09年上海公積金貸款利率

A. 2009年到現在個人住房公積金所有年利率是多少，詳細點謝謝了

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%

B. 上海市住房公積金貸款利率是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
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C. 2009年銀行貸款利率是多少

2009年銀行貸款利率表:

一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 4.86%

六個月至一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼現以再貼現利率為下限加點確定。

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

(3)09年上海公積金貸款利率擴展閱讀

貸款利率利息計算:

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。

具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

D. 建行09年個人住房貸款利率

建行已經通知
①首次房貸
②面積144平方以下
③無不良還款記錄
④銀行系統信用記錄良好
就可以申請七折利率優惠
建行自2009.01.01起系統批量調整, 貸款人須在2009年1月4日至起2009年3月31日止到貸款經辦行辦理確認手續

E. 我2009年9月用公積金貸款20萬，期限20年，當時月利率千分之3.225 還款方式是月等額本金還款。

回答如下：
這是因為公積金貸款利率調整（調整高）引起的。公積金貸款的利率每年調整一次，調整的時間是每年的1月1日，依據是央行及住建部上年度最後一次調整的利率。以下是公積金貸款利率的調整情況：
2009年9月 年利率3.87%（換算成月利率是3.225‰）
2011年1月 年利率4.30%
2012年1月 年利率4.90%
以下是該貸款2009年10月（月還款額為1198.30元）至2012年12月的還款明細：
月次月還額款其中本金其中利息剩餘本金年利率
1、1198.30553.30645.00199446.703.870000%（2009年10月首次還款）
2、1198.30555.09643.22198891.613.870000%
3、1198.30556.88641.43198334.733.870000%
4、1198.30558.67639.63197776.053.870000%
5、1198.30560.48637.83197215.583.870000%
6、1198.30562.28636.02196653.293.870000%
7、1198.30564.10634.21196089.203.870000%
8、1198.30565.92632.39195523.283.870000%
9、1198.30567.74630.56194955.543.870000%
10、1198.30569.57628.73194385.963.870000%
11、1198.30571.41626.89193814.553.870000%
12、1198.30573.25625.05193241.303.870000%
13、1241.84549.39692.45192691.914.300000%（2011年1月利率調整）
14、1241.84551.36690.48192140.554.300000%
15、1241.84553.33688.50191587.224.300000%
16、1241.84555.32686.52191031.904.300000%
17、1241.84557.31684.53190474.604.300000%
18、1241.84559.30682.53189915.294.300000%
19、1241.84561.31680.53189353.994.300000%
20、1241.84563.32678.52188790.674.300000%
21、1241.84565.34676.50188225.334.300000%
22、1241.84567.36674.47187657.974.300000%
23、1241.84569.40672.44187088.574.300000%
24、1241.84571.44670.40186517.134.300000%
25、1301.23539.62761.61185977.514.900000%
26、1301.23541.82759.41185435.694.900000%
27、1301.23544.03757.20184891.664.900000%
28、1301.23546.25754.97184345.414.900000%
29、1301.23548.49752.74183796.924.900000%
30、1301.23550.72750.50183246.204.900000%
31、1301.23552.97748.26182693.224.900000%
32、1301.23555.23746.00182137.994.900000%
33、1301.23557.50743.73181580.494.900000%
34、1301.23559.78741.45181020.724.900000%
35、1301.23562.06739.17180458.654.900000%
36、1301.23564.36736.87179894.304.900000%
37、1301.23566.66734.57179327.644.900000%（2012年1月利率調整）
從以上還款明細看，你目前的月還款額是1301.23元，比以前多了103元左右，僅供你參考。

F. 2009年公積金利率表

公積金10年的貸款利率是3.87%,每月還款1509.43元，總利息是31131.21元，總還款額是181131.21元。如果你想知道每月的細節的話，可以自己找個2009年最新的房貸計算器來算一下。

G. 2009年住房公積金貸款利率現在是多少

1、2009年公積金貸款利率五年以下含五年為4.05%，五年以上為4.59%。
2、2008年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.

注:公積金貸款利率每年都在調整：

H. 2009年住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是2009年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2009年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2009年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

(8)09年上海公積金貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。