『壹』 商業貸款利率優惠是什麼
所謂優惠利率，是指中央銀行對國家擬重點發展的某些經濟部門、行業或產品制訂較低的利率，目的在於刺激這些部門的生產，調動它們的積極性，實現產業結構和產品結構的調整。
優惠是一國利率體系的重要組成部分。西方國家的商業銀行對那些資信最高而且處於有利競爭地位的企業，發放短期貸款時計收低於其他企業利率水平的利率。對其他客戶收取的貸款利率，則在優惠利率的基礎上逐級上升。因此，優惠利率是確定其他企業利率的基準，其他企業利率與優惠利率的差額，基本上反映了其他貸款所承擔的額外風險費用。
（以上回答發布於2015-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 銀行貸款利率打折需要什麼條件怎樣才可以辦到打折的
向銀行申請個人貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
部分商業銀行在執行房貸利率折扣的過程中也附加了些條件，滿足這些條件的所謂「優質」客戶才能拿到折扣。同時，也有商業銀行針對不同的樓盤，所執行的優惠政策也不同。比如說，事業單位的正式員工，在銀行辦理較大數額的存款，購買一定金額以上的理財產品，或是購買指定樓盤可以直接享受貸款利率優惠。
『叄』 銀行貸款利率是多少，哪家銀行有優惠
二手房貸款，現在基準利率是4.9%，有銀行可以是基準利率8.5%，目前有工商銀行、北京銀行可以申請這個折扣。
『肆』 貸款的時候利率打折是什麼意思
貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麼實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
『伍』 關於銀行貸款利率優惠的問題：
這個具體要看合同。
如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。
如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。
『陸』 買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，利率是否有打折，需經辦網點審批後才能確定。您可以登錄我行主頁，點擊右側實時金融信息下的「貸款利率」查看。
『柒』 如何獲得貸款優惠利率
若准備在我行申請個人住房貸款，貸款利率是否有，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。