『壹』 二手房貸款銀行要手續費嗎
二手房必須過戶後才能辦貸款，因為過戶後銀行才會放尾款，過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知後才能過戶。原則上是先提交貸款申請，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
房屋過戶後，將房產證交給銀行，銀行拿到房產登記部門辦理抵押登記，登記部門會出具《他項權利證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將存在資金監管賬戶的首付款一次或者分次達到賣房人賬戶。
過戶是發生在銀行貸款審核過後，也就是說銀行已經認可這筆貸款，而且簽署了合同，是具備法律效力的，如果銀行覺得買房資質有問題，就不會批准貸款了。在貸款合同簽訂，房管局過戶之後，不論銀行是否放款，合同都已生效，買方要終止合同必須還清貸款。
『貳』 二手房貸款銀行要手續費嗎
住房貸款不管是新房還是二手房，都是沒手續費的，當然這是說的正規的銀行，如果你找的什麼機構，或者讓中間人代辦，也有可能產生手續費，所以你想辦貸款，還是找正規的銀行，自己問明白，別隨便找人，更不要交手續費，以免被騙！住房貸款不管是新房還是二手房，都是沒手續費的，當然這是說的正規的銀行，如果你找的什麼機構，或者讓中間人代辦，也有可能產生手續費，所以你想辦貸款，還是找正規的銀行，自己問明白，別隨便找人，更不要交手續費，以免被騙！
『叄』 在上海購買二手房，向銀行貸款有什麼費用
什麼費用也沒有。
對於民間借貸公司還是要慎重選擇，其實比較簡單的辦法是看一下幾個方面：
1、是否會在放貸前收取費用，如果拿到貸款前就要求收取各類費用，基本都是騙人的。
2、是否會計收復利，也就是利息還會在後面的月份生息，俗稱「利滾利」，如果這樣的話肯定是有問題的。
3、利息高出國家規定，央行放貸人條例中規定民間借貸利息不能夠高於國家規定的貸款利率的四倍，超出的不受法律保護，月息3%的基本應該是很高了，個人認為不是很靠譜。
4、有無固定長期的辦公地點和聯系方式，正規公司是不會打一槍換一個地方的，即便是換了也是會通過各種途徑通知客戶的。建議能夠到公司實地進行考察。
防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點：
1、貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。
2、不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。
3、貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。
貸款的條件
您的貸款申請能否通過取決於公司的審核結果
銀行對借款方的標准要求：
1、具有中國居身份證或戶籍證明，年滿18周歲。
2、非在刑在逃人員，無不良嗜好。
3、信用良好，具備一定的經濟實力，有償還本息的能力。
4、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人,必須保證貸款用於合法經營。
5、具有穩定的職業和收入,誠信度高，資產產權清晰，無惡意拖欠銀行貸款，無三角債。
檢附文件
本人及配偶有效身份證、護照
結婚證（未婚需提供未婚證明或獨身證明）
近三個月金融產品對賬單或公用事業繳費單或戶口簿
個人完稅證明或近三個月銀行對賬單或銀行交易流水或銀行存摺
我的網路空間還有更詳細的說明。
在我的網路空間有在線申請貸款的鏈接，很方便的，不收取任何費用，你在線提交自己的貸款申請，在你的駐地快速匹配適合你的銀行。
有不明白的，可以HI我。
『肆』 購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎
貸款看你是找中介，還是直接找銀行的。找中介的，一定是有服務的，也一定會產生費用的，但是中介有返點可拿的，所以你一定可以不用出手續費的，只要你堅持就可以的。但是貸款是一定要出評估費的，除非你帶好幾百萬，那這個都可以免。
關於產證，房子是有二個證的，一個是所有權證，一個是他項權利證，所有權證（也就是一般我們說的產證）是在你這里的，銀行只是拿走他項權利證，等你還清了，他也就把證還給你了。
『伍』 買二手房去銀行貸款要收手續費嗎
銀行不收取任何的貸款手續費，早在2014年銀監會就發布了銀行業金融機構信貸業務「七不準」與服務收費「四公開」有關規定公告如下：
