導航:首頁 > 銀行貸款 > 天津農行二套貸款首付

天津農行二套貸款首付

發布時間:2021-07-31 21:59:07

❶ 天津二套房公積金貸款的首付比例是多少

首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的,最低首付為30%以上。

一、住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程:

1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

❷ 2017年9月份,天津 農業銀行 二套房貸款利率上浮多少10%15%

我行積極貫徹人行房貸新政,個人住房貸款首付比例調整如下:
(一)在不實施「限購」措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例由原25%調整為20%。
(二)對擁有1套住房並已結清相應住房貸款(或無個人住房貸款記錄)的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,貸款最低首付款比例為30%。
(三)對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例由原40%調整為30%。
(四)在已取消或未實施「限購」措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應住房貸款(或無個人住房貸款記錄)的家庭,又申請貸款購買住房,貸款最低首付款比例為30%。
(五)對擁有2套(含)以上住房且有1筆(含)以上住房貸款未結清的居民家庭,繼續暫停發放個人住房貸款。
(六)各行可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放個人住房貸款。
(七)農民進城購房貸款參照上述政策規定執行。
對於不符合以上情形及實施「限購」措施的城市,個人住房貸款政策按原規定執行。
註:本貸款政策專指我行自營性住房貸款政策,不包括公積金貸款。

❸ 天津二套房首付新規定

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房詳解:根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。祝:純公積金可做到首付5成 眾 維 插 畫

❹ 天津目前限購政策是什麼樣的首二套房首付比例都是多少

2017年3月31日,天津市人民政府辦公廳出台《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》

意見提出,對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

此外,非天津市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的,需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

同時,購房貸款首套房首付比例不得低於3成,二套房首付比例不得低於6成


❺ 天津第二套房子首付多少

你這種情況 屬於二次貸款 首付最低可以做到3成 不過利率是基準利率5.94% 工行 農行 建行 還有商業銀行都可以辦理

現在貸款政策比較嚴 利率不上浮已經不錯了 沒有多劃算的貸款方式 呵呵

天津星火貸款 劉海

❻ 在天津二套的話貸款能貸多少

您這邊在天津已經有一套房子,所以屬於二套,使用商業貸款的話,首付至少要付總房款的60%,貸款可以貸總房款的40%。

❼ 現在天津買二套房貸款能貸多少

首先您是天津本市戶口,滿足在天津的購房資質。

其次,根據天津目前實行的限購政策,以個人名義名下能擁有一套房產,以家庭名義名下可以擁有兩套房產;如果您以家庭名義購房,鑒於您名下有房,再次購買住宅會被歸為二套房,需要至少交六成首付。

鑒於您在賣房後天津名下無房,且沒有過住宅項目貸款,那麼您在天津購房就屬於首套房,首付可交三成。


❽ 天津二套房最低首付多少如何認定二套房

天津二套房最低首付:五、六成銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房詳解:根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。祝:純公積金可做到首付5成

閱讀全文

與天津農行二套貸款首付相關的資料

熱點內容
政府無息貸款還款 瀏覽:440
上海在讀博士買房如何貸款 瀏覽:639
新疆喀什小額貸款 瀏覽:512
上海外地公積金如何提取公積金貸款額度 瀏覽:894
別人叫我幫別人貸款擔保 瀏覽:995
有公司買房怎麼貸款買房 瀏覽:466
補償性余額貸款實際利率公式 瀏覽:214
工行公司貸款營銷措施 瀏覽:607
貸款年利率54高嗎 瀏覽:91
怎麼才能做好貸款工作總結 瀏覽:947
房產典當貸款需要擔保人 瀏覽:518
岳陽小額貸款公司 瀏覽:807
網上幫還貸款騙手續費 瀏覽:731
上海崇明房產抵押貸款對年齡有要求嗎 瀏覽:688
萍鄉無抵押小額貸款 瀏覽:628
上海銀行哪個貸款好 瀏覽:885
手機id貸款怎麼貸兩家 瀏覽:328
賣手機的老推薦我貸款買手機 瀏覽:848
網上貸款什麼最好下 瀏覽:7
農村商業銀行貸款的概念 瀏覽:138