『壹』 廈門購房貸款的利率是多少啊
這個問題太簡單了，當然要貸款！而且要盡可能多的貸款！
銀行買房貸款商業貸款利率大概是7%，公積金大概是4-5%之間，而民間貸款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比說一套房子100萬，首付40萬，這樣你可以剩下60萬，這60萬貸出去，一年可以收回利息10萬左右，完全可以用這些利息去付你的房貸，而且還有結余，這樣，十年後，白拿一套房子，還能剩下七八十萬塊錢，何樂而不為呢？
當然，做這種買賣的前提是，你要貸款給可信的人，不要被人騙了，投資公司啊一類的，千萬不要信！找您身邊做買賣的朋友問問看，他們是否需要貸款！
補充一點，這種貸款不算高利貸，高利貸的定義是超過央行利率的4倍，7%*4=28%，顯然不到，所以不用擔心受不到法律保護！呵呵，順便說一句，機遇只會留給有錢的人。
希望能對您有用！
『貳』 廈門哪家銀行住房貸款利率最低
款的具體金額需要看抵押物的情況，不同銀行評估抵押的價值也有所不同，有的銀行指定評估公司，有的會內部自評，正常情況下房產可以貸到評估價值7成，汽車可以貸到評估價值的5成。由於銀行政策的變動以及產品的不同，具體的利率需要根據客戶的自身情況以及銀行當下的政策確定（在銀行基準利率的基礎上發生變動），使用佰慧通平台,按要求提供資料後，根據每個會員的偏好和需求，兩個工作日內提供個性化的解決方案，佰慧通是全廈門第一家提供服務咨詢平台，是一個為家庭和個人提供財務規劃，理性規劃財富目標的專業機構，為客戶的需求提供解決方案。如果要跑遍廈門所有銀行並記錄每家銀行的幾十種產品，再對產品里的每一個要素做比較並在短時間選出最適合的，這樣批量的去做通過人為是很難實現的，但佰慧通平台根據客戶信息的上傳，可以通過強大的資料庫分析，篩選出最適合客戶需求的融資、資產配置解決方案。在目前市面佰慧通的是一種全新便捷的服務平台
『叄』 廈門二手房首套房貸利率是多少
1、利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
望採納！！
『肆』 廈門購房貸款政策是什麼
《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》(2016-10-05)原文
進一步完善差別化住房信貸政策
人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控 要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。其中，對於購房人家庭 首次 貸款購買普通商品住房的，首付款比例 不低於30% ;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清， 再申請 貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例 不低於70% 。
職工家庭首次 申請 住房 公積金貸款 購房，住房建築面積在 90平方米以下 的首付款比例 不低於20% ，住房建築面積在 90平方米以上 的首付款比例 不低於30% ，貸款利率按公積金貸款基準利率執行; 第二次 申請住房公積金貸款購房，首付款比例 不低於50% ，貸款利率按公積金貸款基準利率的 1.1倍 執行;停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
《關於進一步強化房地產市場調控管理的通知》(2017-04-06 )解讀
住房信貸政策方面，《通知》中明確的內容與去年的政策相較，也有所升級。
針對個人商業性住房貸款，自去年7月15日、10月5日的政策調整後，新措施進一步完善了差別化信貸政策。《通知》指出，人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市實際，指導市場利率定價自律機制，執行 「認房又認貸」的差別化住房信貸政策 。
所謂「認房又認貸」，其實很好理解，就是商業銀行在判定一套房子貸款首付比例和貸款利率時，貸款人曾經有過幾次購房貸款經歷、名下還有幾筆購房貸款未還清不再是唯一的衡量標准， 貸款人名下擁有幾套房 ，也將對貸款產生影響。舉個例子，今後擁有一套住房且貸款已經結清了的購房者，若再次申請住房貸款的，就將執行「認房又認貸」，比照二套房執行。具體涉及認房又認貸的首付款比例和利率，將由人行廈門市中心支行指導市場利率定價自律機制制定。
住房公積金貸款方面，通知的調控政策對欲申請住房公積金貸款的職工繳存年限規定進行升級。《通知》指出，住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需 已連續足額繳存住房公積金滿一年 ，而原有的政策規定只需滿半年。
『伍』 現在在廈門辦理房屋抵押貸款的利率是多少
隨著銀行利率的調整，多數銀行已經提高了房屋抵押貸款的利率，在基準利率的基礎上，提高了30%-50%不等。以一年期的貸款利率為例，加息後的一年期貸款的基準利率為6.06%，目前多數銀行的一年期房屋抵押貸款的利率則上浮至7.88%-9.09%。安貸客提醒辦理房屋抵押貸款，個人的信用記錄是很重要的，它是銀行評估借款人還款能力的重要依據，一定要保持個人良好的信用記錄。
『陸』 廈門房屋貸款利率首套和二套有什麼區別
目前全國貸款政策，基本上是一致的！
主要區別，體現在下面兩個地方：
1、貸款方面利率上浮10%貸4成和貸7成的區別，第二套利率上浮10%，最多貸4成。
2、稅收方面契稅有差距，第二套的契稅要多一些！
所以說首套省錢！！