『壹』 現在房貸利率是多少
現在房貸基準利率
利率項目 年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 4.35
六個月至一年(含1年)貸款 4.35
一至三年(含3年)貸款 4.75
三至五年(含5年)貸款 4.75
五年以上貸款 4.90
『貳』 銀行房貸利率是多少
你說的那幾家銀行。現在農行好點
郵政儲蓄銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒有出來,只認貸。已結清的貸款簽已售出聲明就可以了
三無、境外人士不做;補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上最高可貸7成,如果是五百強企業或者政府官員,可相應上浮0.05-0.1。
農業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩定工作,90平米以下可貸8成,90平米以上貸7成
2.VIP客戶 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產品、3.親屬在農行有第三方存款,可適當調低利率;
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 結清可以算一套;(要拿結清證明)截至到今天為止
三無、境外人士不做;補社保不一定能批過;有存抵貸的業務
工商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保(90平米以上貸7成,90平米以下貸8成,)
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
部分工行可做3無(要求有流水),首付要4成以上,利率8.5折,補社保只要系統能顯示出來即可;可做消費貸
招商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七、八成 8.5折 深戶、一年社保(90平米以上貸7成,90平米以下貸8成,)
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;境外人士須看具體情況;
深圳發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成
八成 8.5折
8.5折 深戶、社保(一個單位連續投保滿一年投保金額在1411元以上的,可以不提供流水)
優質客戶,例如:銀行職員、公務員等
二套 五成 1.1倍 氣球貸可以基準利率,3年不變;認房又認貸
三套 四成 1.1倍 需要具體查個人情況
三無可做、首付5成,如果交過社保但未滿一年、可以提供稅單補足;補社保在系統上能查詢到可以做;
浦東發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶(非深戶要深戶提供保證)、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 結清需要列印蓋章售出證明才算一套
補社保可做;
中國銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深戶都需要滿一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
補社保的社保中心查到可做
中信銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 結清要提供列印蓋章的售出證明、買賣合同可算第一套
補社保的社保中心查到可做
渣打銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下,深戶或者一年社保
90平米以上,深戶或者一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;可以不資金監管
渤海銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、一年社保;優質客戶也不能優惠
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單
花旗銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 七折 深戶、一年社保;
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單
南洋商業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下貸8成,90平米以上貸7成
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、嚴格執行國家政策;每筆貸款收1000元律師費;業主收到監管的首期款之後,要開具收據並傳給銀行,才能放抵押貸款
東亞銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深戶或一年社保,附帶提供流水
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;可以不做資金監管、但是需要查驗轉賬憑條原件、查驗流水
光大銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保可以做,香港人需要納稅證明,否則按三無;放款充足;
廣東發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 不分面積,深戶或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保需要在徵信系統中能查到才能算,第3套不做
農村商業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無可做,提供稅單,第3次,第4次貸款可做,補社保中心查到可做;
交通銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保中心查到可做;
建設銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,嚴格執行國家政策
平安銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需購買理財產品
深戶或一年社保,中心查到良好的信用記錄可不提供流水;高收入除外、徵信空白的除外;
二套 五成 1.1倍 結清提供售出證明算第一套
三無不做,補社保沒做過無法答復;
上述內容僅供參考,以實際或最新政策為准!
『叄』 如何算房貸利息請達人們講解!
