❶ 上海第二套房貸第二次公積金貸款怎麼辦理
一樣的啊
只是貸款金額要打對折
❷ 上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢
上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢？是不是要把第一次貸款全部還清呢？第二次公積金貸款利率會不會上
你好：
1. 第二次貸款只能是第二套房；第三套以上不能用公積金貸款。
2. 其它商貸都已經還清；
3. 戶口在上海；
4. 沒有未還清的公積金貸款。
5. 二套房公積金利率上浮10%；
6.二套房首付60%以上。
❸ 公積金二次購房上海需要哪些材料
上海住房公積金貸款條件：
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款流程：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❹ 上海外地戶口，使用公積金換房第二次貸款，需要什麼條件
如果您是要換房的話，就是說此前貸款的這套房子已經還清貸款並且已經賣掉了。
那麼你還可以貸一次款，可以用公積金貸款，也可以用商業貸款。
貸款記錄是按照家庭為單位來計算的。
如果您是市公積金並且在2010年3月1日之前還清了銀行貸款，則可以清楚此次貸款記錄，當然具體以當地政策為准。
你愛人的公積金可以提取出來用。
歡迎關注我的新浪博客。
❺ 上海第二次公積金貸款金額是怎麼算的
公積金貸款是根據公積金賬戶余額的40倍來算的，上限不超過30萬。
❻ 上海公積金第二次買房最高能袋多少
上海市近日發布住房公積金新政，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別由30萬元、60萬元上調至50萬元、100萬元；繳納補充公積金的，各自上限再分別增加10萬元、20萬元。這一新政將從2015年4月15日起執行。
具體調整內容為：購買首套住房和改善性第二套普通商品房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。購買改善性第二套非普通商品房，個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
新政對二手房公積金抵押貸款年限也作了調整：5年及以下房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
❼ 住房公積金可以貸款幾次啊
申請住房公積金貸款須知
一、貸款對象
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；
2、在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；3、具有合法的購房合同或獲准建造、翻建、大修自住房的各項批准文件；4、購房首付款的自籌資金金額不低於所購住房全部價款的30%；5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。二、貸款額度、期限及利率1、額度住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元，購買二手房的最高額度不得超過15萬元。（1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%；購買二手房的，最高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認為成交價明顯高於評估價的以評估價為准）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；
（2）按照最近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數額確定貸款限額，其計算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標准計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。2、期限職工用於購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用於購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡後的5年。3、利率職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標准執行。
貸款期內如遇利率調整，於次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應利率檔次執行新的利率。一年期以內（含一年期）的貸款，按人民銀行規定，利率不予調整。
查看原帖>>
❽ 二次住房公積金貸款如何申請
[2011]6根據《關於調整亳州市住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（亳政辦號）文件精神，曾經使用過住房公積金貸款，且現在已經還清，可以申請第二次公積金貸款買房，新買商品房再使用住房公積金貸款，會被認定為二套房貸款，首付比例不低於商品房價格的50%，貸款利率按基準貸款利率上浮10%執行。商品住房期房貸款所需要資料包括：1、亳州市職工住房公積金委託貸款申請書。2、借款人合法的購房合同原件及復印件。3、首期付款票據及復印件。4、借款人夫婦雙方工資收入證明，附本人工資本復印件。5、借款人夫婦雙方身份證、戶口本、結婚證及復印件，單身職工需提供單身證明。6、商品房預售許可證復印件。
❾ 上海可以申請二次公積金貸款么如果可以有些什麼條件
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件：每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人，且他們均有補充住房公積金的；第一次購買自住住房；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。而如果不屬於第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總的貸款額度不超過30萬元。
另外，對於只有一個人參與貸款的家庭確定貸款額度的規定也分為兩類：即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。