深圳農村房產證可以貸款嗎

⑴ 請問農村的房產證可以貸款嗎

辦理抵押貸款的房產證必須是國有土地使用證和房屋產權，農村的一般是集體土地使用和房屋產權，這種是無法設立抵押登記的，所以，不能辦理抵押貸款。但是，農村戶籍可以享受農村信用社的信用貸款，即不需要辦理擔保抵押而發放的貸款，憑自身信用即可辦理3-5萬元的貸款。

⑵ 房產證可以貸款嗎

不是房產證是否可以貸款，而是該房產證所記載的房子能不能抵押貸款的問題！
一般程序上說，房產證上說記載權利人夫妻雙方需要到銀行確認同意抵押，並需要一個貸款的「借口」，還需要證明還款能力等等。

然後銀行會要求對房子進行評估，按評估值再確定一個貸款額度，一般住宅按60%計算，不過這個是銀行自己掌握的了。

最後，「納雍房產局」的回答是很現實的，簡單的說就是農村房屋銀行一般是不給貸款的。

⑶ 農村房產證能不們貸款

農村房產多是集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，房管部門不給辦理抵押登記，因而銀行不能貸款~你可問問當地房管部門能否抵押即可~

⑷ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

(4)深圳農村房產證可以貸款嗎擴展閱讀：

關於宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：「下列財產不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外……。」

第三十四條規定：「下列財產可以抵押：……(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權……。」依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

⑸ 農村的房產證能不能貸款

農村的房產證不能貸款，沒有商品屬性。農村房子不能在房地產市場自由交易買賣，不流通房產不具有房地產抵押價值。農村房產證貸款，銀行審核不過關，不會放貸。