貸款利率有必要轉lpr嗎

1. 房貸5.39利率要轉lpr么

房貸利率5.39，如果是商業貸款則需要轉換lpr。

利率的換錨就是將以前以基準利率4.9執行的房貸利率，轉化為LPR房貸利率執行。只要房貸利率轉化lpr利率執行過後，房貸利息將不再是固定不變，會跟隨著當年LPR利率浮動而進行波動。當LPr利率上浮時，月供利息也會多還一些。

當LPr率下降時，每月的利息支付也會減少。結合近年來抵押貸款利率的走勢，我國的抵押貸款利率一直呈下降趨勢，抵押貸款利率越來越低。

(1)貸款利率有必要轉lpr嗎擴展閱讀：

按揭利率如下:

抵押貸款利率為5.39%，如果客戶不願意將利率定價方法轉換為LPR作為定價基準來形成一個點(一個點可以是負數)，可以選擇不轉換。盡管央行已發布通知稱，從2020年3月1日起，金融機構應咨詢現有浮動利率貸款的客戶。

將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR或固定利率，原則上在2020年8月31日前完成。但它不是強制性的，因此沒有必要將貸款利率定價基準轉換為LPR。

參考資料來源：新華網-房貸利率掛鉤LPR銀行多了自主調整空間

參考資料來源：人民網-房貸利率變化對你有何影響

2. 住房貸款利率3點多有必要轉lpr嗎

你的這個利率的話相當的低了，個人認為不劃算轉。還是採用固定利率比較好一些。

3. 房貸利率是4.41%，貸款30年，已還4年。有必要轉LPR嗎

房貸利率4.41%，等額本息30年，有必要轉LPR嗎？題主的問題筆者建議還是轉LPR浮動利率，不要選擇固定利率，下面講具體原因：1、新舊房貸利率轉換公式舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是在合同期限內永久不變的，只有「貸款基準利率」是會不定期調整，上一次調整是在2015年10月下調到4.9%，並且維持至今。

這其中的經濟邏輯就是，經濟發展速度快，那麼資金的收益率就高，那麼自然是能夠承受的資金成本也高，LPR是所有貸款的定價基準，資金成本不就是貸款的利率嗎？發達經濟體已經度過了快速發展的階段，目前只有美國的經濟發展速度快一點，其他的都比較低，這就造成了他們的基準利率也會比較低，這也是我們未來會走的路。

4. 房貸利率6.615%需要轉換LPR嗎

如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通脹，一旦通脹超出預期，LPR必然上升，房貸利率也會因此上升。

如果說吃虧是風險，賺錢是機會的話，那麼總結就是選固定利率，風險大於機會，選LPR利率，機會大於風險。

雖然房貸利率轉換成lpr是否劃算，主要是根據lpr上調或是下降來決定的，但是貸款的時間也是比較重要的。

如果房貸為10年期，利率為基準利率打七折。那麼在轉換前，貸款基準利率是4.9%，打七折後的實際執行利率是3.43%，如果借款人選擇轉為固定利率，那麼在整個合同的剩餘期限內，房貸都將執行3.43%這個利率。

轉換成lpr後，貸款的實際執行利率依然為3.43%，但利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點，這樣就是說，如果借款人選擇轉為lpr，其房貸利率水平將按照【5年期以上LPR-1.37%】來確定，其中，轉換後10年期貸款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)計算。

也就是說，如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算，如果未來lpr上調的話，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。

(4)貸款利率有必要轉lpr嗎擴展閱讀：

LPR就是利率市場化，隨市場變化而浮動，目前是根據18家銀行共同報價產生，去掉一個最高價一個最低價，然後取得平均值獲得，其利率每月20日更新，發生變化，LPR一經實行，能夠更加完善商業銀行貸款市場的利率機制，房貸利率高低由市場說了算。

而原先我們房貸利率是以央行基準利率為調整標准進行上下浮動，由央行指定貸款指導性利率，其對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產，在一定時間內是固定的，如果未來lpr會持續下降，那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。