⑴ 我是建行貸款的，貸款合同上利率優惠是9折不是8.5折，其他的條件都達到了，這樣可以享受7折優惠嗎
應該是不可以的，因為這次7折優惠主要是首套住房 優質客戶，如果你是首套貸款而住房沒有給你85折，有可能是因為一些資質原因造成。所以在這次也就不會調為7折。
⑵ 不是說建行1月的貸款利率下調，我1月的還款怎麼沒有變
一是1號1號扣款是12月產生的利息和本金。就建設銀行來貸款來說，正常應該是從1月1日開始產生的利息會減少。
二是調整利率還要根據貸款合同。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
⑶ 建行貸款利息問題
1、古村浪子已經說了你需要的還款金額，目前一般是選擇等額本息的還款方式，每月還款金額較為固定，便於你及時還款。
2、還貸沒有什麼流程那麼復雜，你只需把錢按月或者提前存入你的卡上，銀行會在每月的21日以後自動扣除你當月應還的款項的。
3、提前還款需要到銀行去辦理的，帶著身份證和銀行卡，另外提前還貸的計算比較麻煩一些，推薦你使用提前還貸計算器來計算，http://www.cngold.org/tool/21264.html
4、一次性提前還款有可能要加收違約金，這個主要看合同中是否約定了，如果合同約定提前還貸要加收違約金，你也只能交的。一般的合同對提前還貸都有規定，比如每年只允許還貸一次，如一次性還貸按照提前還貸金額100元/萬收取違約金等等。
⑷ 借款合同為何沒寫利率多少
在民間借貸中，由於借款人大多是熟人，所以一般欠款合同不會寫利息。但是在還款的時候，有的借款人要求欠款人支付借款利息，這時候應該怎麼處理呢?今天，律師365小編詳細為您介紹具體內容。
一、原則上，欠款人不需要支付利息
《合同法》第二百一十一條：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十五條：借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付借期內利息的，人民法院不予支持。
自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。
按照法律和司法解釋規定，這里的「不支付利息」是指在約定期限內或無約定期限時，借款權利人催告並主張利息前，借款不支付利息。
二、逾期還款的，欠款人應支付逾期利息
民間借貸中未約定利息，也不是無論什麼情況下都不能主張利息的。如果借款人超過借條中約定的還款期限仍然未償還借款的，應當自逾期之日起支付利息，即逾期利息。
逾期仍然沒有償還借款包括兩種情形：一是雙方對還款期限有約定的，而借款人沒有按期還款;二是雙方當時雖未約定還款期限，但出借人催告了(即要求借款人還錢)，而借款人仍不償還的。所以，出現這兩種情形的，出借人可以要求借款人自逾期之日起支付逾期利息的，《中華人民共和國合同法》第207條規定：借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條：公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。
按照上述規定，定期無息貸款逾期還款出借人沒有主張利息，或不定期無息借貸雖已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，則應支付逾期還款利息。
所以，欠款合同沒寫利息的，視為沒約定利息，欠款人不應支付利息。但是如果欠款逾期還款的，需要支付逾期利息，參照銀行同期利率。
⑸ 建設銀行貸款有合同嗎
有合同。
銀行貸款(Bank Loans)
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
貸款信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
⑹ 我在建行辦的房貸，申請表上寫的利率上浮5%卻沒寫利率，我是不是被騙了急求
關鍵看貸款合同上的利率。
⑺ 建設銀行房貸沒有逾期正常還,但是顯示有利息是怎麼回事
房貸沒有容時容差
有信用卡的朋友們都知道，還信用卡時，每月可以只還最低還款額，其餘的轉到下一期，
並且在還款時間上，還有至少三天的寬限期，只要在寬限期內還款，都算按時還款。
但是房貸卡一般都是借記卡（不能透支），如果你每月沒有足額、按時還，就會被視作逾期。
利率調整
辦理房貸會有浮動利率和固定利率，一般來說，辦的都是浮動利率，
如果基準利率在此時發生了改變，連帶著你的房貸利率也會改變，從而改變你的還款金額。
雖然這個利率的上漲對於購房者來說可以忽略不計，但如果你並不了解這個情況，按照原來的金額打款，就很容易造成逾期。
轉賬延誤
有時你雖按時還款，但連著幾個月所在公司的公積金繳存不及時，賬內的錢沒辦法及時還清欠款，就容易留下逾期的記錄。
除此之外，公積金中心與銀行之間劃賬可能會有延誤，這也有可能造成延誤，
盡管這不是常態，但還款時也要注意了，最好不要等到「最後期限」才還款。
還有一個看似平常，但很容易忽略的小細節，有些買房客的還款日期在月末31號，
但有的月份是沒有31天的，就會默認是當月最後一天還款，遇到這樣的月份，記得提前幾天還款。
逾期了要怎麼辦？
平時好好還款，但難免會產生小差錯，不小心逾期了該怎麼辦呢？
首先，沒有按時還房貸，不隻影響你的信用記錄，很多銀行在房貸合同里都有關於提前收貸款的約定，
因此，購房人在辦理房屋按揭或貸款時，一定要自己閱讀合同上的內容，明確每月的還款數額、日期以及違約責任。
⑻ 我在建設銀行貸款買房是浮動利率為什麼到一月一日貸款還沒少利率降了
具體的房貸利率變化要看買房時得貸款合同規定。
如果是從簽署合同的次年當月開始變動的話，就要等等了。
⑼ 建行現在執行的貸款利率是多少
以房貸為例
房貸利率，是指用房產在[1] 銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
⑽ 購房貸款合同中利率的約定
貸款合同都是銀行的制式合同，上面有詳細的約定。簡單給你講一下合同關於利率的約定是這樣的：
1、在基準利率的基礎上上浮20%
2、遇利率調整，從次年的一月一日起調整利率，調整的是人民銀行公布的基準利率，上浮幅度不予調整
根據你的問題補充，我補充回答你一下：
1、上浮20%的幅度並不是很大，高利貸要更高的，國家控制家庭二套房的政策是1.1倍利率，這個1.1倍說的是最少1.1倍
2、上浮幅度是由銀行自己來定的，這個沒辦法的
3、房貸現在屬於銀行不熱心的房貸項目，能辦下來已經不錯了
4、你可以預期明年的上浮比例下調，這個預期現在有的地方比較明顯了，那時因為房價調控因素形成的，房價趨於合理，利率趨於下降。
5、在銀行與老百姓之間，話語權是不對等的，咱老百姓是弱者