上海學區房貸款政策2015

Ⅰ 「對我們有房貸的業主真是毀滅性打擊」，上海「學區房」政策有哪些變化

我們買房子就是為了解決孩子教育問題，這些年學區房成為了，我們家長首選，為了不讓孩子輸在起跑線上。選擇一個好學校，是對孩子未來保證，畢竟在我們家長心中，好學校對孩子來說特重要了。

上海這次學校報名出現新規定，第一檔報名，必要要求學區房子，房產證上有孩子名字。這個規定對那些有房子家庭是一個打擊，我們好多買房子，一般情況下，房產證都是寫夫妻名字。

這也說明一個問題，學區房不重要了，從側面來說是打壓房價，有房還不行，房產證上有孩子名字，房子對孩子上學已經不那麼重要。

Ⅱ 上海「學區房」政策突變，給家長們造成了哪些影響

因上海“學區房”政策的改變，讓許多家長們措手不及，抓頭繞腦。相信現實中許多家長在購房時也是優選學區房，學區房可以安置好孩子上學、升學的事情，解除家長們80%的煩惱。許多家長都為孩子們讀書，願意去購買幾百萬的房子，哪怕背負百萬貸款也在所不惜。

對於大戶型且貸款未清的家長來說，這是“毀滅性”打擊，因為根本加不了。

第二：無貸款家庭，加子女名字需繳納十萬元稅費

對於無壓力全款買房的老業主們來說，想要加上子女的名字比較簡單，但需要交上十萬元的稅費。這種情況會比貸款家庭好一些，但也是要付出一定代價，比如十萬元稅費。

第三：新購房業主，最大利益

對於新購房業主們來說，在購房時候可以直接寫上子女名字，這就完全省掉前面老業主們愁苦的一切，順利實現“彎道超車”，成功擠掉部分老業主的第一檔名額。

從這看來，政策一變對於老業主們無論是有無貸款，在子女獲得學區房第一檔名額上，都是不及新購房的業主呀。自然這對於老業主們是不公平，所以百般不願意。而上海也有些聰明家長，是手握兩套學區房的，但情況也是如同老業主一樣，看似給子女爭取到名額，實際能不能上學校還真不一定。而對於業主們來說，如果孩子不能入學，這不就相當於房子白買了。

所以投資需謹慎，所謂開賣時候說是“學區房”，可孩子到了上學時期進不去還真不是學區房，你們怎麼看？

Ⅲ 上海學區房新政策2015小孩讀書每家每戶有規定名額嗎

有啊，一個戶口在五年內不能進行第二次報名。

Ⅳ 上海學區房很貴，你知道關於上海學區房的最新政策嗎

上海學區房並沒有什麼最新政策，不過3月16號市政委公布的一個改革，確實會影響到上海的學區房。

學區房對很多家長來說都是一個揪心的問題，在一線城市的父母都有這樣的壓力，想方設法的買一套學區房，為的就是讓自己的孩子能夠有一定的優勢，可是學區房的價格近幾年來一直都是水漲船高，價格貴的嚇死人，不過最近上海市出台的一個改革實施辦法，估計會影響到上海學區房的價格。

可是有些家長就是喜歡做超出自己能力范圍的事情，有些家長為了讓自己的孩子能夠跟別人在同一條起跑線上，不惜借錢買學區房或者貸款買學區房，無形之中給自己那麼大的壓力，真的沒有必要，學區房的意義，現在我真的看不出來，反倒是成了一些家長攀比的砝碼，敗壞了社會風氣。

Ⅳ 上海市學區房政策有哪些

名額到校新規使得學區房降溫。

2021年3月25日，華二前灘在其官方公眾號上發布了2021年招生告示，將招生政策進一步收緊。與以往最大的區別就是在「人戶一致」中分了4個檔，其中第一檔要求：「戶主為適齡兒童本人或其父母，且適齡兒童本人為房屋產權人（單獨所有）或適齡兒童及其父母（雙方或一方）為房屋產權人（共同共有）。」

通俗而言，就是房產證有兒童名字的，被列為入學第一梯隊，且「產證登記日期截止時間為2021年4月23日。」

「孩子名字上產證，這可是一筆很大的成本，但不上產證，萬一因為被列入第二檔，進不去學校，當初房子就白買了，這簡直了。」前灘業主吳先生看到招生公告後說道。

二胎家庭劉女士表示，她大寶已經讀高中，好幾年前買前灘房子的時候，主要是考慮各方面配置比較宜居，當時上海教育還沒有「公民同招」的政策。

前灘區域部分家長認為，若切實存在教育資源緊缺的問題，教育部門和學校應該加大投入，增加學校資源。

新規引發熱議

2021年3月，上海市教委公布了中考改革新規，其中明確了重點中學50%~65%的生源名額將分配到各區和各普通初中，那麼這就意味著更多學區房外的學生有望升入上海的各大優質高中。

