Ⅰ 山西大同市住公積金如何貸款
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。為了更好地做好這項工作，我市今年停止了一段時間。在做了新的安排後，住房公積金貸款工作前不久已經恢復辦理了。今年我市將積極拓展公積金的覆蓋面，力爭年內將農民工和城鎮自由職業者納入到住房公積金制度的保障范圍。農民工和城鎮自由職業者在繳納住房公積金和住房公積金貸款方面將享受優惠，第一批享受到住房公積金的將是煤礦等企業的農民工。太原市住房公積金管理中心有關人員說，新的住房公積金貸款業務變動較大，從擔保方式、貸款品種、貸款年限到市民所需提交的證明材料等，多個方面都做出了調整。由於個人之間情況不同，差異比較大，因此，具體事宜還需要市民具體咨詢。需要辦理住房公積金貸款的市民可以撥打5266519進行詢問，或者到太原市住房公積金管理中心詳細了解。
Ⅱ 大同房貸首付比例是多少
首付至少40%，在大同貸款必須有固定的工作單位，需要蓋單位公章。一般是國營企業。 有住房公積金的另說（現有住房公積金的2倍或從現在至退休的住房公積金數額的2倍），餘下的金額為首付，例如：10萬元的房子，用住房公積金貸款，現有公積金2萬元的話，那麼你只可以貸4萬，餘下再交6萬首付就可以了。
Ⅲ 大同買房辦理公積金貸款和商貸的具體要求
公積金貸款 不查負債，即使你現在有一筆商貸在還，或者信用卡 ，個人信用貸款，也不影響，公積金貸款對個人徵信要求的並不是太高，只要不是接近黑戶狀態就基本差不多。商貸的話盡量有建行吧，政策好一點，一般的只要你個人徵信報告上沒有體現近期有兩次逾期就行，每個分行雖然政策有點出入，但基本相同。
Ⅳ 在山西大同買房總價40萬，月收入4000元，33歲，用公積金貸款能貸多少幾年
各地規定不同啊，
但是貸款額度是綜合放貸的！
1、不超過房價的70%
2、月還款額不超過家庭收入的50%
3、如果是抵押，還要不能超過抵押物的80%
4、貸款總額不超過XXX萬
以上數字根據不同城市的政策會有不同
Ⅳ 關於大同辦理公積金貸款
在大同辦理公積金貸款的,往往是開發商承諾能辦,就能辦;開發商不承諾的,往往很難辦.我是去年辦理的,整整拖了一年(前年商房),害得我去年年底在辦理完所有手續後,開發商才給的鑰匙.
具體怎麼辦,開發商和公積金管理中心會一歩歩教給你的.最最關鍵是你的房子允不允許辦理公積金貸款.大同公積金貸款最多發放15萬元.
如果有購房合同,若是你一次性付清房款的,只能一次性提取你(妻子)在公積金管理中心繳存的(包括單位繳的)所有款額.若是你貸款購房的話,每年年底可提取一次本年度的款額(最多不超過所還銀行本年度款額).無論如何不能每月提取所繳納的公積金.
Ⅵ 公積金貸款能貸多少我是在北京的公積金在大同老家貸款買房.
使用公積金貸款是根據員工公積金余額來定的，一般為余額的20到50倍。而北京的公積金目前還不能用於大同貸款買房。大同還未開放異地公積金貸款。
在2015年9月15日，住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，並要求各城市公積金管理部門抓緊出台相關細則。出台之後，各地區都有相應的政策調整。在武漢、成都、長沙等地已經開放異公積金本地貸款，但是大同還未開放。
《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》
二、辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
Ⅶ 大同公積金貸款買房首付
一般來說首付需要根據您購房的具體情況來說，如果您購買的是一手房按揭貸款，那麼手續就需要三成以上。如果您購房的是二手房，那麼首付需要五成以上。同時申請公積金貸款的流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
Ⅷ 大同公積金貸款利率是多少
您好！大同住房公積金貸款五年期以上的年利率是3.25%。謝謝閱讀！