上海商業貸款lpr

1. 個人商業貸款LPR轉換建議

你的剩餘本金很多，剩餘貸款期限很長，在可以選擇的情況下，肯定要考慮成本，總還款利息越少越好。

無論你的初始貸款利率是多少，如果預計5年之內無法還清所有的房貸的，建議先轉LPR！

原因：

房貸固定利率轉LPR，轉化的第1年還是原來的固定貸款利率不變，開始變化主要是看第2年，如果次年起LPR在現有的4.65%的基礎上繼續下調，那麼每個轉換成LPR房貸利率的購房者都會跟著下浮相應的基點，如果第三年繼續下跌，其第三年的房貸利率也會跟著微調，而房貸利率影響是每月的月供金額，在LPR下浮10個基點的情況下，50萬貸款每月可以少還31元左右。

綜上，中長期來看，還是先考慮轉換成LPR，畢竟中長期LPR值逐年緩跌到3.8%左右是大概率。如果你有信心在5年之內結清貸款的，嫌麻煩可以不轉。

2. 我的上海公聽說商業貸款需要辦理轉換為LPR，我的上海公積金沖還貸也需要辦理轉換嗎

用公積金還商業貸款，只要是商業貸款就需要轉換。
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3. 上海農商銀行貸款轉LPR共有人怎麼在網銀上操作

好，如果是在農商銀行貸款，利率轉為lpr，也就是浮動利率的話，那麼共有人需要到銀行窗口才能辦理的，在網上是不能操作成功。

4. 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算

每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。

如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。

5. 房貸商業貸款利率5.635%，貸了15年，需要轉換lpr嗎

建議轉換，因為你貸了15年，相對來說，你的利率還是很高的。

住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

6. 商業房貸利率LPR+1還貸是多了還是少了。現在利率是5.88%

相當於降息了，相比5.88%的利率，降低了0.08%，即8個基點。
2019年8月20日開始，原則上新發放的貸款按LPR報價利率加點形式。2019年12月20日的LPR報價利率是4.8%，加1%即實際執行利率是5.8%