民告銀二套房貸款利率計算器

❶ 二套房貸款利率怎麼算

網路搜索房貸計算器，然後把這些信息填寫進去就自動計算出來了

就可以了，如果還有什麼不明白的請再問我，如果覺得滿意請採納，謝謝!

❷ 第二套房貸計算器如何使用 你的第二套房應還多少房貸

若想試算一下貸款信息，請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。

請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❸ 二套房貸款利率演算法

二套房貸款利率演算法是什麼？

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

單位：年利率%

項目 2012-7-6調整後利率

一、各項商業貸款

六個月以內（含） 5.60

六個月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

貼現 以再貼現利率為下限加點確定

二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。

（來源：銀率網）案例解析：二套房置業者如何貸款最省錢

在目前嚴厲的房地產調控政策下三套房無法獲得貸款二套房首付比例貸款利率也都比較高那麼對於這些置業升級人群在購房時將要面對的高首付高利率的窘境選擇何種購房貸款方式才能達到最高性價比呢？

案例陳先生是一名北京人現為一家外貿公司的管理層高層收入比較穩定年收入近百萬元左右陳先生名下有一套小居室房產是結婚時貸款購買的居住面積為㎡位於五道口附近盡管地理位置優越但因孩子畢業以後回來一家三口住顯得有些狹小因此再為兒子購置一套房產成為他們家的首要大事陳先生也已經決定與太太一同購買離原住所不遠的一處房產居住面積為㎡房價為萬元兩人手頭還有近萬元的存款剩下的萬元的資金空缺就需要貸款了陳先生了解到只有商業貸款才能滿足萬元的貸款額度但面對五花八門的還款方式陳先生也不知該如何是好

專家解析根據陳先生的貸款需求只有選擇商業貸款才能滿足萬元的貸款額度另外因為陳先生第一套房產是貸款購買的故貸款時被認定為二套房首付%利率上浮%對於陳先生選擇商業貸款購房後還款方式的選擇偉嘉安捷分析如下

等額本金

優勢等額本金是每月償還相等的貸款本金同時歸還當月應支付的貸款利息隨著每月剩餘還款本金的減少每月的還款利息是逐漸減少的所以每月總的還款額也是逐漸減少的還款利息相對等額本息可以節省很多

劣勢等額本金房貸還款方式對於借款人來說還款初期壓力相對較大

等額本息

優勢從還款月供構成來看等額本息每月還款本金逐月增加還款利息逐月減少但每月還款額固定由於每月還款額固定等額本息還款較為方便記憶適合初入職場的人士

劣勢等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多

雙周供

優勢雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次每次還款額為原月供的一半通過還款頻率的加快減少了貸款本金的佔用時間從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出

劣勢雙周供的劣勢在於還款次數較為頻繁借款人可能容易遺忘

專家支招對於陳先生選擇還款方式的盲區建議陳先生這類月收入較高的人群選擇等額本金的還款方式較為實惠雖然前期還款壓力較大但是總的支付利息較等額本金還是優惠很多的。

（以上回答發布於2013-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 二套房貸款利率計算器

您在中國銀行辦理了個人商業貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索「中國銀行微銀行」或搜索微信號「bocebanking」，關注後並打開提供位置 信息後即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html

❺ 最新二套房貸計算器怎麼用

請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❻ 二套房貸款利率怎麼算

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率
二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
房產抵押貸款
銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，
同時小額貸款對申請人的的要求：1）、在本單位工作3個月以上（已過試用期）（2）、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）（3）、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式