A. 公積金貸款問題!老家農村建房子怎麼貸款
按《住房公積金管理條例》第二十四條規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
B. 在農村自建房如何辦理住房公積金貸款農村施工隊沒有施工資質怎麼辦
現在好象對農村建房還不能辦理公積金貸款。
武漢市建造、翻修、大修具有產權自住住房的,可以提取公積金。
辦理本項提取所需資料:
1、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、建造住房的,需提供武漢市、區規劃部門出具的《建設工程規劃許可證》和《建設工程規劃驗收合格證》原件及復印件;
4、翻建、大修住房的,需提供武漢市、區房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的原件及復印件;
5、施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購買建築材料的發票原件及復印件。
C. 農村自建房可以申請公積金貸款嗎
可以。
建造、翻建、大修自住住房,自審批文件齊備後12個月以內申請,提取不超過申請提取時賬戶余額。
需要准備的資料:
國土、規劃、建設管理部門批文、房地產主管部門的鑒定證明、產權證、修建房購買材料發票、身份證、公積金聯名卡或者《住房公積金提取申請表》
D. 農村自建房如何申請公積金
農村自建房是能夠申請公積金貸款的,有兩種辦法可以選擇:
在建成第一層,開始建設第二層時,可以申請貸款,但必須提供第三方抵押物(其他房產)
房屋全部建設完成,房產、土地均已確權登記,可以申請貸款,
農村自建房申請公積金貸款有什麼條件?
1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上,且當前繳納正常。
2.三年內建自住住房。
3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4.夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期,累計6期以上不良記錄。
5.提供管理中心認可的擔保。
6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
7.當地公積金中心的其他要求。
農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料?
1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證;單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效);離異的還需提供離婚證和離婚協議。
2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。
3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證;村鎮建造,翻建自住住房的,提供國土部門出具的農村宅基使用批復,工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。
4.抵押資料,所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件,未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保(其它房產,住房公積金質押或合法有效的有價證券,銀行存款等)。
5.當地公積金中心要求的其他材料。
具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的,所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。
E. 農村蓋房如何用公積金貸款
農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件:1、建房土地應權屬明確(屬借款人或其配偶所有),取得土地管理部門出具的土地使用權證明,取得自建房產權證。2、具有建築工程預(結)算書,並符合當地、當時自建住房一般投資標准。3、所建房屋不存在工程質量和產權糾紛。貸款周期不同,利率不同。