農村信用抵押貸款二套房證明

❶ 哪個銀行房屋抵押貸款不需要本人二套房證明的

天津市現階段房屋抵押貸款基本不需要提供二套資產了。
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;

❷ 貸款時銀行如何判定二套房

(1)貸款買過一套房，商業貸款已結清的，再貸款買房屬於首套。若貸款未結清的，則屬於算二套。(2)個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。

❸ 我在銀行用房子抵押貸款。銀行需要我提供二套房產證明！但是我沒有二套房！我在單位工作了六年，還續簽了

建議您讓工作單位蓋個章，證明您有宿舍可以居住，拿給銀行看看。

❹ 貸款購二套房時需要到房管局開證明嗎需要帶什麼證件

貸款購二套房時需要到房管局開證明的，需要的手續如下：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❺ 別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，他沒有二套房，用我的房產證明我有無風險

別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，你的房產不能作為別人的第二套房產證明，所謂的第二套房產證明是要求產權所有權人是同一人。

如果拿你的房產去銀行，那就意味著是以你的房產作抵押擔保貸款！
希望我的回答能幫到您！

❻ 做抵押貸款資料如果二套房證明不真實,銀行有責嗎

有問題也沒用，他就是不借錢也沒辦法

❼ 房產抵押貸款為什麼需要第二套安置居所證明

鑽誠擔保提示您：銀行讓您提供第二套的證明是防止以後你不能正常歸還抵押貸款的時候，需要處置你的房產，你沒地方安身，法院處理起來雖然可以，但是手續極其麻煩。如果你有第二套，自然將你強行遷往第二套住房，然後拍賣你的第一套住房。第二套住房應該沒有設定過抵押。同時第一套住房還貸壓力和第二套住房抵押貸款的共同還款壓力，你後期的收入可以覆蓋，銀行才會同意貸款給你。一般來說銀行只是希望您正常還款就行，處理房產也比較麻煩，兌現時間比較長，所以銀行也不希望您還不了款去處理房產。總之每家銀行特點不一樣，有些銀行不需要提供第二套房產證明！

❽ 農村信用社房屋2次貸款怎麼辦理

以雲南省農村信用社個人房屋貸款為例;

一、貸款對象

在雲南省農村信用社服務轄區內，有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款流程

1、貸款申請

2、貸款調查、審批

3、簽訂信貸合同

4、貸後管理及檢查

5、到期收回貸款本息。

三、客戶所需提供的材料

1、借款申請書；

2、借款人合法有效的身份證明和戶籍證明，包括居民身份證、戶口簿或其它有效證件。已婚者應當提供婚姻關系證明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和復印件；

3、借款人個人收入證明原件；

4、首付款憑證和收據；

5、《購房合同》原件，二手房需有經公證的《房屋買賣合同》；

6、雲南省農村信用社要求提供的其他文件或資料。

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房屋貸款的注意事項有以下：

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種。

1、等額本息還款方式

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2、等額本金還款方式

將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。

三、合理地使用住房公積金

使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。