寧波貸款利率還會下調

❶ 買房貸款利率已經下調了,為什麼去辦時利率還在5.9

2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75% 五年期以上4.90%，公積金3.25%
央行降息，總的趨勢是房貸也會下降。但具體到每一個貸款個體，央行降息並不意謂著月供會馬上減少，原因是按揭戶與銀行約定的利率調整時間與央行降息間有差異。具體要看房貸合同約定的利率及其調整方式。
房貸合同約定利率調整方式一般有三種:
1、央行利率調整後的次月1日進行調整;
2、央行利率調整後的次年元月1日進行調整;
3、房貸合同約定利率執行12個月後,按新利率調整。

❷ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息也會跟著下調嗎

銀行下調房貸利率，已經貸款的利息是不會跟著下調的，除非是央行的基準利率下調了。銀行的房貸利率是經常在變化之中的，比如今年連續5個月全國的房貸利率是連續下滑的，那麼已經有房貸的人的利息是否會跟著下調，這個事情是這樣的：

房貸的實際利率是在此基礎上加上一定的點數，最後得出的最終的房貸利率基本和以前的維持一樣，波動很小，那麼，以後在10月8日以後簽訂房貸合同的人，可以選擇浮動利率，這種方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是說可以每年都調整一次，按照最新的LPR重新計算房貸利率。但是「加點」數值是不會變化的。從一開始就確定了的。

❸ 貸款利率下調後，已經貸款的什麼時候跟著下調呢

自明年1月開始執行新的貸款利率，中長期貸款利率明年年初只調整一次。年內固定不變。

❹ 如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦

如果房貸利率下調，已經貸款的該怎麼辦？這個問題其實很簡單，分為兩種情況，你的房貸利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那麼房貸利率下調，對已經辦理了房貸的人來說是沒有任何影響的。

所謂的浮動利率就是在一個周期後可以按照最新的LPR數值重新計算房貸利率，那麼未來一年就按照這個利率來計算月供，我們會選擇在每一年的某一個時間來重新計算房貸利率，比如你和銀行商量選定的時間是4月1日，那麼每年4月1日的時候會根據最新的LPR數值來計算房貸，比如現在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下調到4.6%，那麼到時候你的房貸利率就按照4.6%的基礎來計算。

❺ 銀行下調房貸利率，已貸款的利息會變少嗎

銀行下調房貸利率，在還當中的貸款利息會不會少要看具體情況。銀行下調房貸利率可能有兩種情況，一種是央行下調基準利率，另一種是銀行根據市場的實際需求下調本行的利率。

第1種情況，如果是央行下調基準利率，那正在還款中的貸款利息也會跟著減少。

目前銀行房貸基本上都是實行基準利率加浮動利率，大部分銀行都會在基準利率的基礎上上浮5%之到20%之間。當前五年期以上的房貸基準利率是4.9%，銀行給到的實際利率基本上是在5.145%~5.88%之間。

如果央未來行沒有調整基準利率，那這個利率會一直伴隨到你還款截止日那天為止。

但是如果未來央行下調基準利率，比如把目前4.9%的利率下跌調到4.65%，那你房貸參考的基準利率就會變成4.65%，但上浮的比例不會調整。

假如當初你辦房貸的時候，貸款100萬30年，等額本息還款，執行的利率是在基準利率的基礎上上浮15%，實際給到的利率是5.635%，那你每個月要還的錢是5766元。

❻ 央行首次下調貸款利率，房貸利率是不是也會跟著下調，

是的，但是新利率是在次年的1月1日開始實行！

還房貸過程中還款數額會隨利率調整變化，但不是每月都有變化。
① 銀行利率變化，貸款利率隨著變化；
② 貸款利息也會跟著利率變化而變化；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。

❼ 存款准備金率下調,貸款利率會降嗎

存款准備金率下調和房貸利率沒有關系。
存款准備金政策和利率政策是兩種不同的貨幣政策工具。只有中央銀行貸款基準利率下調，房貸利率才會下調。單純下調存款准備金率，只能促進商業銀行投放貸款，增加市場資金的流動性，並不能直接帶來房貨利率的下降。
另外，住房貸款一般都是一年以上的中長期貨款，中長期貸款的利率一年一訂。現在下調貨款利率，只對新發放貸款有好處，對於以前發放的貸款，並不能馬上下調，需要看一年後的利率水平，才決定是否下調利率。

❽ 我貸款30萬 目前是以等額本息方式還款 今天銀行公布貸款利率下調了 請問我的還款也會減少嗎

已經發放的貸款，當年月供保持不變。一般明年一月按新利率重新計算