
217月,1839.5(元)
218月,1830.56(元)
219月,1821.63(元)
220月,1812.69(元)
221月,1803.75(元)
222月,1794.81(元)
223月,1785.88(元)
224月,1776.94(元)
225月,1768(元)
226月,1759.06(元)
227月,1750.13(元)
228月,1741.19(元)
229月,1732.25(元)
230月,1723.31(元)
231月,1714.38(元)
232月,1705.44(元)
233月,1696.5(元)
234月,1687.56(元)
235月,1678.63(元)
236月,1669.69(元)
237月,1660.75(元)
238月,1651.81(元)
239月,1642.88(元)
240月,1633.94(元)
⑸ 現在首套房，房貸利率多少
目前五年期以上的商業貸款的基準利率是4.9%，首套房貸款利率會上浮10%-20%，二套房貸款利率會上浮20%-30%，具體的利率上浮標准根據借款人的徵信、收入證明、收入流水等及銀行貸款政策的不同上浮的標准也不同。
五年期以上公積金貸款基準利率是3.25%，首套房公積金未使用過可享受基準利率，公積金使用過已結清第二次使用貸款基準利率上浮1.1倍。
希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！
⑹ 首套房貸款利率是多少