上海住房貸款與其他地區差異

❶ 上海公積金在別的地方進行公積金貸款買房嗎

異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

❷ 稅人在上海工作，住房在其他省市，是不是可以同時享受住房貸款利息扣除和租房扣除

答:稅人在上海工作，住房在其他省市，事實應該是可以同時享受住房貸款利息扣除和租房扣除。

❸ 【急】上海住房貸款，選擇哪家銀行，哪種方式比較好

在上海松江，不知道你是哪個小區，俺現在也在這邊坐信貸，如果銀行審批有問題直接找我好了。有一點得提醒你，貸款得抓緊時間了，現在第二套銀行基準利率已經上調10%了，折數也上調10%。但是有些銀行還是根據你首付情況而定的。大致流程就是：1簽訂買賣合同，同時付首付，如果有中介的話貸款讓他們操作
2，提供銀行貸款需要的材料辦理貸款。
3，現在銀行利率除中行，建行和工行，其他銀行暫時沒有變更利率
4，貸款大多選擇抵押貸款，而不是消費貸款
5，貸款一般用等額本息，如果你幾年內還完可以選擇等額本金，具體在線我和你講
6，貸款額度和銀行利率沒有關系
有問題在線問我

❹ 在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎

算

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

(4)上海住房貸款與其他地區差異擴展閱讀：

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。

與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

❺ 上海建行住房貸款的問題和其他

這種情況問題不太大，如果開發商和銀行關系比較硬的話，是可以批的
最壞的情況就是沒批，購房意向書合同上應該寫著可以退款的，只不過要損失一點錢啊