合肥農村土地貸款

㈠ 我從農村上大學畢業在合肥一家企業上班戶口轉為合肥市的請問農村土地我可以繼續確權嗎

1.戶口轉不回去了.也轉不到原來老家戶口簿上，【農村遷入城市容易，反之很難】
2.最多回遷到當地鎮上，且戶口也變成城市戶口了，單獨戶口簿了
....老家父母土地什麼的就......

㈡ 請問一下老鐵們安徽省合肥市農村宅基地有土地使用證但沒有在上面蓋房子拆遷有補償嗎

你沒蓋房不能算拆遷，所以不能有拆迀補償，而可以得到土地爭用費。

㈢ 農村土地確權頒證後，若物權人去世，土地怎麼處理

如果物權人去世，根據《農村土地承包法》第十五條規定，農村土地承包經營權主體為農戶，農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡後，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。

根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發[2011]2號）有關「開展土地承包經營權變更、注銷登記」的政策規定，由農戶家庭成員共同協商，推舉新的土地承包經營權代表人。

向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請，經鄉鎮人民政府審核同意後，報縣級農村土地承包管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續。家庭成員內部對推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協商一致後再進行確權登記。

如果是家庭人口全部消亡的農戶承包土地，根據《農村土地承包法》第二條、第四條和第十五條規定，農戶家庭人口全部消亡後，土地承包經營權的法律主體——農戶已不存在，應依法由土地所有權主體——農村集體經濟組織依法收回其家庭土地承包經營權。

具體要以農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發[2011]2號）有關「因承包地滅失或者承包農戶消亡的」政策規定，由發包方提出申請，經縣鄉農村土地承包管理部門審核批准後，依法辦理注銷登記，並記載於農村土地承包經營權登記簿。

(3)合肥農村土地貸款擴展閱讀

物權人去世後的確權登記（以安徽省合肥市長豐縣農村土地承包經營權確權登記為例）：

1、承包戶家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經濟組織；

2、承包戶個別成員死亡、外嫁、外地入贅以及因讀書、服役、服刑或其他原因戶籍外遷的，均不影響原土地承包關系，不得強行收回承包土地；

3、二輪承包後，戶主因死亡等原因發生變化的，以現有戶主姓名登記並發證。

《土地承包法》第四條國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

《物權法》第一百二十九條土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

中央部署開展土地承包經營權確權登記頒證，主要目的是：依法健全土地用益物權登記制度，明確土地承包經營權歸屬，強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護，發揮土地承包經營權效用、保護土地承包經營權個人權利，鞏固完善農村基本經營制度。

同時，也是為了在保持現有農村土地承包關系穩定並長久不變的基礎上，探索建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉順暢的農村產權制度，為規范農村土地流轉、促進規模經營發展奠定基礎。

㈣ 安徽農村小額貸款

中國人民銀行關於印發《農村信用社農戶小額信用貸款管理暫行辦法》的通知
1999年7月21日，中國人民銀行

中國人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行：
為了進一步貫徹落實全國農村信用社工作會議精神，改進和加強農村信用社支農服務，充分發揮農村信用社在支持農民、農業和農村經濟發展中的作用，總行制定了《農村信用社農戶小額信用貸款管理暫行辦法》。現印發給你們，請轉發至所轄地區執行。
各分支行要結合本地區實際情況提出具體落實意見，並切實加強監管。農村信用社縣聯社要制定具體落實辦法，以方便社員、方便農民，解決農戶貸款難的問題。農村信用社要抓緊組織實施。
各分支行要注意收集有關情況，將執行中遇到的問題及時上報總行。

