Ⅰ 二手房組合貸款利率怎麼計算
組合貸款就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。組合貸款對比與單純的公積金貸款和商業貸款有不少優點，那麼組合貸款的利率是怎麼計算的，也是購房者很關心的問題。
組合貸款貸款利率
個人住房組合貸款貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。目前執行的2015年銀行最新貸款基準利率，1年以內（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。
公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。現行公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，5年以內（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。
（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
Ⅱ 南昌市住房公積金貸款利率是多少
各地公積金貸款利率都一樣的，5年期以上公積金貸款年利率4.9% ，首套房貸款就執行這個利率，二套房貸款的話，利率要上浮10%
Ⅲ 購房公積貸款利率是多少
現行公積金貸款利率是2018年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。那麼，2018年公積金貸款利率是否會發生變化呢?2018年公積金貸款利...想要了解更多關於公積金貸款利率怎麼計算的知識，跟著華律網小編一起看看吧。
一、公積金貸款利率
全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的貸款利率也不會變化。如果是的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為准。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。
以最新公積金貸款利率計算，50萬元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。
二、公積金貸款利率計算
今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
Ⅳ 一般銀行貸款利息是多少
您好，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的利率都有所差別。我國現行基準利率從2011年7月7日調整並實施的。建議您使用網路有錢花，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。依託網路技術和場景優勢，「有錢花」運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。
Ⅳ 用租房公積金貸款利息是多少
目前住房公積金貸款利率：
五年期以上3.25%；
五年期以下2.75%。
Ⅵ 貸款利率上調了，我的月供該怎麼算啊
新月供金額計算的規則：剩餘貸款本金和剩餘貸款期限，在新貸款利率條件下重新進行分配。而新月供金額計算的關鍵點就在於此處。
1.剩餘貸款本金=總貸款金額-已經償還的貸款本金金額 【說明】：借款人在總貸款期限內，都會遇見利率的調整，所以在已償還的本金計算上要進行分段計算即：不同利率條件下所償還的貸款本金金額進行統計。
2.剩餘貸款期限=總貸款期限-已經履行的貸款期限 【說明】：借款人在辦理貸款時是以"年"為單位的，而月供的償還上是以"月"為單位的。所以在已償還期限的統計上請將"年"換成"月"然後再進行統計。
在借款人掌握基本信息和計算規則後，就可以計算新月供金額了。
Ⅶ 公積金的執行利率是什麼意思和貸款利率是一樣的嗎
執行利率（‰）3.125000指的是月利率，而3.75%是處利率。
Ⅷ 南昌市申請公租房規定人均支配收入在多少錢
南昌市申請那個公司房的規定應該是人間支配應該是一千塊錢左右吧他如果工資太高的話他申請不來的他是有條件規定的。