1.如何計算房貸利息,如你五年後一次性付清只要支付以前5年的利息,具體多少請點下面網站進行計算http://esf.sz.soufun.com/NewSecond/sale_info/house_loan.aspx?unit_price=9077&buildingarea=65
2。銀行貸款不需要擔保公司。二手房貸款和一手房一樣,要提供:購房合同,收入證明,當地一年以上社保或稅單(本地戶口可以不提供),身份證復印件,首期款證明。。跨省住房公積金不一定能貸款,建議咨詢岳池的銀行。首付20%不一定可以,你應該咨詢咨詢岳池的銀行(不同銀行不同政策),以下是深圳的銀行政策供參考
郵政儲蓄銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒有出來,只認貸。已結清的貸款簽已售出聲明就可以了
三無、境外人士不做;補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上最高可貸7成,如果是五百強企業或者政府官員,可相應上浮0.05-0.1。
農業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩定工作,90平米以下可貸8成,90平米以上貸7成
2.VIP客戶 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產品、3.親屬在農行有第三方存款,可適當調低利率;
七成 8折
六成 7.5折
二套 五成 1.1倍 結清可以算一套;(要拿結清證明)截至到今天為止
三無、境外人士不做;補社保不一定能批過;有存抵貸的業務
工商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保(90平米以上貸7成,90平米以下貸8成,)
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
部分工行可做3無(要求有流水),首付要4成以上,利率8.5折,補社保只要系統能顯示出來即可;可做消費貸
招商銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七、八成 8.5折 深戶、一年社保(90平米以上貸7成,90平米以下貸8成,)
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;境外人士須看具體情況;
深圳發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成
八成 8.5折
8.5折 深戶、社保(一個單位連續投保滿一年投保金額在1411元以上的,可以不提供流水)
優質客戶,例如:銀行職員、公務員等
二套 五成 1.1倍 氣球貸可以基準利率,3年不變;認房又認貸
三套 四成 1.1倍 需要具體查個人情況
三無可做、首付5成,如果交過社保但未滿一年、可以提供稅單補足;補社保在系統上能查詢到可以做;
浦東發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶(非深戶要深戶提供保證)、一年社保、流水
二套 五成 1.1倍 結清需要列印蓋章售出證明才算一套
補社保可做;
中國銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
是否深戶都需要滿一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
補社保的社保中心查到可做
中信銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶或一年以上社保
二套 五成 1.1倍 結清要提供列印蓋章的售出證明、買賣合同可算第一套
補社保的社保中心查到可做
渣打銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下,深戶或者一年社保
90平米以上,深戶或者一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;可以不資金監管
渤海銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 深戶、一年社保;優質客戶也不能優惠
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單
花旗銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 七折 深戶、一年社保;
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、補社保需要提供每月交費清單
南洋商業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下貸8成,90平米以上貸7成
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做、嚴格執行國家政策;每筆貸款收1000元律師費;業主收到監管的首期款之後,要開具收據並傳給銀行,才能放抵押貸款
東亞銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 八折
八折 分90平米以下和以上的
深戶或一年社保,附帶提供流水
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做;可以不做資金監管、但是需要查驗轉賬憑條原件、查驗流水
光大銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 分90平米以下和以上
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保可以做,香港人需要納稅證明,否則按三無;放款充足;
廣東發展銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 七成 8.5折 不分面積,深戶或者一年社保且工作五年以上
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保需要在徵信系統中能查到才能算,第3套不做
農村商業銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7.5折
7.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無可做,提供稅單,第3次,第4次貸款可做,補社保中心查到可做;
交通銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,補社保中心查到可做;
建設銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 8.5折
8.5折 90平米以下
深戶或一年社保
二套 五成 1.1倍 認房又認貸
三無不做,嚴格執行國家政策
平安銀行
貸款 利率 客戶要求
一套 八成
七成 7折
7折 90平米以下 需購買理財產品
深戶或一年社保,中心查到良好的信用記錄可不提供流水;高收入除外、徵信空白的除外;
二套 五成 1.1倍 結清提供售出證明算第一套
三無不做,補社保沒做過無法答復;
上述內容僅供參考,以實際或最新政策為准!
