貸款買房銀行基準利率上浮

『壹』 銀行基準利率上浮對房貸有什麼影響

如果上調基準利率,則會有影響,如果上調上浮幅度則無影響.

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

『貳』 貸款買房，利率一般是多少為什麼會有利率上浮10%

一般購買商住兩用房和二套商品房時，貸款會上浮10%；首套商品房可享受利率優惠；

『叄』 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(3)貸款買房銀行基準利率上浮擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

『肆』 一般銀行貸款都是在基準利率上浮多少

1、不同銀行，貸款利率上浮是不一樣的，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1.7倍，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍；

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以最終實際執行的為准。

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『伍』 現在房貸基準利率是4.9%，什麼情況下會上浮，什麼情況下會折扣

處於供不應求的狀態，年利率就會上浮。處於供過於求的狀態會折扣。

利率的本質就是資金的價格，或者說是資金的成本，用戶願意融資並且為此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因為用這筆資金能夠獲得更高的投資回報。

如果利率特別高，比如6%，那麼不擔心利率怎麼漲，因為已經這么高了，而用戶更願意去享受利率下跌帶來的收益，所以在這種情況下，選擇浮動利率更有可能去享受未來的紅利。

(5)貸款買房銀行基準利率上浮擴展閱讀：

注意事項：

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

『陸』 銀行基準利率上浮對買房有什麼影響

、我已經貸款買房了，但現在很多銀行利率都上浮，對我會有影響嗎？

此類朋友們，首先恭喜你！在利率上浮的時代您已是有房一族，然後非常肯定的告訴大家完全沒有影響哦！

利率上浮，是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變，對你就沒有影響。意思是，只要國家沒有提出基準利率的變化，那麼就不會對你有任何影響。

2、現在好幾個銀行利率上浮，那我現在貸款，利率上浮10%，那接下來的30年時間利率都要上浮10%嗎？

很遺憾回答各位朋友，是的！！在基準利率的基礎上，上浮10%，直到你還完貸款為止！

比如基準利率是4.9%，你的貸款利率就是5.39%

假如基準利率變成了5.2%，你的貸款利率就是5.72%

即使基準利率變成了4.6%，你的貸款利率也是5.06%

看到這，在利率上浮時貸款買房的寶寶可是要哭了，因為這可比打折買房的寶寶要虧大了呢，這個利率上浮會一直隨著你走，隨著你的貸款年限走……一直跟著你。

『柒』 為什麼銀行房貸利率要上浮

目前銀行負債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什麼利潤甚至會虧損。所以利率上浮也很正常。
另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。
歷史上，2000之後，基準利率最高達到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對更高一些，1989年甚至高達19.26%

此外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處於較低水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價、擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

如果是自住，只要滿足月供條件，什麼時候上車都是合適的。如果是投資，謹慎!

『捌』 你好！我買房子的時候，銀行貸款利率是上浮了10%。

您好，利率的上浮倍數是不變的，如果基準利率有變化，那麼您的貸款利率也會變的