㈠ 貸款買房是貸款下來再過戶嗎
想咨詢一下：我不是合肥本地戶口，而且是3套房，按合肥的限購政策是不能買房的。但我看中了天目未來樓盤的一套房子，開發商明知其可能不具備按揭貸款條件的情況下利用其買房心切、不了解政策，還是收取定金。交納定金後，貸款肯定辦不下來，告之定金概不退還。 開放商在收取定金之前，沒有審查原告是否具備按揭貸款條件，也沒有主動告知購房者。這種情況下，購房者能否要回定金？
㈡ 買房子時是不是等貸款下來才可以過戶啊
那當然了，萬一過戶了，而買方的貸款批不下來，那房東可就擔心死了。北京的某大中介公司就發生過這種事，貸款未批就過戶，導致房東拿不到錢而起訴。
㈢ 新買的房子都過戶了,業主非要等貸款下來才搬家
這是二手房交易過程中的進度履行問題。一般由經紀公司代為買賣的二手房簽訂三方合同時都會對此作以約定，但是如果沒有約定那就協商為主。畢竟都交易完成過半了。
㈣ 的首付款，是過戶後，還是等貸款下來一起拿
一、貸款確需要先戶屬於現象注意防止風險 、
合同寫面特別寫明貸款金額及貸款金額遲賬戶期限沒賬要收取違約金
二、戶應該起銀行擔保公司簽訂合同
留銀行賬號候銀行直接給放款提示現放款都快1-5工作日
㈤ 上海買房是先貸款還是先過戶
如果你的買賣合同中顯示你的房屋交易中需要貸款，那麼交易中心只有同時收到房屋買賣合同和銀行已經審批完成的貸款合同才會辦理交易過戶。
㈥ 二手房過戶是等銀行貸款下來後辦理還是
是先到銀行申請，待銀行貸款批復後，再申請辦理過戶手續。
如果銀行認為可以辦理過戶，買賣雙方是要與銀行簽約，請銀行方面認可，萬一貸款出現不能發放，銀行是要承擔過戶轉回的費用的。