第一章 總 則
第一條 為提高農村信用合作社（以下簡稱信用社）的信貸服務水平，增加對農戶和農業生產的信貸投入，簡化貸款手續，更好地發揮信用社支農作用，根據《貸款通則》等有關法規和規定，特製定本辦法。
第二條 農戶小額信用貸款是信用社以農戶的信譽為保證，在核定的額度和期限內發放的小額信用貸款。
第三條 農戶小額信用貸款採取「一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用」的管理辦法。
第四條 農戶小額信用貸款使用農戶貸款證。貸款證以農戶為單位，一戶一證，不得出租、出借或轉讓。
第二章 借款人及借款用途
第五條 信用社小額信用貸款借款人條件：
（一）社區內的農戶或個體經營戶，具有完全民事行為能力；
（二）信用觀念強、資信狀況良好；
（三）從事土地耕作或其他符合國家產業政策的生產經營活動，並有可靠收入；
（四）家庭成員中必須有具有勞動生產或經營管理能力的勞動力。
第六條 農戶小額信用貸款用途及安排次序：
（一）種植業、養殖業等農業生產費用貸款；
（二）為農業生產服務的個體私營經濟貸款；
（三）農機具貸款；
（四）小型農田水利基本建設貸款。
第三章 資信評定及信用額度
第七條 信用社成立農戶資信評定小組。小組由信用社理事長、主任、信貸人員、部分監事會成員和具有一定威信的社員代表組成。
第八條 農戶資信評定、貸款額度確定步驟：
（一）農戶向信用社提出貸款申請；
（二）信貸人員調查農戶生產資金需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見；
（三）由資信評定小組根據信貸人員及所在地社員代表或村民委員會提供的情況，確定貸款額度，核發貸款證。
第九條 農戶資信評定分優秀、較好、一般等信用等級。
「優秀」等級的標準是：①三年內在信用社貸款並按時償還本息，無不良記錄；②家庭年人均純收入在2000元以上；③自有資金占生產所需資金的50％以上。
「較好」等級的標準是：①有穩定可靠的收入來源，基本不欠貸款；②家庭年人均純收入在1000元以上。
「一般」等級的標準是：①家庭有基本勞動力；②家庭年人均純收入在500元以上。
各地可根據實際情況確定具體評定標准、評定方法。農戶小額信用貸款額度依據農戶信用等級核定，最高額度由人民銀行各中心支行和信用社縣（市）聯社商定。
第四章 貸款的發放與管理
第十條 對已核定貸款額度的農戶，在期限和額度內農戶憑貸款證、戶口簿或身份證到信用社辦理貸款，或由信用社信貸人員根據農戶要求到農戶家中直接發放，逐筆填寫借據。
第十一條 信用社要以戶為單位設立登記台賬，並根據變更情況更換台賬。貸款證的記錄必須與信用社的台賬保持一致。不一致時，以借據為准。
第十二條 對隨意改變貸款用途、出租、出借和轉讓貸款證的農戶，應立即取消其小額信用貸款資格。
第十三條 貸款發放後，信貸員要經常深入農戶，了解和掌握農戶的生產經營情況和貸款使用情況，加強貸後管理。信貸員要對提供給資信評定小組的考察材料真實性負責。
第五章 貸款期限與利率
第十四條 農戶小額信用貸款期限根據生產經營活動的周期確定，原則上不超過一年。因特大自然災害而造成絕收的，可延期歸還。
第十五條 農戶小額信用貸款按人民銀行公布的貸款基準利率和浮動幅度適當優惠。
第十六條 農戶小額信用貸款的結息方式與一般貸款相同。
第六章 附 則
第十七條 本辦法中未盡事宜按《中華人民共和國商業銀行法》和《貸款通則》的有關規定執行。
第十八條 本辦法由中國人民銀行負責解釋。各地可結合本地實際，根據本辦法制定實施細則，並報上級行備案。
第十九條 本辦法自頒布之日起施行。 希望對你有幫助

㈤ 1980年合肥效區實施農村土地承包法辦法

㈥ 合肥蜀山鄉村振興投資有限公司怎麼樣

合肥蜀山鄉村振興投資有限公司是2018-10-26注冊成立的有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於安徽省合肥市蜀山區井崗路1100號北四樓。

合肥蜀山鄉村振興投資有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91340104MA2T68T65B，企業法人謝公平，目前企業處於開業狀態。

合肥蜀山鄉村振興投資有限公司的經營范圍是：農業項目投資、建設、運營；農村集體建設土地產權收儲與處置；土地開發及投資；農村危房改造；農業種植；畜禽及水產品養殖；農產品收購、存儲及銷售；農業品牌策劃及推廣；農業觀光旅遊項目規劃、建設及運營；民宿設計、建設及運營；水利基礎設施建設；污水處理設施建設及運營；旅遊資源開發；農業領域內的技術開發及技術推廣。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

合肥蜀山鄉村振興投資有限公司對外投資3家公司，具有0處分支機構。

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㈦ 掛戶合肥現想遷回農村田房都有新政策出來了能遷回嗎

是的，符合條件的就可以將戶口遷回農村了。

符合哪些條件可以將戶口遷回農村？
1、居住在城鎮但無固定工作跟隨父母生活的未婚人員
例如父母為農村戶口，但自己是沒有固定工作和住所的未婚人員，只需提供未婚證明等材料，就可以申請戶口遷移了。
2、因讀書遷出，且畢業後找不到工作的
由於上大學時，將戶口遷出農村了，但是在城市沒有找到工作，居住場所也不穩定或者想回到農村創業的，提供畢業證明、未就業證明等，申請戶口遷移。
3、在農村居住、生活，有宅基地和耕地，在城市無工作的本人、配偶和未婚子女
在城裡沒有穩定工作和住所，自己在農村有宅基地，但長期在農村生活的，只要提供房屋和土地的相關證明，經過當地派出所核實之後，可以將戶口遷回原來所在地。
4、自願被征地可以回農村
有些被征地的農民在城市沒有生活來源，生活艱苦，這類自願回農村的失地人員得到村集體允許後方可遷回
5、夫妻一方是農村戶口，且遷出人在城鎮無穩定的工作和收入無固定居住場所的
如果一方在城裡沒有固定工作等，另一方戶口在農村，並且有宅基地，只要提供結婚證明等，就能申請將戶口遷回了。
6、原籍農村的達到退休年齡，無工作單位或原工作單位解散的非農業戶口人員
當下的農村正值土地、宅基地確權的關鍵時期，土地承包經營權以及宅基地的免費使用權都與農村戶口掛鉤。

㈧ 合肥買房政策是怎樣的哪個區限購啊

合肥買房政策如下，高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。

商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。

居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。

居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。

居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。

購買商品房的首付比例為50%。

名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。

合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。

在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清土地出讓金。

(8)合肥農村土地貸款擴展閱讀：

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。

中國歷史上，唐朝賣房「先問親鄰」；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。

2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。 2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，「3·17」限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。

分布城市

華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，台州，衢州）。

華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。

華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。

中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。

西南地區：四川（成都），雲南省（昆明）。

西北地區：陝西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），新疆（烏魯木齊）。

東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。

㈨ 合肥房產可以抵押貸款嗎

合法的房產理論上可以辦理抵押貸款手續，銀行同意後，既可以辦理。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。

(9)合肥農村土地貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。