一、信貸業務「七不準」
1、不準以貸轉存。銀行信貸業務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。
2、存貸掛鉤。銀行業金融機構貸款業務和存款業務應嚴格分離，不得以存款作為審批和發放貸款的前提條件。
3、不準以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機，要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。
4、不準浮利分費。銀行業金融機構要遵循利費分離原則，嚴格區分收息和收費業務，不得將利息分解為費用收取，嚴禁變相提高利率。
5、不準借貸搭售。銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。
6、不準一浮到頂。銀行業金融機構的貸款定價應充分反映資金成本、風險成本和管理成本，不得籠統將貸款利率上浮至最高限額。
7、不準轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。
二、服務收費「四公開」
1、合規收費——「收費項目公開」。服務收費應科學合理，服從統一定價和名錄管理原則。應制定收費價目名錄，同一收費項目必須使用統一收費項目名稱、內容描述、客戶界定等要素，並由法人機構統一制定價格，任何分支機構不得自行制定和調整收費項目名稱等要素。對實行政府指導價的收費項目，嚴格對照相關規定據實收費，並公布收費價目名錄和相關依據；對實行市場調節價的收費項目，應在每次制定或調整價格前向社會公示，充分征詢消費者意見後納入收費價目名錄並上網公布，嚴格按照公布的收費價目名錄收費。
2、以質定價——「服務質價公開」。服務收費應合乎質價相符原則，不得對未給客戶提供實質性服務、未給客戶帶來實質性收益、未給客戶提升實質性效率的產品和服務收取費用。
3、公開透明——「效用功能公開」。服務價格應遵循公開透明原則，各項服務必須「明碼標價」，充分履行告知義務，使客戶明確了解服務內容、方式、功能、效果，以及對應的收費標准，確保客戶了解充分信息，自主選擇。
4、減費讓利——「優惠政策公開」。銀行業金融機構應切實履行社會責任，對特定對象堅持服務優惠和減費讓利原則，明確界定小微企業、「三農」、弱勢群體、社會公益等領域相關金融服務的優惠對象范圍，公布優惠政策、優惠方式和具體優惠額度，切實體現扶小助弱的商業道德。
三、為何會產生這筆費用：
銀行貸款涉及的手續復雜，銀行一般都打包給專業的中介公司代理，如果銀行沒有熟人給直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
四、貸款手續費相關標准：
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
『陸』 買二手房貸款需要交貸款費用嗎
一，商業貸款，除了交房地產評估公司的房屋評估費以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費，就屬於亂收費。
二，公積金貸款，管理中心要收：評估費，擔保費，服務費，抵押登記費。各地收費標准不同，見當地政策。
『柒』 我想問了一下買二手房貸款的話需要交貸款服務費和銀行服務費嗎
平安銀行貸款目前除了貸款利息外，沒有其他任何手續費。如您有資金需求，建議通過我行官方渠道申請，您可登錄平安口袋銀行APP-貸款，進行嘗試申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『捌』 在上海通過中介買的二手房需公積金和商業貸款，中介要1000元的貸款手續費。請問：這個貸款手續費合理嗎
我給你回答下吧。
貸款手續費除了外資銀行貸外幣不要之外，各家銀行的標准不一樣，統一的名稱是貸款評估費用，這個費用是銀行出具正式收款票據的，記好。除了商貸之外，公積金是不收取費用的，但是製作合同的成本費用是要支付的，具體看你的貸款金額等而定。
另外，樓上的問題我要反饋一下，中介的服務內容是買賣居間，所以居間就是促成上下家雙方交易，上海的標準是1%的居間費用，而辦理貸款、交接等手續是協助辦理，並不是必須做的！這個一定要明確清楚，在行業服務章程里都可以找的到。
所以希望大家找中介的時候都先談好相應需要幫助辦理的事宜，但是相關費用不會由居間方承擔的，這個請大家弄清楚。