物業費不交會影響貸款利率嗎

❶ 不交物業費會對個人徵信有影響嗎

有。

1、福建省2018年通過《福建省物業管理條例》，《條例》在交納物業費方面引入誠信體系，規定業主無正當理由拒不交納物業費，且拒不履行經法院司法確認的調解協議，或拒不履行法院生效判決的，作為失信行為記入個人徵信系統。

2、上海市下發的《關於加強上海住宅小區綜合治理工作的意見》，上海將建立業主居住信用管理制度，今後無故拒交物業服務費超過半年，這種違約行為將被錄入上海公共信用信息服務平台，與個人徵信系統掛鉤。

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《北京市物業服務企業經營狀況調研報告》對2740個物業項目的統計數據顯示，物業服務費平均欠繳率達到21.51%，欠繳總額達20.53億元，直接導致84.6%的物業服務企業處於虧損狀態。對此，全國政協委員田在瑋提出，將物業服務費納入徵信體系。

「繳納物業服務費是法律規定的業主義務。」田在瑋認為，但是由於物業服務的公共性和非排他性，物業服務企業無法因為部分業主不交物業服務費而阻止其得到服務，侵害了交費業主的權益。田在瑋建議，將物業服務費納入徵信體系，引導業主樹立正確的物業消費觀念，倡導契約精神，自覺履行合同約定和管理規約，依法維護自身權益。

❷ 拖欠物業費會影響個人徵信嗎

拖欠物業費不會影響個人徵信。

徵信機構從信用信息產生的源頭採集信息，具體來說，徵信信息主要來自以下兩類機構：提供信貸業務的機構。主要是商業銀行、農村信用社、小額貸款公司等專業化的提供信貸業務的機構。其他機構，包括個人住房公積金中心、個人養老保險金等機構。

但對於逾期不繳納的，物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經仲裁裁決或者司法判決確認後仍不履行的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

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影響個人徵信的因素

1、個人貸款逾期不還的後果不僅僅是需支付高額的罰息和違約金，而且還會影響個人信用。貸款一旦逾期，就會產生逾期記錄。

2、信用卡逾期，未按時還款而造成逾期，持卡人的個人徵信就極其容易受損。

3、當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。

4、社會行為造成的不良徵信記錄，近日中國鐵路總公司還公布了包括動車逃票高鐵搶座吸煙等在內的7種行為，將被納入個人信用記錄。

❸ 拖欠一個月物業費，影響徵信嗎

不管什麼理由拖欠物業費都是不對的，正確的做法應該是及時與物業協商，盡早補上拖欠的物業費，那麼拖欠物業費有什麼後果呢?為了給你解答相關的疑惑，希望可以幫助到您。

拖欠物業費多少會被起訴?

業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬於民事糾紛。

因此，哪怕業主拖欠物業1元的物業費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。

欠交物業費多長時間可以到法院起訴?

物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。

在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:

1、如果業主拖欠物業費，那麼物業發現後通常會及時催交;

2、如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收;

3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。

欠交物業費違約金的標準是多少?

法律上沒有關於欠交物業費違約金的強制性標准，這由訂約雙方自行協商決定。

如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那麼按照約定處理違約金即可。

若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。

如果合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔逾期付款的利息損失，標准為按照銀行同期貸款利率計算的數額。

相關法條參考：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條;《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規定。

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❹ 不交物業費的後果

不要拖欠物業費，現在拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大數據公司的數據，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平台，是中國首個基於SaaS平台"共享式"移動互聯網物業管理雲平台，專註解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提升物業滿意度。

❺ 一直拖著物業費不交，後期會有什麼大的影響嗎

支付物業費是每一位小區業主應該做的，因為物業服務公司面向的是全小區，所以即便沒有居住，也要按照規定支付費用，但很多小區都會碰到拖欠支付，甚至拒絕支付，即便是有理由，在法律上也是不受保護的。那麼，業主拖欠物業費會怎麼樣呢？

一、交多少物業費要看簽訂的物業管理委託合同

物業費主要包括小區清潔衛生、綠化養護費用、停車位（車庫）物業服務費用、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，以及經業主同意的其它費用。物業公司為業主提供不同服務項目，收費標准也有不同的。

有些服務項目收費標準是物業公司與業主（或業主委員會）協商確定的；有些服務項目收費標准要按政府有關部門的規定執行。業主繳納物業費的具體金額，主要看業主（或業主委員會）與物業公司簽訂的物業管理委託合同是如何約定的。

二、業主欠繳物業費，物業公司能加收「滯納金」嗎？

「滯納金」是對公民依法應該履行的金錢給付義務而沒有履行增加的處罰，包括依法應交的稅款，或者國家行政機關依法收取的罰款。業主欠交物業費不存在國家法律和行政處罰的含義，所以物業公司沒有資格向業主收取「滯納金」。

如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同里明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任。

在這種情況下，催天下小編告訴大家業主無正當理由逾期不交或拒絕交物業費的，物業公司有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業公司可以加收違約金，甚至向人民法院起訴。

三、欠繳物業費業主要交多少違約金？

業主違約拖欠物業費，物業公司能加收多少違約金？這主要看業主（或業主委員會）與物業管理公司簽訂的物業管理委託合同是如果約定的。

如合同中沒有約定拖欠物業費的違約金，按照最高人民法院的有關司法解釋，可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金，在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％。

同時，根據最高人民法院對民間信貸最高利息的規定，消費者違約金的所有賠償不得超過年息24％的上限。需要注意的是，被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

四、拖欠物業費可能被納入「老賴」黑名單

無正當理由拖欠物業費不僅需要繳納違約金，還可能被納入「老賴」黑名單。舉個例子，比如某業主因為自行車在小區被盜，拖欠物業公司4000多元物業費，被物業公司告上法院。

法院依法扣劃該業主銀行存款近3000元後還差400元，因此該主業被法院納入失信被執行人「黑名單」（俗稱的「老賴」黑名單）。如果想摘掉「老賴」的帽子，該業主必須付清所有欠款，然後再到法院申請刪除「老賴」記錄。

五、不要以失竊為由拒交物業費

「物業公司與業主簽訂的是委託管理合同，而非保管合同，一般來說，大部分物業公司不對小區業主的財產有保管義務，所以業主不能因為自己的物品被盜，就拒交物業費」。

❻ 不交物業費真的會影響自己的徵信嗎

如果不交物業費的話，不會是影響自己徵信的，因為物業費是物業交納的，跟徵信是沒有關系的。

❼ 物業費能不交嗎有什麼後果

物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再不補交物業費的話，法院可以強制執行。

根據《物業管理條例》：

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

(7)物業費不交會影響貸款利率嗎擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：

第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

第七條 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

第八條 業主大會按照物權法第七十六條規定的程序作出解聘物業服務企業的決定後，業主委員會請求解除物業服務合同的，人民法院應予支持。

物業服務企業向業主委員會提出物業費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。