① 第一套房用公積金貸款，現賣掉，是否可以再用公積金買第二套房
婚後老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證去添加愛人的名字即可，因為是一個家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規定房產首付的部分屬於老公個人的婚前財產，但婚後一起生活還貸，剩餘的部分愛人是有權利平分的，這中間還包括房子升值的部分。添加愛人的名字的話，整套房產和債務就屬於夫妻雙方共同的了。
老公的房產證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財產和債務是共有的，理由同上。
用老婆的公積金供老公婚前購置的房產，就看老公當時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優惠政策，貸款利率按照當時簽的貸款合同，一般是基準打85折或9折。
現在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當地公積金和銀行聯網，那麼買房就不可以再貸款了，如果沒有聯網，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清後，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸。
可以去相關部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!
② 第一套房子公積金貸款，第一套房子賣掉，能不能再用公積金貸款算幾套房 如果不能，商業貸款算二套房嗎
不知道你在哪裡的，在上海、北京來說，你是買第二套，
因為上海、北京是執行認房又認貸的，
那麼相應的首付要60%，而且利率要提高，就是多還利息。
③ 第一套房還完公積金貸款賣了再買,算首套嗎
不算
只要有貸款記錄 不管還完沒還完 也不管賣沒賣 以後再購房都算2套
這個是今年的新政策 中央規定的 地方不可能改變
④ 在上海貸款買了一套房，然後賣掉，再買房，還是算第一套房貸嗎如果僅是第一次買房呢利率分別是
賣掉現有住房 再買一套 仍然要貸款
購房算首套 但是貸款是二次貸款
首貸的商業貸款利率是：6.55%（利率優惠看你的資質了）
公積金的首貸利率是：4.55%
二次貸款的利率上浮10%
⑤ 第一套房子用公積金貸款買的、沒還完、我現在想賣掉在買一套、我還能
一是已經還請貸款的二套房
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二是還沒有還請的二套房
根據最新的貸款政策，2015年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就發布了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
⑥ 在上海純公積金貸款買過一套房，然後賣掉了，再買房做商貸或混合貸款的話算二套么
你這種情況應屬於第二套購房。具體參照以下標准第三條第二項規定。
2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
⑦ 上海唯一一套住房賣掉以後，有過公積金貸款，再買房應該算二套吧那麼還可以辦理公積金貸款嗎利率多
公積金二套 只能針對改善性住房 不然不能貸 利率上浮1.1倍 需要繳納房產稅
⑧ 第一套房子用了公積金貸款，打算把房子賣掉，再重新買一套，請問公積金還能用嗎
房屋首套與二套的認定是依據房屋管理部門的房屋產權資料認定的，如果你將房屋出售並辦理了房屋產權轉移登記手續，那麼房屋登記部門的信息系統里就沒有你還享有產權的信息，出具的證明也是無房屋產權登記信息。這就是首套房。再行購房按首套享受優惠政策。但是由於之前已經用公積金貸款買了房，再貸就算是第二次了，按基準利率的1.1倍還款。