買第二套房貸款利率2019

① 買二套房貸款利率要高嗎

根據你的資金情況，有的是用公積金來貸款，那就沒有多少利息。如果是商業貸款，那就是有點高了。

1、如果如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付兩成，3.87％的貸款利率。如果使用商業貸款的話，如果售出的房產家庭人均居住面積低於當地平均水平是不會被算作二套房的，利率上銀行會視借款人資質不同給予不同程度的折扣。

2、銀行人士算了一筆賬，以貸款50萬元買房30年還清為例：如果貸款按5年期以上貸款基準利率5.9％執行，每月應還本息為2965.68元，累計支付利息567645.71元；如果執行基準利率上浮5％則利率為6.195％，每月應還本息為3060.72元，累計支付利息為601860.21元；如果執行基準利率上浮10％則利率為6.49％，每月應還本息為3157.05元，累計支付利息為636538.93元。

3、通過對比可以發現，如果二套房貸只上浮5％，月還款本息將減少96.33元，累計支付利息將減少34678.72元。

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1、根據實際情況，實際貸款利息的多少，主要取決於各家貸款機構的貸款利率，以及還款的方式。還根據還款方式的不同，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論使用什麼貸款方式，貸款利息都有一個標准統一的計算規則。

2、貸款利息計算的標准公式：

（1）當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；

（2）當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；

（3）上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金；

② 2019年的抵押貸款的利率多少，買家二套房

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年3月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

③ 2019二套房最高利率是多少工行

工行2019二套房最高利率，
不掛網公布的。
如有合法需要，
可詢問銀行客服。
立馬就知道了。