『壹』 上海公積金貸款政策詳解 首套房最高可貸80萬
申請辦理上海住房公積金貸款需要符合哪些條件，需要走哪些程序？最高貸款額度是多少呢？小編為您整理成以下幾點內容。
據悉，上海個人公積金貸款，購房者購買首套房時，一人參與貸款最高可貸40萬，兩人及以上最高可貸款80萬。應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。「沖還貸」後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部門辦理預售登記。
（四）辦完預售登記後，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。
（以上回答發布於2013-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 公積金貸款96萬，貸款年限21年，能提前還款嗎提前還的是本
公積金還款相對比商貸更為自由，公積金還款實行自由還款，每月只要不低於最低還款額還款即可。如果想要多還或者提前還款，需要提前致電公積金中心預約。
無論是公積金還是商貸，提前還款多還的部分都是本金，也就是說提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
希望我的回答能幫助到您~
『叄』 房齡已有21年能申請住房公積金貸款嗎
當然可以啊，
『肆』 公積金貸款19年和21年有啥區別嗎
唯一的區別就是月還款額和總還款額不同，因為貸款年限越長月還款額越低，但是總還款額會增加，多貸的這兩年是有利息產生的，所以如果還款壓力並不是太大的情況下還是盡快將貸款還清！
『伍』 2020年上海公積金貸款按當月基數算嗎
按當前余額計算，不按公積金基數計算，一般是以當前余額乘以40倍來計算出可貸款的金額，最高不超過50萬
『陸』 45萬公積金貸款21年和商業貸款21年便宜多少錢
如果本金是45萬元，採取公積金貸款的方式，21年的期限，那麼利息至少可以便宜25,000元左右，具體的話要根據你們貸款的年利率來確定。
『柒』 房齡21年以上二手房公積金貸款可以嗎
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、房產要求等），請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯系確認。
『捌』 公積金每月還貨2063元,貸21年,貸款總額是多少
你好！貸款21年，那麼總貸款期是252期，每期還款2063元，那麼總共本利合計519876元，如果公積金貸款年利率3.25%，那麼貸款總額應該是308990元。
『玖』 69萬公積金貸款21年第幾年還清最合適
貸多久就還多久。不需要提前還清。因為公積金的貸款利率真的低，再考慮到貨幣的貶值。所以銀行的錢能借多少就借多少，能用多久就用多久。