Ⅰ 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎
這是兩個不同概念的問題:購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房,若滿足不限購的條件(此條件中不提及已在當地有多少套住房),就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束;數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力(抵充關系),由公積金中心評估確定可貸數額。
Ⅱ 上海買房可以異地貸款嗎
若准備通過招行申請個人住房貸款,需通過房產所在城市提出申請。
Ⅲ 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款
你用你購買的房子做抵押,不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題,但二手房可能貸款有問題,一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的,當然是不同的銀行有不同的做法。
Ⅳ 在外地有貸款記錄,沒有還完,在上海買房還能商貸嗎
如果在外地有兩個住宅貸款沒有還清,那麼在上海這邊購房是不能貸款的。如果只有一個沒有還清,那麼是可以在上海購房貸款,但是首付比例是70
Ⅳ 外地人可以在上海貸款買房嗎
可以買房子啊(條件是必須提供一年以上,二年以內的稅單或者社保)、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了,您想到郊區買房子,這個問的太籠統了,具體的要看哪個板塊的!
外地人可以在上海買房子,但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險,貸款要有收入證明,遠郊的房價1.2萬/平左右
Ⅵ 外地人在老家有一套房子有貸款記錄在上海買房可以嗎可以貸款嗎
當然可以了 就是算二套房而已 執行二套房的政策 什麼60首付啊 1.1倍基準利率
Ⅶ 外地老家有過貸款,還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定,但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是:已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄,滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則,外地戶口在上海無房,但是在外地有過貸款記錄,是不能算作首房首貸的,應算作二套。
Ⅷ 外地人,在外地有房有貸款,能在上海買房嗎
首先,你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件:
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。shangeshgh
其次,如果你純公積金貸款就算首套,首付百分之30.要是有商業貸款就算二套,首付百分之40.銀行貸款沒有折扣,利率也要上調的。如果需要商貸,手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧!