① 貸款人姓名一定要在房產證上嗎
主貸人要在房產證上的，比如成年孩子買房，他的償還能力不夠，可以帶上父母的名義一起貸款，但是孩子名字要在產權證上的哦
② 外地夫妻上海買房，女方不滿足條件能上產證嗎
當然可以啦，主貸人是滿足條件的就行了啊
③ 我老公是外地戶口，我是上海戶口，如果買房是否一定要先領證貸款的條件要求是什麼
先領證比較好點 因為領證之後 你和你老公都上產證的話 就能享受到上海戶口的購房政策 貸款的條件么 就是有正當收入 能夠提供交稅證明 沒有信用不良記錄咯
④ 貸款人一定要是房產證上的人嗎···急～～～
產權人都必須一定是貸款人。
但是貸款人可以比產權人多。
解決你現在的問題方法是：在房產證上寫你們小兩口的名字，貸款人上多加他父親的名字。這樣房子是你們的，貸款你公公也有還款的義務。
⑤ 我和老婆都是外地人，在上海買房需要滿足什麼條件我一個人貸款，房產證只寫老婆一人名字可以嗎
追問我們倆現在都在繳納公積金和社保，但是自己經商沒有交個人稅，滿足在上海買房子的條件嗎？我們計劃公積金商貸？公積金和社保必須要繳納一年以上嗎？2013-06-280外地人在上海買房，首要結婚，第二有一年以上的稅單或者是社保，你貸款不上產證是不苦於的，主貸人必須上產證的！追問我和老婆同時貸款，哪個是主貸款人？只寫她一人的名字可以嗎？2013-06-280第一：上海的社保兩年內至少累計交足一年，或者有上海的稅單（繳滿一年以上） 只要滿足這兩個條件那麼就可以買房。貸款人必須寫在房產證上。
⑥ 買房貸款人不寫在房產證上可以嗎
不一定的。 現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人。房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，不論這個孩子是否成年，都可以寫孩子的名字。
希望我的回答對你有幫助哦~
⑦ 上海，房貸沒還清，能往產證上加名字嗎
購買合同建立,就取得了房屋的所有權.當然可以在產權證上寫上名字,並且必須寫上名字.至於貸款,是你與銀行間的債權債務關系,與房產的轉移沒有關系.因為在債權債務發生中對個的信用等難以衡量,因此以房產作為抵押.
⑧ 急！！上海公積金貸款 房產證如果以我一個人名義買房，我的父母不上產證，可以和我一起參加公積金還貸嗎
不可以，夫妻可以。
只有夫妻才可以，你的這種情況是百分之一萬都不可以，如果你還有疑慮打到公積金管理處詢問96155
提問者你的問題問的明確，我的回答也是非常明確，說可以的絕對是錯誤的，我是非常專業鏈家經紀人，好心提醒你，不想你被帶入誤區耽誤事情，所以聲明下
⑨ 我兒子是上海戶口，名下無房無貸款，到時候買房我們的名字能上產證嗎
首先您孩子目前的購房資質是屬於首套房的資質，買房的話是35%的首付比例。如果您是不屬於上海限購的資質，您是可以一起上產證的。但是如果您是二套資質（在上海名下有房或者全國范圍內有過貸款記錄），那您如果跟著一塊兒上產證，買房就屬於二套，首付需要付到總房款的70%。如果您也屬於首套資質，那一塊兒上產證首付就是35%。所以如果您是首套資質，比較浪費首套房的購房資質，如果您是二套，一塊兒上產證買房變為二套，首付款得付到七成，因此不建議一塊兒上產證。如果您是屬於上海限購的資質，那就無法跟著孩子一起上產證了。
目前上海的限購政策是：上海戶口，單身可買一套房，家庭可買兩套房。外地戶口，需要自買房之日起63個月累計繳納60個月的社保且是已婚的狀態才能買一套房。