新的貸款利率上調30點

⑴ 貸款利率是上調了么

是的，商業貸款基準利率4.9，目前貸款購房的話上浮5-10%。不會影響到您的首付，但月供包括總還款額會有所上浮

⑵ 房貸利率上調了百分之多少

申請房貸一般都會很看重房貸利率，房貸利率低的話，會省下不少錢，匯率高算起來也是一筆數，所以都會找利率低的銀行優先 。

自從2020年底央行宣布了最新基準利率和最新房貸政策之後，銀行的房貸利率就一直在上漲，根據相關機關機構的數據顯示，有不少銀行不止一次上調了房貸利率，現在房貸利率是多少，這些地區又再次上調房貸利率了？

最後是蘇州，徐州和常州地區也是紛紛逃脫不了加息的情況，常州地區的首套房，二套房利率都有5~10個點兒的上漲 徐州的交通銀行，農業銀行，江蘇銀行，興業銀行，光大銀行五家銀行也已上調房貸利率 總地來說，目前全國各地銀行依然陷入加息潮之中，對於剛需購房者來說，並不是一個好消息，有專家表示，目前的加息並不是結束，感到年末貸款額度越少，房貸申請困難就越高。

⑶ 銀行為什麼要上調房貸利率

首套房貸利率再次提高後，購房者潛在的貸款成本大大提高。假設在上海購買一套總價500萬元的一手房，為首套房。除去3.5成的首付後，需向銀行申請一筆325萬元的商業貸款。如果按照等額本息方式還款，貸款期限為30年。以首套房貸利率85折計算，每月還款額為15836元；如果變成基準利率的1.1倍，每月需還款18229元，每月多還2393元。
北京房貸利率也迎來來今年以來的第五次上調。新京報記者從房產中介獲得的一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示，北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為：首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。
新的住房按揭貸款利率政策於2017年6月5日正式執行，但考慮到業務的連續性，支行在2017年6月5日前已受理的按揭業務，如果在2017年6月5日（不含）前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年6月5日（不含）前，該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。
在廣州，民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示，5月前兩周他們還是按照基準利率執行，5月底准備上浮10%，正式執行上浮10%是從6月份開始。除民生銀行外，包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。
由於房貸額度緊張，廣州部分銀行甚至出現看人「下菜」的現象。據南都報道，有購房者反映，某銀行客戶經理建議，如果客戶能夠接受揭貸款利率較基準上浮20%，就可提前放款，否則就得排隊。
該涉事銀行回應稱，由於監管部門要求控制房貸的增速和規模，銀行內部也對房貸政策作出了一些調整，如果對放款時間有要求的，可建議客戶接受利率上浮20%的條件，這樣能提前放款，但並非強制要求。
流動性壓力之下房貸率先收緊
事實上，北京市場房貸利率今年以來已經過4次調整，從基準利率的85折上升至9折、95折。而5月份北京首套房房貸的利率剛剛被調整回到基準利率。上海多家銀行也剛剛在5月將首套房貸利率從行業統一的9折，上調到95折甚至基準。
這才過去1個月，房貸市場為何再次收緊？
看看新聞援引業內人士表示，這一方面受到信貸收緊等樓市調控政策影響，另一方面也是由當前的資金價格決定。隨著近期資金成本不斷上升，使得商業銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用作出新的規劃。
據華爾街見聞此前提及，6月下旬是中國金融市場習慣性的「資金緊張的時刻」。而在今年金融去杠桿壓力之下，對於半年末時點流動性沖擊的擔憂尤為嚴重。在此背景之下，銀行展開資金爭奪戰，紛紛上調人民幣存款基準利率、大額存單利率以及理財產品收益率。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示：「目前從整個商業銀行的信貸資金成本來講，最近已經出現了上升趨勢，比如銀行同業拆借利率印證了這一點，所以部分商業銀行出現這樣一個上調的做法，我認為更多是從商業銀行本身角度出發，也就是商業銀行現在對於貸款的風險把控可能會有所強化。對於房貸來講，作為一個比較大的一類資產，會率先進行收緊。」

⑷ 貸款利率上調是什麼意思是加息嗎

若是貸款基準利率調高，貸款利息則會增加。目前暫未接到人行調整貸款基準利率的通知。
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務查詢。

⑸ 首套房貸款利率上調30%意味著啥

也就是你的利率上浮30%
4.9 * 130%
這個就是你的最終利率狀況

⑹ 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(6)新的貸款利率上調30點擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

⑺ 首套房貸款利率上浮30%是啥意思，還讓不讓人

近日，有購房者向媒體透露，自己在南京購買商品房時，向某股份制銀行申請住房貸款，而獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮30%，且首付高達五成。據該購房者介紹，該商品房為其名下的首套房。數據顯示，南京地區17家銀行中，首套房貸平均利率已達5.03%。其中，最高為基準利率上浮30%。
對此，業內人士承認有此類現象：一方面，不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準利率上上浮了20-30%。比如，50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮。另一方面，由於房貸額度較緊，市民要想買一手房，就要看是哪個樓盤，如果與銀行合作的樓盤才能可以申請到5%或10%。否則在基準利率上浮30%也不奇怪。
事實上，首套房貸利率上漲已是大趨勢，今年7月份，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
除了首套房利率上浮之外，首次購房者獲得銀行貸款的速度也在放緩，這讓大批購房者叫苦不迭。對於想購買新房的來說，購房簽約會一拖再拖。而對於購買二手房的人來說，放款周期和則意味著業主可能將房源出售給他人。而且據銀行人士分析，今年全年信貸環境趨於緊張，下半年放款節奏會進一步放緩，建議主動抬高首套房貸利率，以便盡早通過審核。
首套房貸利率上調，會對初次購房者帶來啥影響呢？如果按照2016年10月之前的政策，同樣是300萬元貸款，首套住房最低為85折利率，二套住房為基準利率的1.1倍計算，在30年等額還清的情況下，前者支付的利息約為226萬元，後者約為306萬元，多出80萬元~

⑻ 我房貸是基準利率上浮30%，改成LRP定利率該怎麼算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，房貸准利率上浮30%，改成LRP，會怎麼樣？

下面我們來具體說一下。

第四 發布人的區別貸款基準利率是由中國人民銀行決定，下調或上調金融機構人民幣存貸款基準利率，他各檔次貸款基準利率也相應調整。貸款基礎利率是以全國銀行間同業拆借中心為貸款基礎利率為指定發布人。每個交易日根據各報價行的報價，剔除最高、最低各1家報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得出貸款基礎利率報價平均利率參考資料來源：網路-貸款基準利率參考資料來源：網路-貸款基礎利率