『肆』 東亞銀行定期存款利息怎麼算
定期存款利息與存款金額、選擇的存款期限有關,存款金額越大利息就越多,存款期限越長利率越高,所得的利息就越高。
以1萬元存3年定期為例,現在央行的基準利率是:2.75%
到期可得利息:10000×2.75%×3 = 825.00(元)
目前各家銀行在央基準利率的基礎上,都有不同程度的上浮。
詳情可撥打東亞銀行客服電話咨詢。
『伍』 東亞銀行默認lpr了嗎
如果你是今年申請的住房按揭貸款,它是直接默認lpr市場利率的,如果是在2020年之前辦理的,就需要進行轉換,可以核算一下轉換後的利率浮動,如果之前利率很低的話,可以直接選擇固定利率的。
『陸』 哪些銀行住房貸款利率七折
[提要]新年伊始,四大國有銀行發出存量房貸利率可以打七折的聲音,此前一些中小銀行也早已以各種形式給存量房貸最低折扣。
建設銀行 1月4日到2月22日受理申請,須曾享受基準利率0.85倍優惠;近兩年內貸款拖欠不超過2期;重新定價日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為;重新定價日起不超過2筆以上貸款未還清
農業銀行 初始貸款發放金額在30萬元(含)以上自動調整。借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的,將不受理其利率調整申請
光大銀行 貸款余額達到30萬元,可申請調整七折利率
興業銀行 首套普通住房,無逾期貸款記錄,申請通過審批後可調整
上海銀行 貸款余額達到30萬元,可申請調整七折利率
工商銀行 「總行正在制定新的存量房貸利率優惠政策,預計近期就會出台具體的利率優惠細則。」
中國銀行 中行總行要求各分行結合自身實際和同業情況,自行作出規定。中行上海分行則表示,客戶可到貸款經辦行提交申請,如果審核通過,將可以享受7折優惠利率。
以上均據各大銀行公開信息,以及新華社等媒體公開報道 早報財經 整理
新年伊始,四大國有銀行發出存量房貸利率可以打七折的聲音,此前一些中小銀行也早已以各種形式給存量房貸最低折扣。可具體到不同的銀行不同的貸款客戶,能否享受七折房貸利率卻依然不夠明確,貸款買房的市民紛紛打算,盡量爭取到最低利率,否則可以考慮轉按揭。
「我的房貸利率到底能不能打七折?」新年第一天上班,付元(化名)就四處打聽此事,他在一家國有銀行有近50萬元15年的房貸。「媒體上說都可以轉,可我問了營業網點,打了客服電話,再問了信貸員,說法卻都不盡相同,到底怎麼申請,什麼條件能享受七折利率,我還是不明白 。」
盡管四大國有銀行以及一些股份制銀行已經陸續承諾,存量房貸原則上也可享受在基準利率基礎上打七折的最優惠利率,但具體到每個客戶的執行卻依然有點「難」—首套房、普通自住房、貸款余額、信用記錄都成了打折前的一座座大山。
建行已開始受理申請
自2008年10月27日房貸新政公布後,之前已在商業銀行貸款買房的,其個人房貸客戶利率(下稱存量房貸)能否享受優惠利率,就成了市民關注的焦點。直到2009年元旦假期,新華社發布消息稱,房貸份額最大的中、農、工、建四大銀行已出台政策,只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶,原則上都可以申請7折優惠利率。
但到昨天正式上班,通過記者對滬上四大國有銀行的求證,僅建行上海分行已正式開始受理存量房貸客戶的申請,受理期限為1月4日到2月22日,至於工行總行則表示尚未有具體細則可公布,預計近期將公布。中行上海95566及農行上海95599客服則讓記者直接與貸款經辦行聯系,確認能享受何種優惠。另據新華社昨天報道,中國銀行上海分行表示,客戶可到貸款經辦行提交申請,如果審核通過,將可以享受7折優惠利率。
據了解,建行存量房貸客戶需帶齊資料,到貸款經辦行提交貸款利率調整申請,能否獲得最低七折的優惠利率需銀行審核。其給出的4個條件是:之前必須是享受基準利率0.85倍優惠的存量客戶;近兩年內貸款拖欠不超過2期;重新定價日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為;重新定價日起不超過2筆以上商業貸款未還清。該行一網點工作人員還透露,對於一年以內貸款,只要沒有兩期以上的逾期記錄,應該會自動調整。
至於農行,其總行層面關於存量房貸的相關政策去年10月28日已公布:一種方式是自動調整,即對初始貸款發放金額在30萬元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款,原則上通過銀行內部的計算機系統自動調整利率,貸款執行利率自2009年1月1日起即統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。另一種不符合自動調整條件的,則可遞交申請,由銀行決定是否可享受於優惠利率。對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的,農行將不受理其利率調整申請。
