廣東購房貸款利率上浮多少錢

❶ 廣東銀行貸款買房利率怎麼算球大明白回答一下

一般銀行的貸款利率都是有相關規定的，並不能隨便的增加或者減少

❷ 廣東農業銀行首套房貸利率基準上浮20%嗎

我覺得你有幾個地方是理解不清楚的
1。在中國，浮動利率已成為利率體系的重要組成部分，執行的種類有：①城鄉信用社貸款利率；②各專業銀行和其他金融機構（不包括城鄉信用社）的流動資金貸款利率；③省、自治區、直轄市、計劃單列城市及金融體制改革試點城市分行向當地中國人民銀行的再貼現率可按同檔次利率上下浮動5～10%；④各檔次的地方企業債券可比照同檔次儲蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，從1991年開始上浮20%；⑤定活兩便儲蓄按同期定期整存整取存款利率打9折計息；⑥對個人發行的大額可轉讓定期存單利率按同期定期整存整取存款利率上浮；⑦愈期貸款，擠占挪用貸款利率分別在原利率基礎上上浮20%和30%。
2。國家政策有規定，外地人可以依據社保和納稅證明可享有相關的所謂優惠只是說你已經取得在這個地方買房的權利－－是處於限制二套房的時候才有的體現。
3。開發商指定銀行貸款，而不是由你選擇銀行，是基於開發商進行樓盤開放時，哪一家銀行貸款了，哪一家銀行在當地影響力大的原因，貸款的部分只能進入開發商的企業賬戶，開發商也不可能所有銀行都開立賬戶（有成本原因呀）
4。利率上浮既是市場原因、也是地方政府的知道－－現在不是要限購嗎？
5。購買理財產品就可以把你當成是原有客戶，可以有優惠利率不是很好嗎？－－你算過買五萬理財產品得到利率優惠的好處嗎？很多人想得到這樣的優惠還不能呢？況且現在理財產品也不是一定虧本呀，你可以買了再賣。
我買房上浮了30％了，還是原有關系客戶，一定優惠也沒有呀。你已經是幸運了。

❸ 房貸利率上浮20%是多少

一、貸款利率分為三種：

1、短期貸款（一年以下含一年）基準利率為年息4.35%，如果上浮20%，就是5.22%；

2、中長期貸款（一年以上，五年以下含五年）利率為年息4.75%，如果上浮20%，就是5.7%；

3、長期貸款（五年以上）基準利率為4.9，上浮20%後是5.88%。

二、銀行貸款利率上浮20%，計算如下：

商業銀行貸款基準利率是5.4%，上浮20%則，5.4%×1.2=6.48%

(3)廣東購房貸款利率上浮多少錢擴展閱讀：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❹ 我現在是第三次購房貸款利率要上浮多少

首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。
三套房的認定標准：
1．第一種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，一套已還清貸款並出售，另一套則未還清，如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。
2．第二種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，全都還清並全部出售的，雖能夠提供兩套房的出售證明，而且個人名下無房產，但若再貸款也會被認為是三套房。
3．第三種：個人名下有一套商業貸款還清，而另一套是公積金貸款也已還清，借款人想用公積金貸款來購買第三套房產，則按照公積金新政視為三套房，按照三套房的貸款政策執行。
4．第四種：個人名下首套房為公積金貸款，二套為商業貸款，想再次用商業貸款，這種情況肯定是算做三套。
5．第五種：夫妻雙方，在婚前有一方用商業貸款購房，另一方購房用公積金貸款，婚後想以夫妻的名義共同貸款，因在系統中都存有記錄的，所以還是會算做三套房。
6．第六種：夫妻雙方，一方婚前有房無貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，在結婚後以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。
7．第七種：夫妻雙方，在婚前一方有過一套全款購買的住房並已出售，另一套以公積金貸款購買已還清未出售，婚後想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。
8．第八種：夫妻雙方，在婚前一方有一套全款購買的住房但無貸款，婚後以另一方的名義全款購買一套住房，現准備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購買套房，根據規定也是屬於第三套房。