1. 2019年10月8號以後，在安徽宿州買首套房。銀行利率會上調嗎
如果單是考慮銀行的貸款利率問題，可以告訴你，不會上調。
目前世界各國都在下調利率，我國銀行即使不跟著下調，也絕不會上升利率，所以你可以放心。
2. 我在徽商銀行的個人住房貸款的年利率為4.8999轉換為固定貸款劃算嗎
不劃算，還是轉換成LPR浮動利率形式比較好。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.8999%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.0999%=4.8999%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.0999%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
3. 徽商銀行現在的貸款利率是多少
貸款利率都是一樣的，下面是最新的貸款利率：
種類
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
（是2011年2月9日更新的）
希望能幫助到你~~
4. 住房貸款的利率是多少
2008年11月27日貸款基準利率
一至三年（含三年） 5.67
三至五年（含五年） 5.94
五年以上 6.12
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
這樣如果是居民首次購買普通住房,期限5年以上商業貸款,執行利率為6.12%*70%=4.284%
個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.51
五年以上 4.05
5. 安徽各個銀行住房貸款利息是多少
（1）這個只有你自己問一下銀行了，因為即便同一家銀行，省內各分行的利率也可能不一樣的
（2）各家銀行都是用人民銀行的基準利率，只是各自下浮的比例不一樣而已
（3）一般是一年可以提前還一次，但是有千分之六的違約金
6. 有誰知道徽商銀行2020年房貸利率在基準利率上浮動了多少
每個地方的房貸現在是不一樣的，有些地方是上浮，有些地方是下降。守一線城市時尚和其他三線四線都是下降的。具體的就看你們那個地方了。
關於購買一手房，為什麼大多數人，不能自己選擇銀行，是有一些原因的，得一分為二的看待這個問題，理論上可以選擇，但是實際上沒得選擇，為什麼呢？
一是貸款分為商業貸款和公積金貸款，有一些區別；
商業貸款和公積金貸款，是兩套不同的體系；
也有一些共性，一般可選擇的銀行不是很多，特別是公積金貸款，都是指定的銀行放款，而且要求開發商的資質，特別是期房，開發商要和公積金管理中心，簽訂一個合約；
商業貸款，理論上只要開發商在那個銀行，有賬戶就可以貸款，因為放款方便；
但是，房屋按揭貸款屬於優質資產，各個銀行都在搶這塊肉，那就要求開發商獨家簽約，才會給開發商貸款，抵押等等，裡面的事情很多，哈；
二是期房貸款和現房貸款，也有一些區別，得一分為二的來進行選擇；
現房的手續，還好一些，只要在房管局備案，網簽，就算上國家機構監管了，算上是有實物存在了，那麼按揭貸款，就會以抵押的形式來進行；
期房的按揭貸款，是需要開發商進行擔保的，會簽訂一些列的資產擔保協議的；
三是為什麼實際操作中，很少有人能能自己選擇銀行呢？
這些手續，開發商都幫著跑了，會派專人來做這些工作，節省人力物力資源；
若是購房者自己跑按揭，那就跑斷腿了，還要求提供開發商的資質，擔保，抵押，備案，網簽等等，自己的手續還需要，工作證明，身份證，流水，結婚證們，單身證明，戶口本等等；
自己辦理，會浪費很多時間和資源，所以為了避免類似麻煩，開發商會同一指定銀行辦理；
這樣方便辦理，節省資源，銀行，開發商，購房人都受益，就這么簡單了！
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