提前還貸後貸款利率變

A. 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(1)提前還貸後貸款利率變擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

B. 提前還款之後的貸款利率折扣還是跟以前房貸合同一樣嗎

如果在貸款合同中約定了利率折扣優惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調整，此利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清為止。

提前還貸後，整個貸款要重新計算。

計算的方法有兩種：

1、貸款年限不變，月還款額減少；

2、月還款額基本不變，縮短還款年限。

銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會變更的，如果有降息或者升息，會在下一年的1月1日之後變更為最新利率。折扣是不會改變的。

C. 中國銀行個人房貸提前部分還款後月還款本息比例是否改變

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

D. 提前還貸後是不是執行新利率

回答如下：
購房貸款的利率每年僅調整一次，執行的是上年度央行最後一次調整的利率，調整時間為每年的1月份。
如：王先生2010年6月貸款，按當時5年期以上利率為5.94%；2010年央行對貸款利率進行了多次調整，年度最後一次調整是2010年12月26日，5年期以上為6.40%。2011年1月銀行對購房貸款利率調整時，王先生的購房貸款利率調整為6.40%。
所以，無論你正常還款、還是提前還款，今年的利率不會變，要到2012年的1月份才會調整，調整的依據是國家今年最後一次調整的利率。
如果你提前部分還款了，貸款的月供或期限要重新計算，或減少月供，或縮短期限，你可以選擇，但利率不變。

E. 提前還款之後的貸款利率折扣還是以前房貸款合同的時候的嗎

1. 如果在貸款合同中約定了利率折扣優惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調整，此利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清為止。

2. 提前還貸後，整個貸款要重新計算，計算的方法有兩種： 1、貸款年限不變，月還款額減少； 2、月還款額基本不變，縮短還款年限。以上兩種方法，可以根據自己的月供能力，在辦理提前還款後進行選擇。

3. 銀行是每年的1月1日更改利率的，一年一變，在一年期間是不會變更的，如果有降息或者升息，會在下一年的1月1日之後變更為最新利率。折扣是不會改變的。
   

F. 個人住房貸款提前還貸後利率變更問題

你在提前還款前的利息還是按照開始合同上面的年限算！
還款後還要貸四年 總年數也超過五年了啊 所以利率不變！

G. 提前還款後貸款利率是否有變化

回答如下：
提前還貸後利率問題，如果在貸款合同中約定了利率折扣優惠，無論提前還貸、還是一年一次的利率調整，此利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清為止。
比方說你提前還貸了10萬元，貸款要重新計算，計算時仍原折扣利率（合同不重簽）；央行多次加息，但房貸的利率是一年調整一次（每年的1月份），比方說你合同中約定了利率75折優惠，當時的利率是6.80%，優惠後的利率就是5.10%；明年1月份，房貸利率都要按今年央行最後一次調整的利率調整，比方說是7.30%，那你的利率就是：7.30*0.75=5.475%。
你提前還貸後，整個貸款要重新計算，計算的方法有兩種：
1、貸款年限不變，月還款額減少；
2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
以上兩種方法，你可以根據自己的月供能力，在辦理提前還款後進行選擇。

H. 提前部分還貸，利率會隨著變嗎

提前部分還貸，利率是否變化要看合同約定。

當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算。

提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

(8)提前還貸後貸款利率變擴展閱讀

提前還貸這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

適宜提前還貸的情況：

1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算;

2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款;

3、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧;

4、想還清貸款作抵押的。