客戶面臨差別化利率
「這裡面肯定有一個甄別,行內認定的優質客戶,信用好的客戶肯定能享受到最大的優惠。」某股份制銀行風險管理部人士告訴記者,「再說回來,如果所有人都享受七折,銀行也吃不消。」
從政策來看,監管部門此次並沒有「一刀切」,各商業銀行總行也沒有一刀切,而是紛紛把審核的許可權下放到分行,而有的分行則將審批權又下放到了支行。建行有關負責人就明確表示,建行總行要求各分行結合當地的房地產市場情況,區分地域、樓盤、客戶,合理評估貸款風險自行決定,並要體現差別化的執行要求。
具體到執行層面,各行也採取了分類對待的原則,如有的銀行就明確優質客戶申請一般能夠獲批,其他客戶則要從其收入狀況、信用狀況加以區別,可分別給予7.5折或8折乃至7折的優惠。
有的銀行還採取了貸款額的限制,如農行明確必須是初始貸款金額為30萬元方可自動調整,光大等銀行公布的條件則是貸款余額達到30萬元,即截至目前商業貸款余額要超過30萬元,才能申請享受7折優惠。這其中要明確的是,如個人客戶辦的是組合貸款,公積金貸款余額並不能計算進30萬元內。
轉按揭要計算成本
如果不能享受到七折利率,會有市民去做轉按揭—以新客戶身份享受最優惠利率。
對此,銀行業內人士提醒,首先要算清楚成本。如轉按揭加上1%—2%的按揭費、擔保費、保險費、抵押登記手續費等費用,累計支出可能在6000—7000元,即使有的銀行為了吸引客戶,免去按揭費,其支付的成本也可能要2000—3000元。這時就必須算清楚一筆賬,如申請七折大概能省多少錢。「如剩餘貸款不到十幾萬元,根本沒有必要去做轉按揭」。一銀行信貸經理建議。
另外,目前政策允許的是「平轉」,並不允許「加按揭」(增加貸款額)。 因為「平轉」業務是指由下一家銀行貸款給客戶將上一家銀行的貸款還掉,然後再辦理新的貸款,但是公積金貸款如果還清後,就不能再貸出來,所以只有純商業房貸能「平轉」,公積金貸款和「公積金貸款+商業貸款」的組合貸款是沒辦法轉掉的;此外,「期房」(未取得房產證)也不能轉按揭,因為轉按需要抵押擔保,如沒房產證則無法進行。
延伸新聞
外資行暫無存量房貸新政策
針對存量房貸能否打7折的問題,包括匯豐中國在內的幾大外資銀行新聞發言人昨日均回復稱,暫時沒有更新的政策需要披露。
早報記者隨後致電了匯豐中國、渣打中國、東亞中國、花旗中國四家外資銀行的客服電話。其中,匯豐中國、東亞中國、花旗中國的相關人士都表示,還沒有接到上層關於存量房貸可以打折的通知。
不過,渣打中國的客服明確表示,目前渣打執行的是自2008年12月23日起開始的新政策:即大於5年的首套普通住房打8折,大於5年的首套非普通住房打8.2折。
「其實,不僅僅是房貸,對於所有的信貸業務,我們現在基本上都不會大力去做。」某知名外資銀行的一位內部人士昨日透露。
該人士稱,由於2008年的情況比較特殊,因此外資行都在重新審視自身的信貸狀況,包括存貸比指標、利率指標、行業景氣指標等。「關於2009年的信貸投放計劃,也需要考慮到整個集團年報的情況,才能最終確定。」
名詞解釋
存量房貸
所謂存量房貸,就是指2008年10月27日房貸新政策出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍變為0.7倍。加上去年9月份以來連續5次降息,對於優質房貸客戶而言,今年起5年以上住房商業貸款最優惠利率可由去年的6.6555%下調為4.158%。
免責聲明:
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『柒』 東亞銀行房貸有多少種
每個銀行都不一樣的,一般銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款,周期一般都是在一個月的時間,如果銀行貸款人比較多的話,申請時間可能會推遲到一個半月,甚至兩個月。 貸款准備進件資料:貸款人(夫妻)身份證、戶口本、婚姻證明
『捌』 東亞銀行信用卡利息怎樣計算
東亞銀行的分期期數選擇以及手續費是按以下的標准收取:
另外,關於信用卡分期利息的計算,通過舉例說明:
假設A君花4000元錢買個手機,選擇12期的期數分期付清,因為選擇的12期分期手續費率為0.60%
因此每月還款金額:4000×0.60%+4000÷12=24+333.3=357.3元,即只需每月歸還357.3元即可。
如果A君選擇分期24期,那麼每期還款=4000/24+4000*0.55%=182元;
如果A君選擇分6期還款,那麼每期還款金額=4000/6+4000*0.65%=692.元