上海市教委3月16號公布上海高中階段學校招生錄取改革實施辦法，其中優質高中「名額到校」等新政，引發社會熱議。

滬上多位房產專家對此表示，新政未來將持續引導家長們更加理性擇校、理性置業。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任、教授陳傑：

家門口的任何一個學校，哪怕它名氣比較弱，不是很熱門，甚至很冷門，學生都有上優質高中的機會，這樣會引導家長更加理性地選擇（學校），不必舍近求遠，不需要一定扎堆選最熱門的（學校）。

在這樣的情況下我們預期對學區房起到明顯的降溫作用。 專家認為，此次優質高中「名額到校」的新政，覆蓋到所有不擇生源的學校，意味著家長眼中的頂級公辦初中和所謂的「菜中」，站在了同一起跑線上。

在新政之下，原來一批學生數量龐大的「頭部初中」，或成為最不具備競爭優勢的學校，而與這些學校相對應的學區房，也將迎來降溫。

以上內容參考：上海市人民政府-上海「中招「新政出台：專家——中招改革或對學區房起到明顯降溫作用

以上內容參考：上海市人民政府-中考改革影響大 上海學區房遇「寒潮」

以上內容參考：鳳凰網-一夜降價80萬！新政見效，上海學區房終於降溫了

Ⅵ 上海學區房改革有新政了，具體都有哪些變化

靠學區房上名校的現象將會緩解，更多普通學校可以分配到優質學校的招生名額，教育資源也能夠更加公平。媒體報道，日前上海市政府發布公告，對初中升高中的招生制度進行大范圍改革，未來上海高中會有三種招生方式，自主招生，份額招生和統一招生。有專業人士總結，改革之後，未來上海高中有60%以上的招生名額，會採取統一分配的方式，有政府按照各地的報考人數進行分配，這樣那些普通的初中也能獲得名校的招生名額，這對於上海初中生來說，來一個有利的改革，因為教育資源更加公平了。

Ⅶ 學區房一般都很貴，上海學區房新政策是什麼樣的

在我們中國孩子們上學也是非常的難的，媽媽為了自己的孩子能上的一所好的學校，也是煞費了苦心。在我們國家很多的地區，我們只需要有學區房就可以，在附近的學校上學是非常的簡單的。但是在一些一線的城市，他們的上學政策也是非常的麻煩。有時候就算你有學區房，也不一定孩子就可以去到那附近的學校。

如果自己的戶口沒有辦法按時的遷入，就可以有時間緩一緩去解決這件事情。我們也要提前打聽好入學需要准備的材料，提前把東西都准備好。其實孩子上學問題讓家長們真的是非常的頭疼，在快要開學的時候。家長們也是寢食難安，非常操心這些事情，畢竟上學來說也是一件大的事情。如果找的學校不理想的話，也會耽誤自己的時間，更會耽誤孩子的學習。

Ⅷ 上海「學區房」政策突變，對哪些人群的影響最大

孩子的教育是家長們最為重視的事情，所有家長都認為只有給孩子最好的教育，才能夠讓自己的孩子在未來的時候能夠脫穎而出，成為一個在這個社會上真正能夠立足並且更加優秀的人。也因此為了讓孩子們擁有更好的教育，各個家長都是盡自己所能，而學區房在這個時候應運而生。因為國家對於學校招生制度的改變，導致了在學校附近的學區房瞬間成為各家種眼中的香餑餑。只有買到了學區房，才能讓自己的孩子未來的教育有保障，於是寧可背上高昂的債務，也要在孩子的教育中添磚加瓦。4月8日，網路有消息稱，上海學區房政策又發生了新的變化，那麼此次政策變化對哪些人群的影響最大呢？

國家關於學區房這一類問題的政策也出了很多，其主要的作用是為了提供給孩子們更加公平的教育同時也為了方便進行教育資源的平衡，所以我們更多的需要的是去配合國家的政策。

Ⅸ 最近想在上海買第一套房，直接打算買學區房了，請問學區房產是否有相關政策呢

上海學區房的劃分為如下：寶山區、長寧區、崇明區、奉賢區、虹口區、黃埔區、嘉定區、金山區、靜安區、盧灣區、閔行區、浦東區、普陀區、松江區、青浦區、閘北區、徐匯區、楊浦區、以及上海周邊區域。學區房的政策比較復雜，我真的建議你選一個購房咨詢平台，劃重點，是咨詢。因為現在市面上的機構都太功利性，利益至上，想找到一個真心為你著想的中介銷售難於上青天，所以啊，我推薦你看一下985home這個購房咨詢機構，能給到每個人不同的個性化購房方案，省去一大堆看房子的時間，非常不錯。