A. 我要買房，我還拿到房產證銀行不肯貸款。我應該怎麼做
可以的，房產證顯示有抵押，不過通過再評估房價和首付，還可以貸一部分，只是貸不了很多。
B. 我有房產證，為什麼銀行不給貸款
1、有房產證去抵押貸款應該可以的，但銀行一樣要審核你是否有還款能力。
2、還有這房子不是你一個人名下的房產，銀行就可能不批准貸款。
C. 為什麼銀行貸款要兩證，房產證都不能貸款。
如果沒有房產證就不能向銀行申請抵押貸款。銀行貸款一般分為有抵押和無抵押兩個大類，有抵押的貸款一般可以申請到房屋評估價的50%，最高甚至可以到70%，但是必須把房產抵押給銀行，沒有房產證是不能辦理抵押的，第二類是無抵押貸款，不需要抵押物，但是一般額度比較低，根據工作及收入的情況貸款額度一般5萬到15萬比較多，看具體情況而定
D. 我有房產證，為什麼銀行不給貸款
1
產權是不是有共有人或存在抵押
2
銀行裡面是不是現在已經有按揭貸款了
3.你的信用記錄裡面是否有不良記錄
4.找中介公司辦理
E. 關於購房新政,銀行不給貸款的事情，為什麼同貸書都出了，新的房產證也出了，銀行卻說不給貸款了。
現在事情整個流程差一步就走完了，建議找墊資公司，把那多出來的10%墊上，重新評估一下，走高評，在進行貸款，等貸款下來款項應該回夠的！
F. 我有房產證，怎麼銀行也不給貸款啊，還問我有沒有穩定的工作呢
現在銀行貸款業務也非常嚴格，貸款人必須有還款能力，如果光有房產證，而且是自住的，用房子辦理抵押貸款銀行是不會同意的 ，如果你有穩定的工作，證明你有還款能力，只有這樣，銀行才可能給你辦理房產抵押貸款。
G. 有房產證銀行怎麼也不給貸款說是還要有營業執照請高手指點。
有的銀行不接受個人房產抵押貸款，我相信你去的銀行應該是只可以辦理個人房產抵押用於公司經營周轉的經營貸款，所以需要提供公司的資料。這裡面就包括營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，基本戶開戶許可證這四種證件。歡迎追問，全部手打，我是銀行客戶經理
H. 銀行房產證抵押貸款為什麼六十平都不給貸
房產抵押貸款拒貸的原因有很多，不一定是房產面積的因素。
原因大概有以下幾種：
一、借款人抵押的房產不合規
1、房齡太久、戶型太小的二手房;
2、尚未達到五年期的經濟適用房;
3、部分已購公房;
4、小產權房;
5、公益用途的房屋;
6、文物保護建築;
7、違章建築;
8、產權有爭議的;
9、拆遷范圍的房屋;
10、軍改房。
二、借款人收入不過關
申請貸款時，銀行會考察借款人的還款能力。房產抵押貸款雖然對借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認為其後期還款會存在問題，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。
一般來說，銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半，否則申請房產抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。
三、借款人有徵信污點
信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人徵信報告有嚴重的污點，比如有連續多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。
四、借款人負債過大
這個其實還是和你借款金額和收入息息相關的，負債越大而還款能力不行的話，銀行考慮你的還款能力，會認為你的風險較大，是不會給借錢。
款被拒後，可通過以下方式重新獲貸:
一、准備齊全的申請材料
准備齊全的申請材料，可以讓銀行產生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料准備不齊全等因素被拒，可直將資料准備齊全後再申請。
二、更換貸款銀行
由於各家銀行風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款。
三、到貸款公司或第三方金融平台申請
到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。
I. 拿房產證去辦理貸款，為什麼銀行遲遲不批款還要索取手續費
銀行要等批手續，不只是審核房產證這么簡單；貸款批下來要看個人徵信、流水和抵押物，這個過程大概要1個月甚至更多；個人建議你去找銀行金融外包公司，我就是在那整的，幫忙整各種手續，不到一個星期就批下來了
J. 為什麼現在房產證不好在銀行貸款
一、銀行貸款的難度很大，因為國家一直採取了謹慎的貨幣政策，所以房產證貸款的難度也很大，不過一般來說正規的銀行目前還是會貸款的，另外，銀行年底沒錢或錢緊，所以不怎麼放貸的。
二、房產證貸款流程：
1，備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單,。
2，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。